Engelbrektsgatan 19

  • 29 500 000 kr
  • BUD: 28 400 000 kr
  • 197 m2
  • 6 rum
  • 4 230 kr/mån
Beskrivning
I vacker fastighet med eftertraktat läge invid Humlegården ligger denna klassiskt moderna sekelskiftesvåning med 3.5m takhöjd. Våningen är smakfullt renoverad med en modern och familjeanpassad planlösning. Modernt kök med köksö matplats och utgång till stor balkong. Tre rymliga sovrum, två påkostade badrum med dusch. Master suite med dressingroom samt en suite badrum. Välskött och representativ fastighet med elegant entré. Skuldfri förening med mycket god ekonomi. Vänligen anmäl dig till visning genom vår hemsida lagerlings.se för information om bud och ytterligare visningar. Varmt välkomna!
Fakta
Adress
Engelbrektsgatan 19
Område
Engelbrekt
Pris
29 500 000 kr
Avgift
4 230 kr/mån
Antal rum
6 rum och kök
Boarea
197 kvm faktisk uppmätning
Lgh nr - brf/lmv
0111/1104
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Bredband
Byggår
1883
Våningsplan
1 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong 6 m2
Förråd
Källarförråd
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Fiber
Andelstal ägande
6.7%
Andelstal avgift
6.54323%
Energiprestanda
124 kWh per m2 och år
Förening
Brf Trojenborg 11
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Lägenhet

Lägenheten har genomgående parkettgolv och en stor balkong med utgång från hallen. Tillhörande källarförråd om cirka 10 kvm. 3-glas vetter mot gatan och 2-glasfönster mot gården. Säkerhetsdörr är installerad. Bredband via Stockholms Stadsnät ingår i avgiften.

År 2020 genomfördes en uppdatering med målning av strukturer. Rumshöjden varierar mellan 3,45 och 3,48 meter, med en passage på cirka 2,6 meter och sovrummen intill köket cirka 3,2 meter. Balkongen är cirka 6 kvm.

Platsbyggda garderober och renoverade dörrar tillkom 2023. År 2022 installerades en ny öppen spis, fjärrstyrd takfläkt samt ny Funaflex-rörkanal till skorstenen. 2017 köp och bygge av trapphus. 

Kök

Kök från Kvänum, 2016. Vitvaror från Gaggenau, Miele och Bosch. Vinkyl från Nordfrost. Kolfilterfläkt.

Badrum & Tvättutrymme

Badrum 1: Renoverat 2010. Helkaklat. Dubbla handfat. 

Badrum 2: Renoverat 2010/2019. Grå marmor. Dusch. Wc och handfat. Tvättmaskin/torktumlare från Miele, 2010. 

Gäst-wc: Helkaklat i grå marmor, renoverat 2019.

Fastighet & Förening

Föreningen förvärvade fastigheten Trojenborg 11 i Stockholm stad den 1 juli 1999. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om sex våningar med totalt 16 bostadsrätter och 3 kontorslokaler, källare och vind.

Under år 2017 såldes vindarna, år 2024 var renoveringen klar.
Inga planerade avgiftsändringar.

Föreningen är fortfarande obelånad och driftnetto på fjärrvärmen har just betalasts.

Urval av utfört underhåll, se års 24:
1987: Ett stort antal stammar byttes 1987 Föreningen byter löpande ut stammar vid större lägenhetsrenoveringar.
1987: Fasad renovering.
1987 och 2000 Elstammar byttes
2008: Renovering och målning av fönster mot gatan.
2014: Nytt tak och nya stuprör.
2016/2017: 4 st lägenheter har byggt balkonger mot gården.
2017: 10 lägenheter har köpt och byggt in kökstrappan.
2018 Omfattande renovering av 2 lokaler samt källare
2020: konverterades en lokal till bostadsrätt på bottenplan. Nytt access/lås system, omfattande uppgradering av ventilation

Kommande större renoveringar:

Stammar byts partiellt när badrum görs, nästan hälften har redan bytta.
Inom några år kommer fasad utsidan göras.

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy
M3141 Ritning 2 250507
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?

Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.