Grev Turegatan 64

Brf Rådjuret 17 äger fastigheten som uppfördes 1938 och ligger på Grev Turegatan 64 i Stockholm. Föreningen registrerades 1985 och upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen är ett sk privatbostadsföretag. Byggnaden har 7 våningar plus källare och vind. Uppvärmningen av fastigheten sker med fjärrvärme. Fiber tillhandahålls via Ownit. Varje lägenhetsinnehavare betalar och avgör vilket utbud de vill ha av TV, bredband och telefon.

Vad som hänt i sommar är att avgifterna preliminärt höjdes med 10% från 1 juli. Höjningen kommer dock återföras så snart vindsaffären genoföres. Besked från Hyresnämnden den 3 september.

I tvättstugan i källaren finns strykbräda, två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt ett stort torkrum. I källarplanet finns cykelförråd där även barnvagn kan stalläs samt cykelställ vid entrén.Gemensam takterrass och innergård med fontän. Gården möbleras med utemöbler och grill under sommarhalvåret.

Föreningen kan neka juridisk person inträde i föreningen. Delat ägande godkänns. Överlåtelseavgift debiteras köparen och uttas med 2,5 % av aktuellt basbelopp. Pantsättningsavgift uttas per pant med 1 % av aktuellt basbelopp. Ca 90 % av föreningens banklån kommer att amorteras och avgifterna kommmer sänkas med 30 % om vindsprojektet slutföres.

Urval av genomförda renoveringar/åtgräder, se mer i årsredovisning 2023.
2001 Ny fjärrvärmescentral. Vitala delar har bytts ut under senare år. Renovering av tak och tvättstuga.
2006 Byte av elstigare i hela fastigheten. 
2008 Renovering av ytterfönster
2017 Byte av kallvattenrör och stamventiler i källaren
2018 Ommålning av trapphuset i enlighet ned originalutseende från år 1938.
2019 Radonmätning av lägenheter. Stambyte från källaren och uppåt avslutad. Skett etappvis sedan år 2005.
2019 OVK genomförd och godkänd
2022 Renovering av alla yttre fönsterbågar och balkongdörrar.

Stambyten är utförda i hela fastigheten under perioden 2005–18. Stammarna har spolats och undersökts av Svenska Avloppsteknik AB 2004, 2008 och 2014. Efter undersökningen rekommenderades föreningen att installera ett system från Bauer Water Technology. Detta gjordes under 2009. Systemet är installerat för att ytterligare förlänga livslängden på fastighetens VA-stammar.

Planerade renoveringar/ åtgärder:

Föreningen har ingått avtal om att sälja vinden och hyresnämnden har nu godkänt föreningens flytt av förråd till källaren. Ca 90 % av föreningens banklån kommer att amorteras och avgifterna kommer sänkas med 30 % om vindsprojektet slutförs. 

Uppfräschning av fasad och balkongskärmar, renovering av mur och plank på gården, uppgradering av fjärrvärmecentralen, stambyte genom bottenplattan.