M4129 Ritning 2
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Artillerigatan 46

  • 24 000 000 kr
  • BUD: 24 200 000 kr
  • 218 m2
  • 6 rum
  • 0 kr/mån
Beskrivning
Med attraktivt läge mellan Kommendörsgatan och Linnégatan i en av Östermalms bästa bostadsrättsföreningar ligger denna klassiska jugendvåning. Våningen bevarar mängder av vackra detaljer från byggåret 1907 så som skjutdörrar, ekparkett och spröjsade fönster. Stora möjligheter till alternativa planlösningar då flera i huset bl.a. har flyttat kök. Våningen ligger på 1/2 trappa utan direkt insyn från gatan. Privat utgång till trevlig innergård med utemöbler och planteringar. Vacker fungerande öppen spis i kolmårdsmarmor. Upp till fem sovrum och tre badrum beroende på hur man disponerar våningens planlösning. I föreningen finns möjlighet att hyra garageplats (kö). Föreningen är skuldfri och har en mycket god kassa. Enligt styrelsen planerar man att behålla nollavgift i åtminstone 10 år framöver. Flexibelt tillträde.
Fakta
Adress
Artillerigatan 46
Område
Östermalmstorg
Pris
24 000 000 kr
Avgift
0 kr/mån
Antal rum
6rum och kök
Boarea
218 Kvm Faktisk uppmätning
Lgh nr - brf/lmv
1/1001
Ingår i avgiften
värme och VA
Våningsplan
1/2 tr
Hiss
Ja
Balkong
Egen utgång till fin innergård
Eldstad
Öppen spis i marmor,
Förråd
Källarförråd
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Bergvärme
Andelstal ägande
5.6668%
Energiprestanda
101 kWh per m2 och år
Förening
Brf Kronkvarnen 14
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1907
Kontakt
http://www.kronkvarnen14.se/
Lägenhet

Uteplats mot gården. Öppen spis i hallen, fungerar. Källarförråd 11,5 kvm. 2- glas fönster. Genomgående golv i parkett och furu. Säkerhetsdörr. Bredband via OwnIt. Elen bytt 2004. Genomsnittlig elkostnad/ år 4380 kr (2021). Rumshöjden är ca 3,13-3,15 m. 

Kök

Kök från Marbodal av äldre modell. Kolfilterfläkt. Matplats för ca 8 personer. 

Badrum

Badrum 1: Renoverat 2004. Badkar med hand- och takdusch. Helkaklat i vitt. Golv i sjösten. Fristående tvättställ. Vägghängd toalett med inbyggd cistern. Nedsänkt tak med spotlights. 

Badrum 2: Renoverat 2004. Helkaklat i vitt. Golv i sjösten. Inglasad dusch. Tvättställ. Toalett. 

Gäst- wc: Renoverat 2020. Helkaklat. Fristående tvättställ. Vägghängd toalett med inbyggd cistern. Helkaklat. 
Separat tvättutrymme med tvättmaskin från Whirlpool och torkskåp från Nimo. Plastmatta på golv, rostfläck under tvättmaskin. 

Fastighet & Förening

Föreningen förvärvade fastigheten 1986. Huset på Artillerigatan uppfördes först, 1907-1909. Under åren 1909-1910 byggdes huset på Nybergsgatan. Garaget under innegården tillkom först 1918. Fastigheten är grönklassad av Stockholms stadsmuseum vilket är den näst högsta klassningen. Fastigheten har gatuadresserna Artillerigatan 46, Nybergsgatan 3 och 5 samt gården däremellan. Fastigheten värms med egen bergvärme och med fjärrvärme som spetsvärme. Marken om 1384 kvm innehas med äganderätt.

Föreningen upplåter 29 lägenheter, samtliga med bostadsrätt. Den totala lägenhetsytan är 3847 kvm. I källarplanet under gården hyr föreningen ut 15 parkeringsplatser med köplats. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum med avfuktare.

Föreningen är skuldfri och debiterar 0 kr i avgift. Inga planerade avgiftshöjningar (ordf. jan 2022). Juridisk person godkänns ej som medlem. Säljare av bostadsrätt debiteras en överlåtelseavgift om f.n. 1100 kr. Pantsättningsavgift om 500 kr debiteras.

Renoveringar:
1975 Stambyte
1989 Omläggning delar av tak
1994 Fönstermålning
1996 Fasadrenovering Nybergsgatan
2000 Ny elservis 3-fas Nybergsgatan samt nya elmätare. Fasadrenovering gård Artillerigatan
2001 Montering balkonger mot gården
2002 Renovering av samtliga trapphus
2004 Renovering av tvättstuga
2006 Byte värmeväxlare och styrutrusning. Byte av hissmaskineri Artillerigatan
2008-2009 Ommålning tak på Artillerigatan
2009 Fönstermålning utvändigt (alla utom de mot Artillerigatan)
2013 Balkong- och fasadrenovering Artillerigatan
2014 Säkerhetsdörrar
2015 Installation av bergvärmeanläggning
2019 Utbyggnad av garage med 6 extra platser
2020 Renovering av källarplan i syfte att skapa ytterligare parkeringsplatser. Målning av trapphus

Inga större planerade renoveringar. 

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy