Bältgatan 6
- 12 900 000 kr
- 87 m2
- 3 rum
- 10 126 kr/mån
Vacker fiskbensparkett, djupa fönsternischer och högt i tak. Se alternativ planlösning för förslag på en modern planlösning. Representativ och elegant fastighet med vacker entré. Förening med mycket god ekonomi. Flexibelt tillträde.
- Adress
- Bältgatan 6
- Område
- Karlaplan
- Pris
- 12 900 000 kr
- Avgift
- 10 126 kr/mån
- Antal rum
- 3 rum och kök
- Boarea
- 87 kvm faktisk uppmätning
- Kommentar Boarea
- Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 84 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 87 kvm.
- Lgh nr - brf/lmv
- 6/1102
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten
- Byggår
- 1918
- Våningsplan
- 1 tr
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Balkong i söderläge
- Förråd
- Källarförråd
- Fönster
- 2-glas
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- TV / Internet
- Com hem
- Andelstal ägande
- 9.10%
- Energiprestanda
- 113 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Djursborg 14
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 357 161 kr
Lägenheten har tidigare varit en lokal vilket gör att denna bostad har ett högre andelstal vilket resulterar i en högre avgift.
Alternativ planskiss har andra i föreningen gjort. Innan renovering ska korrekta handlingar lämnas in till styrelsen för godkännande. Det finns ett godkänt bygglov för omvandling av lokal till bostad till Stockholm stad som löper ut årskiftet 2026. En köpare skall göra en bygganmälan för få startbesked.
I och med att upplåtelsen av lägenheten under 2025 kommit att ändras från lokal till bostad så kommer uttag av avgift att justeras f o m 2028 baserat på vad som kommer ut från ordinarie fastighetstaxering som väntas 2027. Sannolikt kommer detta att medföra en inte oväsentlig minskning av kvartalsavgiften. En liknande förändring för en annan lägenhet i föreningen kom att utgöra en del av att avgiften mellan 2024 och 2025 kom att minska med 18,4%.
Tidigare har innehavaren av bostadsrätten erbjudits att göra ett kapitaltillskott för att sänka andelstal och månadsavgift. Styrelsen är öppen för att ta upp den diskussionen igen.
Brf Djursborg 14 är en äkta förening och består av 12 bostadslägenheter, 2 kontorslägenheter, 1 lokal samt en lagerlokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Totalarean är enligt den ekonomiska planen 1421 kvm bostäder, 120 kvm kontor och lokaler och 367 kvm lager. Byggnaden uppfördes 1924-1925 och renoverades på 1960-70-talen. Föreningen förvärvades 1980. Vindsvåningen inreddes 1994. Föreningen äger marken. Juridisk person accepteras ej som medlem. Kabel-TV via Tele2 och fiber via IP-Only.
EKONOMI
Nytt lån om 600 tkr togs upp 2025 för att bekosta byte av fjärrvärmeanläggning, total belåning nu ca 4,9 mkr. Avgiften höjdes i skiftet 2025/2026 och ingen ytterligare avgiftsändring planerad i dagsläget (mar 2026). Årsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam innergård med sittgrupp och cykelställ. Det finns cykelrum samt förråd i källaren. Finns även cykelparkering via garagenedfarten. Garaget är en egen Brf utan möjlighet att hyra parkering, men i området råder boendeparkering och i Fältöversten finns plats att hyra. Ingen gemensam tvättstuga i föreningen.
UTFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2025: Bytt fjärrvärmeanläggning
2024: Färdigställande av fasadrenovering mot gården, påbörjat året innan.
2023: En bostadsrättslokal omvandlades till bostad.
2022: Renoverat och målat fönster mot gården. Målat hissen.
2021: Bytt avloppsstammar i källaren, inkl anslutning till stadens avloppsnät.
2020: Bytt garageport.
2018: Renoverat hissens glidsystem.
2016: Installerat säkerhetsdörrar. Installerat fiber.
2015: Målat plåttak. Bytt stamventiler och installerat avluftningsanordning till radiatorer
2013: Byggt resterande balkonger mot gården. Renoverat fönster och bytt till bullerglas mot gatan.
2011: Bytt till energiglas i fönster mot gården.
2010: Renoverat innergården. Nya elstigare i 3:or. I 5:orna har detta skett successivt dessförinnan.
2002: Byggt några balkonger mot gården.
2001: Moderniserat fjärrvärmeanläggning.
1998: Nytt soprum.
1993-1998: Stambyten har successivt skett under flera år.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Inga större renoveringar inplanerade närmsta åren.
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.