Eriksbergsgatan 11
- 9 750 000 kr
- Budgivning pågår
- 2 rum
- 1 832 kr/mån
Övervåningen vid entrén består av ett öppet kök med köksö och gott om förvaring. Gäst-wc i anslutning till hallen. Rymligt vardagsrum med gott om plats för både matplats och soffgrupp.
En trappa leder ner till sovrumsavdelningen som har gott om garderober och ansluter till ett badrum med dusch. Genomgående smakfullt renoverat i mycket gott skick.
Charmig fastighet med bästa läge på Eriksbergsgatan nära Stureplan och Humlegården. En fantastisk möjlighet att bo så som i en småstadsidyll mitt i City. Välskött och representativ fastighet och förening med mycket god ekonomi.
- Adress
- Eriksbergsgatan 11
- Område
- Engelbrekt
- Pris
- 9 750 000 kr
- Avgift
- 1 832 kr/mån
- Antal rum
- 2 rum och öppet kök
- Bruksarea
- 70 kvm faktisk uppmätning
- Kommentar
- Bruksarean uppdelas i boarea = 43 m² och biarea = 27 m².
Bostaden är uppdelad i nedre plan (biarea = 26,7 m²) och entréplan
(boarea = 42,8 m²).
Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 69 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 70 kvm. - Lgh nr - brf/lmv
- 1/1001
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten, bredband/tv om 215 kr/månaden
- Byggår
- 1926
- Våningsplan
- Entréplan mot gård
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Det har tidigare funnits bygglov för balkong i söderläge (2019).
- Förråd
- Källarförråd om ca 8-10 kvm
- Fönster
- 2-glas
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- TV / Internet
- Tele 2
- Andelstal ägande
- 4.48414%
- Andelstal avgift
- 5.4476%
- Energiprestanda
- 78 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Eriksberg 11
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 0 kr
Lägenheten har parkettgolv i ek, gjordes 2024. Utrustad med säkerhetsdörr. Innerdörr finns förvarad i källaren. Elstigare byttes i bostaden 2012. Takhöjd övervåning 3 meter, takhöjd nedervåning 2,7 meter.
Lampor på köksvägg bedrivs av bluetooth (Philips Hue), dvs. att de är ej kopplade till strömbrytare/dimmer. (Fungerar inte som det ska.)
Konst, yttre/externa lampor, gardiner + gardinstänger ingår inte i försäljningen. Taklampan i vardagsrummet ska inte ingå i försäljningen.
Köket med stommar och luckor från Noblessa (2009). 2025 renoverades köket delvis med nya uppgraderingar som bänkskivor och stänkskydd i Carrara mamor, blandare (Tapwell) samt elburen golvvärme. Vask (Nordic Tech), spis med inbyggd Fläkt (Siemens), 2024, kyl/frys (Samsung), 2024 och diskmaskin (Siemens) 2024. Vinkyl, ugn och micro (Siemens) från 2009. Matplats för 2 personer. 2018 gjordes stambyte i köket.
Badrummet renoverades senast 2019, då satte man in ny dusch, kommod, blandare, handfat samt nya spotlights i tak.
Helkaklat badrum med elburen golvvärme och handdukstork. 1993 gjordes stambyte i badrummet.
Gäst-wc renoverades 2009 och är helkaklad med elburen golvvärme. Spotlights i tak och golvbrunn för dusch/tvättmaskin.
Brf Eriksberg 11 är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten Asken 15 1916. Marken innehas med äganderätt. Byggnadens totalyta är 1335 kvm, varav 1267 kvm utgör lägenhetsyta och 68 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt (bildbyrå, inredningskonsult).
Gemensamma utrymmen
Föreningen disponerar en allmän tvättstuga på plan 4, cykelrum och soprum i direkt anslutning mot gatan. Det finns ett ytterligare cykelrum i källaren. Garage finns ej.
Ekonomi
Föreningen är skuldfri och kapitalet ca 2,7 mkr är placerat hos banker med insättningsgaranti. Planerat underhåll såsom reliningen har tagits från kapitalet. Den översyn som styrelsen genomfört visar att större investeringar enligt underhållsplanen täcks av kassan ända fram till 2030.
Avgiften höjdes vid årsskiftet, ingen ny höjning är planerad. Föreningen har god likviditet.
Utfört underhåll:
1993: Stambyte badrumsstammar i 3-rumsläg
1995: Stambyte kök/badrum i lägenheterna i trapphuset
1997-1998: Vinden byggs
1999: Balkonger och gårdsfasad
2012: Ny elservis till källaren och flera nya elstigare till lägenheterna
2017-2018: Nya köksstammar i 3-rumsläg
2018:Målning av trapphusfönstren mot gården Nya vattenledningar i källaren
2020: Byte till 3-glasfönster i butikerna Målning av fönsterkarmbottenstyckena mot gatan
2021: Målning av tak och utbyte av plåt där det varit läckage Ny armatur i port och belysning på gården.
2022: Nya sopkärl på plats med obligatorisk insamling av matavfall
2023: Säkerhetsdörrar installerade
2024: Relining av servisledning i källaren och reparation av anslutning tillkommunens avloppsledning i gatan
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2043. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.