Floragatan 15
- 18 500 000 kr
- 105 m2
- 3 rum
- 5 461 kr/mån
Rymlig matsalsdel med möjlighet till öppen spis. Vardagsrum öppet mot både kök och matsalsdel. Två sovrum. Påkostat badrum med ångdusch och badkar. Separat wc. Genomgående smakfullt renoverat i en klassiskt modern stil. Stor terrass i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Välskött och representativ fastighet med elegant entré.
Varmt välkommen på visning. Anmäl dig gärna till visningen genom lagerlings.se under rubriken visning. På så sätt får du även information om bud och ytterligare visningar.
- Adress
- Floragatan 15
- Område
- Villastaden
- Pris
- 18 500 000 kr
- Avgift
- 5 461 kr/mån
- Antal rum
- 3 rum och kök
- Boarea
- 105 kvm faktisk uppmätning
- Kommentar Boarea
- Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 111 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 105 kvm.
- Lgh nr - brf/lmv
- 24/1501
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten, bredband
- Byggår
- 1885
- Våningsplan
- 5 tr
- Hiss
- Ja (Hiss till plan 4 av 5)
- Balkong
- Terrass i västerläge ca 10 kvm
- Förråd
- Källarförråd
- Fönster
- 2-glas och 3-glas
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- TV / Internet
- Com hem
- Andelstal ägande
- 5.11486%
- Andelstal avgift
- 4.85%
- Energiprestanda
- 94 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Granen 5
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 281 664 kr
Baserad på ÅR 24
Terrass i västerläge 10 kvm. Högsta takhöjd: ca 4,23 meter. Skorsten finns då det har varit en kamin installerad. 2-glas och 3 glas- fönster. En platsbyggd bokhylla i vardagsrummet. Bredband via ComHem. Takhöjd ca 4,45 m. Källarförråd 6-8 kvm. Säkerhetsdörr och Verisure-larm. Elen bytt i bostaden 2013/2014. Det finns ett inbyggt Sono-ljudsystem i taket.
Föreningen behöver access via lägenhetens terrass när det är snöskottning eller access till tak för underhåll, skorstensrensning etc.
Den uppgång som används för att komma in i lägenheten via bakre trappan går igenom ett tomt utrymme bredvid terrassen. Det utrymmet ingår inte i lägenheten.
Comprex designat av Vicco. Köksmaskiner Gaggenau. Kolfilterfläkt. Matplats för 6-8 personer.
Vertikala stammar bytta 1999.
Renoverat 2012/2013. Fristående badkar och fristående dusch. Inbyggt och fristående handfat. Nedsänkt tak med spotlights. Badrumsskåp i Corian, Elburen golvvärme. Halvkaklat med Italiensk marmor. Gäst-wc renoverad 2012/2013. Tvättpelare inbyggt i skåp i köket. Tvättmaskin och torktumlare Miele 2013.
Fastigheten bebyggdes 1888 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Garage finns samt 2 parkeringsplatser på innergården. Kostnaden för garage är f.n. 4500 kr/månad och parkering på gården är f.n. 2500 kr/månad, följer en kölista.
Avgiften höjdes den 1 april med 30%. Avgifter för parkering och garage höjdes 45% den 1 april. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade.
Föreningen tar ut en avgift vid köp på ca 2.500 kr för admin och köpare behöver skaffa en likadan namnskylt som övriga lägenheter (kostnad ca 2.000 kr).
Gemensamma utrymmen: källarutrymme för underhåll. Garageplatser (4 garage), 2 parkeringsplatser utomhus, ett gammalt tvätteri (mindre gårdshus på ca 16 kvadrat) som ägs av föreningen och hyrs ut enligt kölista. (Finns inget beslut om att sälja dessa men de tillhör föreningen). Marken ägs av huset så finns gemensam innegård på södra sidan med bland annat cykelställ.
Samtliga stammar bytta ca. 1999.
Kommande större renoveringar:
Föreningen planerar renoveringar av fasad på norra sidan och genomgång fasad tvärs huset för mindre åtgärder (norra sidan är den stora åtgärden), innegård, garage, källare, vattendränering vid trädgård som kan innebära ny dragning av rör för dagvatten, tak, byte av värmesystem. Därav har avgiften höjts nyligen.
Det finns en underhållsplan tom 2048.
Checkkrediten är borta.
-
Föranmäl er gärna för information om bud och visningarsöndag 19/4 14:00-14:30Lägg till i kalendern
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.