ritning
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare Jonathan Lundin jonathan@lagerlings.se 073 - 034 70 56

Döbelnsgatan 1

  • 18 900 000 kr
  • 140 m2
  • 5 rum
  • 5 956 kr/mån
Beskrivning
På våning tre med högt läge vid lugna Johannesparken ligger denna vackra byggmästarvåning anno 1931. Våningen bevarar klassiska ursprungsdetaljer som diskreta stuckaturer, öppen spis och nyklassisk dekor i kombination med modernt kök och badrum. Flexibel planlösning som passar såväl för den stora familjen så som för representation. Två balkonger i öst och väst. Magnifik utsikt över Stockholms takåsar. Nära till såväl franska skolan som den internationella skolan. Elegant och välskött fastighet. Förening med stora tillgångar och mycket god ekonomi. Flexibelt tillträde efter överenskommelse. Garage i huset där medlemmar prioriteras.
Fakta
Adress
Döbelnsgatan 1
Pris
18 900 000 kr
Avgift
5 956 kr/mån
Antal rum
5rum och kök
Boarea
140 Kvm Faktisk uppmätning
Lgh nr - brf/lmv
2:1D27/1305
Ingår i avgiften
värme och vatten, fiber
Våningsplan
3 tr
Balkong
Balkong
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
stockholms stadsnät
Andelstal ägande
2.54150%
Andelstal avgift
2.41%
Energiprestanda
113 kWh per m2 och år
Förening
Brf Oxen Mindre 27 & 28
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1928
Kontakt
https://brfoxenmindre2728.se/maklarinfo/
Lägenhet

Fiskbensparkett (ek) i lägenheten förutom nylagd kolmårdsmarmor med golvvärme i hall och kök. Nyrenoverad öppen spis i vardagsrummet. Takhöjd +/- 2,85 m. Finns möjlighet till avskärmning via glasvägg i lägenheten. Två balkonger en i köket (norr) 3 m2 och sovrummet (söder) 2,7 m2. Källarförråd ca:5 m2. 

Det finns bredband i bostaden sim ingår i avgiften och leverantör Stockholms Stadsnät. 
All el är utbytt 2016 i sin helhet samt all kablage infräst i tak och väggar.

Det som inte ska ingå i försäljningen: Spotlightsen.
Garderoberna i master bedroom och ett av sovrumen (barnrummen) ingår. 

 

Kök

Snickeribyggt kök som var klart 2016. Vitvaror från Miele/ Siemens 2015. Direktansluten fläkt. Matplats för 10 personer. 

Stambytt inkl. elstigare 2013 (hela fastigheten).

Badrum

Badrum 1: Badrummet renoverades 2016. Exklusiva val för inredning: Sandsten inkl golvvärme, dubbla duschar, handfat och wc. 

Stambytt inkl. elstigare 2013 (hela fastigheten).

Badrum 2: Renoverades 2016 och motsvarar badrum 1. 

Separat tvättstuga inkl stor förvaring, sandsten med golvvärme motsvarande badrummen (ingick i stambytet). 

Vid entren fanns det en gäst-wc där garderober står idag, det finns en avsättning för att koppla på igen. 

Fastighet & Förening

Fastigheten byggdes 1928-1932.Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Oxen mindre 27 och 28. Föreningen upplåter 59 bostadsrätter, 2 hyresrätter, 5 lokaler. Fiber från Stockholms Stadsnät installerades 2015 och ingår i avgiften.

Allmän tvättstuga totalrenoverad, 2019. Cykelrum, barnvagnsrum och grovsoprum finns,
Kabel-tv via Stockholmsstadsnät. I föreningen finns ca: 87 st garageplatser som hyrs ut till medlemmar och externa (finns idag ca: 5 lediga platser. Kostnad mellan 2800 kr och 4000 kr beroende på plats/el ect.

Inga planerade avgiftsändringar i nuläget.

Genomförda renoveringar:
2010 Fönster
2012-2013 Stambyte i samtliga lägenheter och lokaler. Byte av elstigare till 3-fas, 2013/2014.
2018: Renovering av garage
2019: Renovering av fasad framsida, ventilation samt trapphus.
2021: Renovering av fasad och innergård.
2022: Nya ek/ glaspartier i lokalerna och uppgraderade ventilationen.

Under året 2019 genomfördes en planerad försäljning av fastighetens vindar samt en hyresrätt såldes.

Inga större kommande renoveringar i nuläget men föreningen avser att renovera trapphusen längre fram.

Visning söndag 2/10
  • söndag 2/10 12:00-12:30
    Lägg till i kalendern
    Anmäl dig gärna för att inte missa någon information
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy