Lagerlings - Bragevägen 21

Beskrivning

På eftertraktade Bragevägen med enastående utsikt ligger denna klassiska våning i nationalromantik. Våningen ligger högt upp i huset och ligger insynsskyddat med fri utsikt. Våningen är smakfullt inredd med ljusa färger och klassiska material. Rum i fil mot Engelbrektskyrkan. Strålande ljust vardagsrum med originalpaneler och diskreta nationalromantiska stuckaturer. Rymlig matsal. Ett badrum och en gäst-wc. Stort klassiskt platsbyggt kök. Elegant hall med gott om plats för avhängning. Representativ fastighet med elegant entré. Välskött förening med god ekonomi. Tillträde efter överenskommelse.

Fakta

Adress: Bragevägen 21
Område: Lärkstaden
Pris: 16 450 000 kr
Avgift: 3 084 kr/mån
Antal rum: 3.5rum och kök
Boarea: 99 Kvm Faktisk uppmätning
Lgh nr - brf/lmv: 250/1502
Ingår i avgiften: värme, vatten, obligatorisk avgift för Telia 310 kr
Våningsplan: 5 tr
Hiss: Ja
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd
Fönster: 2-glas och 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Bergvärme med kompletterande fjärrvärme
TV / Internet: Telia
Andelstal ägande: 2.76%
Energiprestanda: 76 kWh per m² och år
Förening: Brf Lövsångaren 4
Förening äger mark: Ja
Äkta förening: Ja
Nettoskuldsättning: 296 965 kr
Juridisk person: Nej
Kontakt: www.ls4.se

Lägenhet

Genomgående fiskbensparkett. Takhöjd ca 3,19 meter. Säkerhetsdörr. Balkong i sydväst. Källarförråd ca 4,4 kvm.
Under hösten 2022 renoverades lägenheten, se nedan,
-Ytskikt - golv, väggar, tak, snickerier, samtliga renoverade och målade
- Ny platsbyggd entrehängare med hyllor och överskåp
- Nya påkostade platsbyggda och handmålade garderober och inredning i sovrum 2021
- Ny påkostad platsbyggd och handmålad glasvägg för skapande av ett ljust arbetsrum/gästrum med ny platsbyggd gästsäng och garderob med inredning.
- Nya kontaktuttag och strömbrytare med dimmerfunktion
- Nya ledningar för internet med nya anslutningspunkter och nya kablar för TV
- Nya elementskydd

Elen är bytt i bostaden 2022. Nydragen el och ny elcentral i lägenheten

Kök

Platsbyggd och penselmålat kök från Stockholms kök och specialsnickerier 2014/2015 med uppdaterat 2021 med ny belysning. Golvvärme. Vitvaror som induktionshäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys från Miele och vinkyl från Festivo. Direktansluten fläkt. Matplats för 6-8 personer.

Badrum

Badrummet är renoverat 2013. Ny spegel och belysning 2022. WC, kommod, dusch, handdukstork, ny frånluftsventilation 2022. Golvvärme och tvättmaskin.

Gäst-wc renoverad 2022, helkaklat, kakel, armatur, belysning samt ny frånluftsventilation och wc, handfat. Nya vatten- och avloppsrör samt ny blandare för handfatet (gjordes hösten 2022).

Fastighet & Förening

Brf Lövsångaren består av 27 lägenheter samt 7 kommersoella lokaler. Allmän tvättstuga i källaren, ny tvättmaskin 2016. Cykelställ på gården. Grovsoprum.

Från halvårsskiftet kommer en avgiftshöjning mellan 5-15%.

Utfört underhåll:
1935 Ändring av vindskupefönster samt borttagning av gesimsränna (horisontellt listverk)
1945 Ny pannskorsten
1987 såldes vinden till Platzers bygg AB, 1988 slutfördes inredning av vindsvåningarna. Därefter kunde föreningen rusta tvättstugan, leda in kabel-TV, byta några avloppsstammar. Hissarna fick nytt maskineri på vindarna
1990 Målning av trapphusen. Sopnedkast installerades
1994 Byte av elstigare
1995 Stambyte (avloppsstammar)
2002 Omputsning av fasaden mot gården samt installation av balkonger
2003 Ommålning av fönster och ommålning av yttertak
2005 Byte av värmeundercentral. Installation av säkerhetsdörrar. Högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar
2007 Renovering och ommålning av trapphus och entréer, renovering och återställning av hissar till ursprungligt utseende
2009 OVK. Delvis omläggning av taket åt Bragevägen
2010 Högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar
2014 Sanering av källarlokal, omgjutning av golv, iordningställande av nya förråd
2015 Installation av bergvärmeanläggning. Ny torktumlare. Kollektiva internettjänster installerade: Internet, digital TV och digital telefoni
2016 Målning av samtliga fönster och renovering/utbyte av skadade. Högtycksspolning av samtliga avloppsstammar. Ny tvättmaskin i tvättstugan
2017 Ny hemsida framtagen. Renovering av hissen Odengatan. Byte från Otis till Hissen ABFörsamling Engelbrekt
2019 Rengöring av balkonger och inoljning av trall
2021 Högtrycksspolning av avloppsstammar
2022 Samtliga lås och nycklar till allmänna utrymmen är utbytta. Båda soprummen är renoverade. Nytt styr- och reglersystem för fastighetens uppvärmning är upphandlat och driftsatt