ritning
Ann-Charlotte Stenbeck
Fastighetsmäklare Ann-Charlotte Stenbeck anncharlotte@lagerlings.se 070 - 788 38 77

Gyllenstiernsgatan 17

  • 10 750 000 kr
  • 87 m2
  • 4 rum
  • 4 368 kr/mån
Beskrivning
Högst upp i huset med fritt och mycket ljust läge invid Gustav Adolfsparken ligger denna yteffektiva och välplanerade lägenhet med stor balkong och eldstad. Den sydvästvända balkongen har generöst med soltimmar, fin kvällssol och vacker utsikt över parken. Härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och fina detaljer från byggåret. Tre sovrum, ett badrum och gästwc. Klädkammare med tvättmaskin och torktumlare. Rymligt sällskapsrum och kök i öppen planlösning och utgång till balkongen och centralt placerad öppen spis. Säkerhetsdörr. Välskött, stambytt (2013-15) fastighet från 1951. Garage finns, fn kö.
Fakta
Adress
Gyllenstiernsgatan 17
Område
Karlaplan
Pris
10 750 000 kr
Avgift
4 368 kr/mån
Antal rum
4rum och öppet kök
Boarea
87 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 3 rum och kök 87 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 4 rum och kök 87 kvm.
Lgh nr - brf/lmv
0251/1501
Ingår i avgiften
värme, vatten
Våningsplan
5 av 5 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong
Eldstad
Öppen spis fungerade
Förråd
Källarförråd + vindsförråd
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
fjärrvärme
TV / Internet
Comhem / Ownit
Andelstal ägande
1.10526%
Energiprestanda
195 kWh per m2 och år
Förening
Brf Gyllen
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1951
Kontakt
https://sites.google.com/view/brfgyllen?pli=1
Lägenhet

I lägenheten är det parkett i sällskapsrummet och sovrummet, marmor i hall och klädkammare. Fungerande öppen spis i vardagsrummet. Takhöjden är ca 2,67. Den lilla klädkammaren är ersatt med platsbyggda garderober utmed hela väggen. Säkerhetsdörr. Balkong med västerläge ca: 7 kvm. Källarförråd ca: 5 kvm och vindsförråd ca: 4 kvm. Fönstrer i lägenheten är 2-glas original från 50-tal men som är renoverade. 

Bredband finns i bostaden och leverantör är Ownit.
Elen är bytt 2012 + 2021 (kök). 

 

 

Kök

Platsbyggt kök med Ikea-stommar. Vitvaror från Bosch (2021) och kolfilterfläkt från Elica 2021. Matplats för 6 personer. 

 

 

 

Badrum

Badrummet renoverades 2015. Wc, kommod, bubbelbadkar med dusch, spegel, handdukstork. 

Gäst-wc renoverades 2015.

Det finns ett separat tvättutrymme med tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2021).  

 

 

Fastighet & Förening

Brf Gyllen
Föreningens fastighet Divisionen 2 bebyggdes 1951 och är en äkta förening. Föreningen består av 97 lägenheter och 8 + 1 (förråd) lokaler. Resturang och förskola i lokalerna.

Inga beslut eller planer på avgiftshöjningar.

Utförda renoveringar i urval:

2012 Elstambyte
2015 Stambyte
2015 Radonmätning, godkänt resultat. Målning av källare, renovering av piskbalkonger.
2017-2019 Fönsterrenovering
2020 Förrådskällare dock fått mögel i utrymmen som tidigare haft vattenläcka. Låsbyten i samtliga gemensamma dörrar.
2020-2021 OVK utförd. Översyn av brandskydd, uppförande av miljörum för sopsortering
2022 Byte av värmeundercentral, exteriöra förbättringsarbeten (belysning, staket, planteringar m m), samt översyn av trapphus. Planerat underhåll av trapphus.

Information om Brf Gyllen och fastigheten Divisionen 2

Inget beslut på större renoveringar men tak, fasad och balkonger diskuteras. Taket har högst prioritet.

Gemensamma ytor
I fastigheten finns tre tvättstugor med torkrum, miljörum för sopor och sortering av well, metall, plast osv., tre cykelrum, tre piskbalkonger, två barnvagnsrum, källarförråd och vindsförråd. 20 garageplatser.

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och ser utifrån gällande underhållsplan (2022) inget behov av avgiftshöjning i närtid.

TV och bredband
Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Comhem och Ownit.
Abonnemang tecknas enskilt.

Medlemskap
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem men ett eventuellt delat ägande godkänns.Vid ansökan om medlemskap bifogas kreditupplysning samt föreningens riktlinjer signerade.

Visning söndag 4/12
  • söndag 4/12 13:30-14:00
    Lägg till i kalendern
    Obligatorisk föranmälan
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy