M4031 Ritning 2
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare Jonathan Lundin jonathan@lagerlings.se 073 - 034 70 56

Brahegatan 7b

  • 15 500 000 kr
  • 118 m2
  • 4 rum
  • 7 153 kr/mån
Beskrivning
Med eftertraktat läge nära Östermalmstorg och Stureplan ligger denna klassiska sekelskifteslägenhet med optimal planlösning. Såväl lägenheten som byggnaden är totalrenoverad till högsta nivå i en klassiskt modern stil. Stor och öppen sällskapsdel med öppet påkostat kök, matsalsdel och vardagsrum i ett. Tre rymliga sovrum med gott om platsbyggd förvaring. Genomgående högt i tak med vackra klassiska detaljer. Balkong mot en vacker planerad innergård med utemöbler sommartid. Två exklusiva badrum. Det ena med både ångdusch och badkar och det andra med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Hela fastigheten är genomgående totalrenoverad och i toppskick. Attraktivt läge på lugn gata med lite trafik men ändå ett mycket centralt läge. Förening med bundna lån och en mycket stabil ekonomi. Anmäl dig gärna till visning genom lagerlings.se under rubriken visning för information om bud mm. Hjärtligt välkommen!
Fakta
Adress
Brahegatan 7b
Område
Östermalmstorg
Pris
15 500 000 kr
Avgift
7 153 kr/mån
Antal rum
4rum och kök
Boarea
118 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Säljaren har mätbevis. Enligt föreningens lgh-förteckning är denna lägenhet 120 kvm.
Lgh nr - brf/lmv
8/1102
Ingår i avgiften
Värme, Vatten
Våningsplan
1 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Bergvärme
Andelstal ägande
4.38862%
Andelstal avgift
4.38862%
Förening
Brf Brahegatan 7
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
1 143 323 kr
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1882
Lägenhet

Balkong i sydvästläge. Källarförråd. Genomgående golv i fiskbensparkett. Takhöjd ca 3.20 m. Larm. Bredband Fiber från ComHem/ Stockholms Stadsnät (ingår i avgiften). 

Kök

Platsbyggt kök från NEFF med vita skåpsluckor. Bänkyta och stänkskydd i marmor. Integrerade vitvaror från NEFF. Köksö med bänkskiva i marmor, infälld induktionshäll och bänkfläkt. Matplats för ca 8-10 personer. 

Badrum

Badrum 1: Helkaklat i marmor. Marmorgolv med golvvärme. Fristående badkar. Tvättställ med kommod och underskåp. Vägghängt toalett med inbyggd cistern. Ångdusch. 

Badrum 2: Helkaklat i marmor. Marmorgolv med golvvärme. Tvättställ med kommod. Inglasad tak- och handdusch. Nedsänkt tak med spotlights. Tvättmaskin/ torktumlare från LG. 

Fastighet & Förening

Föreningen äger fastigheten Humlegården 50, adress Brahegatan 7 A-D. Fastigheten är uppförd 1881/82 och uthyrningsbar area är 2 763 kvm BOA, fördelat på 29 bostadsrätter om totalt 2 739 kvm och en hyresrätt om 24 kvm. Tomtarean är 1 036 kvm.

Antal medlemmar vid räkenskapsårets början var 42 st. Tillkommande medlemmar under året var 7 och avgående medlemmar under året var 8. Vid räkenskapsårets slut fanns det 41 medlemmar i föreningen. Inga kommande avgiftshöjningar är planerade.

Genomfört underhåll:
2011-2014: Stambyte, byte av elstigare, ny fasad mot Bragegatan samt nybyggnad av två vindslägenheter inklusive ommålning av fastighetens tak.
2015-2018: Kompletterande arbeten i föreningens allmänna utrymmen.
2016: Installerades en takvärmeanläggning som säkerställer avrinning av smält snö från fastighetens tak. Anläggningen är utrustad med ett styrsystem som minimerar kostnaden för eluppvärmning.
2017: Innergård färdigställdes med växtlighet, möbler och soputrymme.
2020: Installerades dekorationsbelysning på innergården. Där installerades också cykelställ vilka går att hyra för en mindre årlig avgift.
2021: Installerades nya säkerhetsordningar på fastighetens tak.

Periodiskt underhåll såsom stamspolning, OVK m.m. genomförs löpande.

Visning söndag 29/1
  • söndag 29/1 11:00-11:30
    Lägg till i kalendern
    Föranmäl er gärna för information om bud och visningar
  • tisdag 31/1 12:00-12:30
    Lägg till i kalendern
    Föranmäl er gärna för information om bud och visningar
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy