UH-försäljningar återigen vanligast bland exklusiva våningar

Allt fler väljer nu att köpa en ny bostad innan de har sålt sin nuvarande. Något som var mycket ovanligt under inflationskrisen för något år sedan där i princip alla ville ta det säkra för det osäkra. Detta innebär att vi nu ser en bättre jämvikt mellan utbud och efterfrågan. I vissa kategorier av större och högklassiga bostäder är nu efterfrågan till och med större än utbudet.

Mindre lägenheter har påverkats mest av de högre räntenivåerna. Detta är naturligt eftersom de oftare köps av yngre människor med större andel lån. De lite större våningarna påverkas till viss del av räntenivåer men framför allt av andra faktorer så som konjunktur och hur det går på finansmarknaderna. Vi ser även många duktiga entreprenörer som letar efter verkligt stora och högkvalitativa våningar med bästa läge.

Vi kan konstatera att underhandsförsäljning återigen blivit den allra vanligaste och mest efterfrågade försäljningsmetoden för de allra största och mest exklusiva hemmen. Vi på Lagerlings är hedrade över att under våren ha fått förmedla några av Sveriges allra största och mest exklusiva bostäder till nya rekordpriser. Allt direkt och diskret genom vårt nätverk. Ett nätverk som har tagit flera generationer att bygga upp.

Diskretion och träffsäkerhet är egenskaper som efterfrågas allt mer. Vi tror att detta kommer att bli ännu viktigare i framtiden i ett samhälle där allt för mycket transparens även kan ha farliga sidoeffekter.

När du ska sälja ditt hem under hand är det viktigt att du får hjälp av en mäklare som kan överblicka alla de bästa och mest relevanta potentiella köparna. Det är inte ovanligt att budgivning kan uppstå även vid en underhandsförsäljning men det bygger på att du vet exakt vem som ska kontaktas. Det är även viktigt att ha en väl genomtänkt prisstrategi. Ett orealistiskt högt utgångspris kan ibland skrämma bort även de allra mest köpstarka intressenterna. Rätt tajming, rätt utgångspris och rätt marknadsföring är några av de allra viktigaste byggstenarna för en riktigt lyckad försäljning.

Tveka inte att kontakta mig eller någon av mina kollegor om du går i tankar kring att köpa eller sälja en våning här på Östermalm. Vi lovar att göra vårt allra bästa för att hjälpa er med goda råd och en klok och genomtänkt strategi.

Vänligen,

Richard Lagerling
Fastighetsmäklare