ritning
Ann-Charlotte Stenbeck
Fastighetsmäklare Ann-Charlotte Stenbeck anncharlotte@lagerlings.se 070 - 788 38 77

Erik Dahlbergsallén 13

  • 7 995 000 kr
  • 52 m2
  • 2 rum
  • 1 759 kr/mån
Beskrivning
Strax intill Karlaplan i mycket representativ fastighet från 1915 ligger denna högt belägna, välplanerade, genomgående och ljusa lägenhet. Rymligt sällskapsrum med gott om plats för både sittdel och matbord. Centralt placerat kök med platsbyggt matbord för 4 personer. Lugnt beläget mot gården ligger det stora sovrummet med utgång till rymlig balkong mot vackra innergårdar. Badrum med dusch och separat toalett. Välskött, lågt belånad föreningen och låg månadsavgift. Vänligen observera att det är obligatoriskt med föranmälan till visning. Du anmäler dig enklast genom lagerlings.se under rubriken visning. Varmt välkommen!
Fakta
Adress
Erik Dahlbergsallén 13
Område
Karlaplan
Pris
7 995 000 kr
Avgift
1 759 kr/mån
Antal rum
2rum och öppet kök
Boarea
52 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 51 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 52 kvm.
Lgh nr - brf/lmv
11/1402
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (basutbud)
Våningsplan
4 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Fönster
2-glas och 3-glas balkongdörr i glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Com hem, Fiber
Andelstal ägande
2.52000%
Andelstal avgift
2.52%
Energiprestanda
142 kWh per m2 och år
Förening
Brf Kornetten 3
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
68 453 kr
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1915
Lägenhet

Golvmaterial i lägenheten är ekparkett, gummigolv, heltäckningsmatta. Takhöjd ca. 3,09 m. Säkerhetsdörr. Balkong i söderläge 3,4 kvm. Källarförråd ca: 8 kvm. 

Finns bredband i bostaden och leverantör är Comhem.
Ny elmätare 2023. 

Det som inte ingår i försäljningen är lampor och hatthängare. 

Kök

Köket är platsbyggd 2004 och vitvaror är från Electrolux och Miele 2004. Tvättmaskin. Kolfilterfläkt. Matplats för 4 personer.  

Badrum

Badrummet renoverades 2004. Helkaklat med kakel i mosaikstorlek, specialgjort corianhandfat, Volablandare. 

Separat wc (2004). 

Fastighet & Förening

Föreningen äger och förvaltar Kornetten 3 inom Oscars församling i Stockholm. Av föreningens 13 lägenheter har samtliga upplåtits med bostadsrätt.

Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent skall bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.

Inga avgiftsändringar är planerade då en höjning gjordes med 10% 1/2-23.

Under 2023 kommer alla fönster att renoveras och målas I övrigt kommer det rulla på med projekt om behov uppstår tex. skall föreningen laga sprickor och bättringsmåla i trapphuset under hösten samt stärka upp vissa hissväggar.

 

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy