Skapa ditt drömhem under takåsarna
En rymlig vindsvåning på Östermalm. Terrasser. Öppen spis. För många är det den ultimata boendedrömmen. Men att hitta en perfekt planlösning eller exakt rätt materialval på den öppna marknaden kan vara en stor utmaning.
Med konceptet V.U.P. – vindsvåning under produktion – vänds processen. I stället för att anpassa dig efter en färdig bostad formas bostaden efter dig.
– Det vanligaste är att projektet börjar säljas när man har kommit en bit in i bygget. Strukturen är på plats, förråden är rivna och man kan börja ana volym och disposition, säger Jonathan Lundin, mäklare på Lagerlings.
När du kliver in i processen finns ett genomarbetat grundförslag, men fortfarande stora möjligheter att påverka både planlösning och uttryck.
– Det avsätts gott om tid tillsammans med arkitekt för att kunna påverka utförandet. Du berättar om dina önskemål, och arkitekten anpassar och kommer med idéer och förslag.
Att bygga om eller renovera en bostad från grunden förknippas ofta med stress, oväntade kostnader och tidskrävande projektledning. Här ligger i stället ansvaret hos erfarna byggherrar som hanterar allt från bygglov och entreprenad till hantverkare och logistik. För dig innebär det att du kan fokusera på det roliga, den kreativa delen, att skapa ett hem som verkligen speglar hur du vill leva.
Drömmer du om stora, öppna sociala ytor för middagar med vänner? Eller prioriterar du avskilda, rofyllda sovrum och ett generöst dressing room?
– Öppen planlösning är något många uppskattar. Eftersom äldre våningar på Östermalm är byggda för en mer än hundra år gammal livsstil kan vindsvåningen erbjuda något nytt och modernt, säger Richard Lagerling. Stora terrasser är viktiga och det ska gärna finnas gott om badrum, helst ett till varje sovrum.
Utifrån dina önskemål ritas planlösningen om. Därefter följer valen som sätter känslan i bostaden, från massiva ekgolv och natursten till snickerier och färgskalor.
Lagerlings står bakom över 30 procent av bostadsaffärerna på Östermalm och förmedlar kontinuerligt några av stadsdelens mest exklusiva vindsprojekt, i samarbete med välrenommerade aktörer som RIMA, Innovation Design, Imola och Kungsgripen.
– Just nu förmedlar vi två fina vindar på Torstenssonsgatan, om 150 respektive 200 kvadratmeter. På Artillerigatan, inte långt från Östermalmstorg, har vi en på 350 kvadratmeter med unik volym och stora takfönster. Dessutom finns en på 215 kvadratmeter på Skeppargatan, med fri utsikt över Carlssons skola. Flera nya projekt kommer att lanseras efter sommaren, säger Richard Lagerling.
Samtidigt är utbudet begränsat.
– Det har byggts mycket under de senaste tio åren och det blir allt svårare att hitta bra råvindar. De allra flesta är redan inredda, säger Jonathan Lundin.
Från råvind till inflyttningsklar våning tar processen omkring ett år. Eftersom köpare ofta kliver in en bit in i bygget är väntetiden kortare.
– Det vanliga är ungefär sex till åtta månader från försäljning till inflytt. Att skapa sitt eget hem under takåsarna är en speciell resa, en möjlighet att forma ett boende helt utan kompromisser. Det är ett exklusivt segment där efterfrågan är hög.
– Priserna varierar från 250 000 upp till 300 000 kronor per kvadratmeter i de bästa lägena. Terrasser, väderstreck, takhöjd och ljusinsläpp är några av de parametrar som påverkar värdet, säger Jonathan Lundin.
För dig som köpare finns en tydlig fördel i att vara förberedd.
– Ju mer detaljerat du kan beskriva dina önskemål, desto bättre kan arkitekten anpassa våningen. Vad saknar du i din nuvarande bostad? Hur vill du leva i den nya?
Att skapa en vindsvåning under takåsarna handlar i slutändan om att få exakt det du själv vill ha.
Text: Hugo Rehnberg
