M4347 Ritning 2 Entréplan
M4347 Ritning 2 Övre plan
M4347 Ritning 2 Entréplan
M4347 Ritning 2 Övre plan
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Brahegatan 23A

  • 37 000 000 kr
  • 219 m2
  • 5 rum
  • 12 516 kr/mån
Beskrivning
Unik loftvåning högst upp i före detta industribyggnad med attraktivt läge mellan Karlavägen och Östermalmstorg. Våningen bevarar klassiska element från sent 1800-tal kombinerat med en modern och funktionell planlösning. Stor takterrass med sol hela dagen samt balkong i västerläge. Man kommer in i våningen genom trapphuset eller genom att ta den fristående industrihissen i glas och stål. Stora och öppna sällskapsytor. Vardagsrum med eldstad som kan ses även från våningens rymliga öppna kök. Högt i tak och mängder av fönster i flera väderstreck. På nedre plan finns tre sovrum samt ett stort badrum med både badkar och dusch. Separat stor tvättavdelning samt ytterligare ett badrum med dusch. På övre plan ligger master suite som består av ett sovrum med anslutande badrum samt trappa upp till takterrassen. Tyst läge mot två vackra kullerstenslagda gårdar med grönska och planteringar. Välskött och stambytt fastighet med en unik arkitektur där klassiskt möter moderna detaljer i glas och stål
Fakta
Adress
Brahegatan 23A
Område
Östermalmstorg
Pris
37 000 000 kr
Avgift
12 516 kr/mån
Antal rum
5rum och kök
Boarea
219 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Boarea: 219 kvm Golvyta: 220 kvm Denna våning är upptagen som 222 kvm i lägenhetsregistret.
Lgh nr - brf/lmv
221/1201
Ingår i avgiften
inkl värme, VA
Våningsplan
2+3 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong och takterrass
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd
Fönster
Dubbla enkelbågar
Ventilation
Självdrag/mekanisk
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Com hem
Andelstal ägande
12.10007%
Andelstal avgift
12.14%
Energiprestanda
161 kWh per m2 och år
Förening
Brf Humlegården JS
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
1 240 829 kr
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1880
Lägenhet

Två öppna spisar, båda fungerar. Stort källarförråd. Genomgående tjockt plankgolv, nyslipat och hårdvaxat samt heltäckningsmatta i sovrum. Nya spotlights i tak (led).  Alla ytor målade, 2021. Larm finns installerat. Bredband via Comhem. Elen bytt 2021 samt nya vägguttag, strömbrytare och dimrar. Till lägenheten hör en balkong på entréplanet om ca 4,4 kvm samt en takterrass om ca 14 kvm. Rumshöjden på entréplanet är genomgående ca 2,95-3,00 m, nockhöjden på övre planet är ca 3,55 m.

Kök

Stort öppet kök från Nobia snickerier, renoverat 2021. Stommar från HTH samt luckor från Invita. Bänkskiva samt sidor på köksö i komposit. Ugn, micro/ugn, spishäll, vinkyl samt direktansluten köksfläkt från Gaggenau. Kyl/frys och diskmaskin från Siemens. Alla vitvaror från 2021. Utgång till balkong. Matplats för upp till 12 personer.  

Badrum & Tvättutrymme

Tre badrum varav två har dusch och ett har både dusch och badkar. Renoverade 2021. Helkaklat i marmor. Klinkergolv med golvvärme. 

Separat tvättavdelning med nya snickerier och tvättmaskin/ torktumlare från Miele, 2021.

Fastighet & Förening

Kvarter/Fastighetsb. Humlegårdsmästaren 8
Ägare/Förvaltare Brf Humlegården JS
Äkta förening
Fastighetstyp 321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Markareal 851
Byggår 1880
Ombyggnadsår 1945
Köpår (2007) Tidigare ägare: Oborona Förvaltnings AB
Köpeskilling 40000
Stammar bytta 1998 i gårdshuset. Gatuhuset 2007.
Allmän tvättstuga i källaren
Cykelrum, barnvagnsrum och grovsoprum finns.
Kabel-tv leverantör ComHem.
Ej garage

Stammar och elstigare bytta i fastigheten i mitten på 90-talet samt 2007 i gårdshuset. 

 

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy