Birger Jarlsgatan 99C

Föreningen bildades 1921, som bostadsförening u.p.a. men är registrerad som bostadsrättsförening sedan 1995-08-29. Adressen är Birger Jarlsgatan 99A, B och C och beteckningen är Väduren 11. I föreningen finns 43 lägenheter med bostadsrätt, en lokal med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Fastigheten har ett gathus och ett gårdshus. Föreningen är äkta.

Fastighetens byggår är 1913-1918 efter ritningar från 1913 och består av två flerbostadshus fördelat som gathus (A och B) med sex våningar plus markplan, respektive gårdshus (C) med fyra våningar plus markplan. 1987 byggdes delar av vinden om till lägenheter i A och B. Fasader mot gata och gård är i gott skick. Fasaden mot gatan är av handslaget tegel, med granit-och kopparplåtsdetaljer. Fönster är ursprungliga, kopplade träfönster med spröjs och de underhålls löpande.

Beslut om medlemskap tas på styrelsemöte. Överlåtelseavgiften är 3% av gällande prisbasbelopp. Beloppet läggs på första avin för avgiften till föreningen.

Gemensamma utrymmen är tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare, innergård med cykelställ, utemöbler och grill samt lägenhetsförråd i källare och på vindar i gårdshus.

Föreningen har inte tagit något beslut om avgiftsändringar. Föreningen har inte ökat belåningen sedan årsredovisningen.

Genomförda renoveringar/åtgärder:

1993: Byte av delar av VA-stammarna (stammarna är bytta i omgångar 1985 och 1993).
1993: 3-faskablar till alla lägenheter
1998: Fönsterrenovering (kittning och målning utvändigt) 2005 Fasader mot gården totalrenoverades (puts och stuprör)
2008: Byte av fjärrvärmecentral (injustering av systemet, med nya termostater på radiatorerna genomfördes 2009/2010)
2009: Trapphus och entréer renoverades (i samband med detta renoverades även hissarna)
2011: Taket på gathuset målades om
2005: Anslutning till bredband, fastighetsnät 100/100 Mbps
2012: Byte av tryckstegringspump pga dåligt tryck i fastighetens vattensystem
2013: Balkonger uppfördes på B och C-huset
2014: Spolning stammar
2017: Byte av lås, mekanik (passersystem) i samtliga portar.
2018: Installation av nya och energisnåla tvättmaskiner och torktumlare i gemensam Tvättstuga 2019 Stambyte i några av lägenheterna i C som upptäcktes vid läcka
2019: OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll) genomförd
2021: Nya takstegar för sotning
2021: Uppgradering av router för att möjliggöra högre hastigheter
2022: Nya sopkärl för att möjliggöra sortering av matavfall
2022: Omfattande arbeten p g a vattenläcka vid ombyggnad i C-huset, inclusive sanering och restaurering i källarlokalen
2022: Energideklaration upprättad
2022/2023: Fönsterrenovering utförd

Kommande renoveringar/åtgärder:
Föreningen planerar inga kommande större renoveringar. Det diskuteras om att måla om taken, främst gårdshuset.