22_10_18_Brahegatan_31_lgh1503
Anne-Cathrine Arph
Fastighetsmäklare Anne-Cathrine Arph ac@lagerlings.se 070 - 630 40 85

Brahegatan 31

  • 14 750 000 kr
  • 119 m2
  • 5 rum
  • 7 042 kr/mån
Beskrivning
Med tillhörande garageplats i modern fastighet med attraktivt läge finns denna optimalt planerade lägenhet. Lägenheten är högt belägen i fastigheten och har en trevlig, genomgående sällskapsdel med generöst ljusinsläpp, eldstad och utgång till balkong med kvällssol. Intilliggande, ljus och luftig matsal. Ombonat kök med god förvaring och bra arbetsytor. Fyra möjliga sovrum och två helkaklade badrum med dusch. Välskött fastighet och förening med närhet till såväl Karlavägen som Östermalmstorg och Humlegården. Anmäl dig gärna till visning genom lagerlings.se under rubriken visning för information om bud mm. Hjärtligt välkommen!
Fakta
Adress
Brahegatan 31
Område
Östermalm
Pris
14 750 000 kr
Avgift
7 042 kr/mån
Antal rum
5rum och kök
Boarea
119 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Lägenheten är inskriven som 118 kvm i föreningens lägenhetsregister.
Lgh nr - brf/lmv
271 samt garageplats G271/1503
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband
Våningsplan
5 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd ca 4 kvm
Fönster
2-glasfönster i vardagsrum, i övrigt 3-glasfönster bytta 2015
Ventilation
Från- och tilluftsventilation med återvinning (FRX) både i lägenheterna och i kontorsdelen
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Tele2
Andelstal ägande
3.86679%
Andelstal avgift
3.8668%
Förening
Brf Hjorten 23
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
658 337 kr
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1967
Kontakt
https://www.hjorten23.se/
Lägenhet

Balkong i väster ut mot gården 4,9 kvm. Fungerande öppen spis. Lägenheten totalrenoverades 2014 med ny el och uppdaterades 2019 med bl.a. ommålning och textilmatta i sovrum. Genomgående stavparkettgolv. Takhöjd 2,5 meter. Säkerhetsdörr. Master bedroom med hel garderobsvägg.
Direktaccess till garaget med hiss. Garageplats ingår (nr 9) till en månadskostnad av 797 kr.

Kök

Kökssnickerier IKEA (2014) med god förvaring och goda arbetsytor. Arbetsbänkar av blankpolerad granit, vitt kakel som stänkskydd. Induktionshäll från Witt. Varmluftsugn från De Dietrich. Kyl/frys samt diskmaskin från IKEA. Kolfilterfläkt från Fjärråskupan. Integrerad, kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Siemens under vitrinskåp. Sänkt tak med spotlights. 

Badrum

Badrum 1: Helkaklat badrum (2014) med dusch, väggar av hexagonmarmor och mosaikgolv, hylla i Carrara-marmor.
Kommod i vit högblank laminat med handfat. Nedsänkt tak med spotlights. Eldriven golvvärme.

Badrum 2: Helkaklat badrum (2014) med dusch, väggar av hexagonmarmor och mosaikgolv, hylla i Carrara-marmor.
Nedsänkt tak med spotlights. Eldriven golvärme.

Fastighet & Förening

Brf Hjorten 23 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innefattar Brahegatan 29 och 31 och upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt. Huset byggdes 1967 efter ritningar av Nils-Henrik Winblad von Walter. Marken innehas med äganderätt. 

Garaget i källarplanet har 36 bilplatser varav 10 tillhör Kontoret medan övriga tillhör enskilda lägenheter. Platserna får hyras ut externt. Stor innergård med utemöbler och fontän. Cykelrum i källaren samt cykelställ under tak på gården. Barnvagnsrum och modern tvättstuga med torkskåp och mangel.

Juridisk person godkänns ej som medlem. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift enligt stadgarna, f.n. 1 313 kr, samt en pantsättningsavgift om f.n. 525 kr. Avgiften erlägges kvartalsvis. Avgiften har höjts med 15% från årsskiftet 2023. 

Utförda renoveringar:
2022 Hissrenovering
2020 Takrenovering
2015, ca. Fasadrenovering. Fönsterrenovering (dock ej på balkonger)
2013 Rökgaskanaler på vinden
2013 Lokalisering och tätning av otätheter på terassen. Stamspolning av avloppsrör. Försäljning av parkeringsplats
2012 Relining av avloppsledning i källaren. Renovering av burspråk
2010 Passerkontrollsystem. Omputsning av fasad mot gatan. Målning garage och källare. Ombyggnad av värme- och ventilationsanläggning

Fastigheten är ej stambytt. Stammarna har filmats och undersökts under senare år, bland annat med ultraljud. Relining lär vara möjlig att göra. Stambyte planeras ej i närtid. 

Inga planerade större renoveringar. 

Visning söndag 29/1
  • söndag 29/1 13:15-14:00
    Lägg till i kalendern
    Obligatorisk föranmälan. Varmt välkommen!
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy