M4196 Ritning 2
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Floragatan 11

  • 15 000 000 kr
  • 107 m2
  • 3 rum
  • 1 681 kr/mån
Beskrivning
Med högt, ljust och fritt läge i modern fastighet ligger denna väldisponerade lägenhet. Attraktivt läge i idylliska Villastaden. Solig balkong mot floragatan och mängder av ljus tack vare stora fönster, högt läge och det fina hörnläget. Möjlighet till alternativa planlösningar då andra i huset har flyttat köket för att skapa ett tredje sovrum. Rymlig sällskapsdel med öppen plan och en fungerande öppen spis. Två sovrum med gott om förvaring. Badrum med badkar och wc samt separat wc i anslutning till hallen. Mycket välskött fastighet uppförd 1960. Förening med god ekonomi och låga avgifter. Välutrustat gym och en bastu i föreningen. Dessutom har denna lägenhet tillgång till ett eget utrymme i en fin och modern vinkällare. Föreningen har även ett antal parkeringsplatser med laddstolpar på innergården som hyrs ut till medlemmarna med kösystem. Vänligen anmäl dig till visning genom lagerlings.se under rubriken visning.
Fakta
Adress
Floragatan 11
Område
Villastaden
Pris
15 000 000 kr
Avgift
1 681 kr/mån
Antal rum
3rum och kök
Boarea
107 Kvm Faktisk uppmätning
Lgh nr - brf/lmv
27/1504
Ingår i avgiften
värme, vatten, bredband (ownit)
Våningsplan
5 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong i sydostläge
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
Andelstal ägande
2.95%
Energiprestanda
119 kWh per m2 och år
Förening
Brf Granen nr 9
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1960
Lägenhet

Två balkonger, den ena i söderläge från vardagsrum och den andra i österläge med utgång från matsal. Öppen spis i vardagsrum/ sällskapsrum, fungerande. Källarförråd. 2-glas fönster. Genomgående parkettgolv förutom i kök/badrum där det är klinkergolv. Säkerhetsdörr från Nybergs 2009. Bredband via fiber från Ownit ingår i avgiften. Elen bytt i lägenheten december 2009. Genomsnittlig elkostnad/ år 2021-22 ca 11500kr. Rumshöjden är ca 2,52-2,55 m.

 

Kök

Diskmaskin, Samsung 2018. Kyl/frys, Samsung 2021. Ugn och mikrovågsugn, Ikea 2009. Kolfilterfläkt. Matplats för  4 personer. 

Badrum

Badrum 1: Renoverat nov/dec 2015. Helkaklat i ljusgrå kakel från Norrvik. Klinkergolv. Spegelskåp och tvättställ med kommod i matt vit från Aspen. Inbyggt badkar med glasvägg från Gustavsberg. Tak- och handdusch. Toalett.
Nedsänkt tak med spotlights.Tvättmaskin/torktumlare, Bosch.

Badrum 2/ Gäst-wc: Renoverat 2015. Helkaklat i ljusgrå kakel från Norrvik. Klinkergolv. Spegelskåp och tvättställ med kommod i matt vit från Aspen. Toalett, Gustavsberg. Nedsänkt tak med spotlights.

Fastighet & Förening

Fastigheten med adress Floragatan 11 byggdes 1959-1960. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt med en totalyta på ca 3800 kvm samt 1 lokal med hyresrätt om 430 kvm och 22 garageplatser upplåtna med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Vid räkenskapsårets början fanns 52 medlemmar 

Väsentliga händelser under verksamhetsåret:
Fastigheten har genomgått omfattande renovering fasader, balkonger samt reparationsåtgärder tak och komplettering av takskyddsanordning. Upprustning av gymmet.

Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum i garaget. 
Föreningen fakturerar köparen en överlåtelseavgift på f.n. 1.207,50 kr. Föreningen fakturerar låntagare pantsättningsavgift på f.n. 483 kr

Inga större planerade renoveringar eller avgiftshöjningar är planerade (2022).

 

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy