M3707_Ritning 2
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Eriksbergsgatan 16

  • 22 500 000 kr
  • 151 m2
  • 5 rum
  • 4 286 kr/mån
Beskrivning
Med fri utsikt över Timmermansorden i vacker och välskött fastighet på idylliska Eriksbergsgatan ligger denna smakfullt nyrenoverade våning. Våningen, som har en mycket tilltalande planlösning, är strålande ljus med sol under stor del av dagen. I sällskapsvåningen mitt ligger ett stort och påkostat snickeribyggt kök med köksö och rymlig matplats. Vardagsrum med platsbyggda bokhyllor. Tv/rum/arbetsrum vilket även med fördel kan användas som ett fjärde sovrum. Tre rymliga sovrum med gott om förvaring. Två exklusiva badrum varav det ena har badkar och det andra har dusch samt tvättavdelning. Våningen är genomgående i toppskick. Mycket välskött fastighet med representativ entré. Förening med stora tillgångar i form av hyresrätter och lokaler.
Fakta
Adress
Eriksbergsgatan 16
Område
Engelbrekt
Pris
22 500 000 kr
Avgift
4 286 kr/mån
Antal rum
5rum och kök
Boarea
151 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Lägenheten är registrerad som 147 kvm i föreningens lägenhetsregister.
Lgh nr - brf/lmv
5703-0202/1203
Ingår i avgiften
Värme, vatten, internet (1000 mbit)
Våningsplan
2 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd ca 2 kvm
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Bredband Ownit
Andelstal ägande
3.86608%
Förening
Brf Aspen 6
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1925
Lägenhet

Fungerande öppen spis i vardagsrum. Golvmaterial fiskbensparkett samt plankgolv, heltäckningsmatta, kakel, kolmårdsmarmor samt Carrara-marmor. Balkong om ca 1,3 kvm. Rumshöjden är genomgående ca 2,9 meter. Bortlyfta innerdörrar finns förvarade. Säkerhetsdörr från 2019. Elen bytt delvis 2018 och ca 2012. 

Kök

Platsbyggt kök från Himle i massivt trä med lådor i ek från 2018/2019. Spis, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys - allt från Gaggenau. Fläkt från Fjäråskupan. Kolfilterfläkt. Matplats för 10-12 personer. Vertikala stammarna bytta 2012. 

Badrum

Badrum från 2018/2019. Golv i hexagonformad Carrara-marmor. Halvkalkade väggar i halvförband i vitt blankt kakel (10 x 20 cm) och målade ljusgrå väggar. Platsbyggd kommod klädd i Carrara-marmor med porslinsskål. Vägghängd toalett i nisch med platsbygda hyllor i glas samt avsmlanande badkar. Samtlig rördragning i vägg  och alla blandare från Tapwell. Vertikala stammar bytta 2012. 

Badrum från 2012. Klinkers på golv, målade väggar. Kommod i trä med dubbla handfat. Stor dusch med glasdörr och kaklade väggar. Separat inre toalett med vägghängd toalett och med inbyggd hylla i Carrara-marmor. Inbyggd tvättpelare med tvättmaskin från Electrolux (ca 2011) och torktumlare från Siemens (ca 2018) med rymligt skåp ovanför med plats för förvaring. Vertikala stammar bytta 2012. 

Fastighet & Förening

Bostadsrättsföreningen Aspen 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1983 och förvärvade fastigheten 2010. Byggnaden är uppförd 1925 och ritades av Sam Kjellberg & Olof Thunström. Föreningen har adresserna Eriksbergsgatan 16, 16A, 16B samt Runebergsgatan 7 och består av 26 lägenheter varav 24 upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen har 5 uthyrda lokaler. Den totala byggnadsytan uppgår till ca 4575 kvm, varav 4289 kvm utgör lägenhetsyta och 286 kvm lokalyta. Tomtareal om 1001 kvm, föreningen äger marken.

Vinden är bebyggd. Tvättstuga i källarplan med torkskåp från 2017, övriga maskiner något äldre. Cykelrum, soprum och barnvagnsrum finns. Telefon/kabel-tv/bredband (fiber) via Ownit.

Årsavgifterna har sänkts med 20% från 1 januari 2018. Inga planerade avgitsändringar. Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på f.n. 1208 kr. Pantsättningsavgift debiteras köparen med f.n. 483 kr. Juridisk person accepteras ej som medlem. 

Inga större planerade renoveringar förutom löpande underhåll.

Utförda renoveringar:
2022 Takrenovering, klar i november
2019 Hissrenovering, gårdsrenovering, ventilation, rök
2018 Hissförbättringar, cykelrum, trädgård mot Eriksbergsgatan, nya portkodsdosor samt ventilation
2017 Projekt OVK och genomgång ventilation. Yttre skötsel på främre gården
2016 Genomgång ventilation. Hissunderhåll
2015 Gårdsrenovering
2014 Installation fiber. Soprum
2013 Balkonger
2012 Ventilation. Hissar. Takrenovering mot gård, takvärme, fasadrenovering, stambyte. Målning trapphus
2011 Fönsterrenovering

Visning onsdag 7/12
  • onsdag 7/12 13:00-13:30
    Lägg till i kalendern
    Obligatorisk föranmälan
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy