Humlega?rdsgatan 11 1201
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare Jonathan Lundin jonathan@lagerlings.se 073 - 034 70 56

Humlegårdsgatan 11

  • 21 000 000 kr
  • 145 m2
  • 4 rum
  • 4 086 kr/mån
Beskrivning
Med eftertraktat läge mellan Stureplan och Östermalmstorg ligger denna vackra sekelskiftesvåning. Välbevarade originaldetaljer så som stuckaturer, kakelugnar och trägolv. Tre ljusa rum i fil mot Humlegårdsgatan. Totalt fem kakelugnar varav fyra är fungerande. Stor balkong i söderläge mot trevlig innergård. Två badrum varav det större är nyrenoverat i en klassisk stil och har både badkar och dusch. Separat tvättutrymme. Upp till tre sovrum beroende på val av disposition. Kök med matplats. En mycket välskött och representativ fastighet med elegant entré. Äkta och skuldfri bostadsrättsförening med en mycket stark ekonomi. Anmäl dig gärna till visningen genom lagerlings.se under rubriken visning.
Fakta
Adress
Humlegårdsgatan 11
Område
Östermalmstorg
Pris
21 000 000 kr
Avgift
4 086 kr/mån
Antal rum
4rum och kök
Boarea
145 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Lägenheten är registrerad som 144 kvm i föreningens lägenhetsregister.
Lgh nr - brf/lmv
3/1201
Ingår i avgiften
inkl värme, VA, bredband
Våningsplan
2 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong
Eldstad
Kakelugn
Förråd
Källarförråd
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Bredband via Tele2
Andelstal ägande
10.99%
Andelstal avgift
10.99%
Energiprestanda
109 kWh per m2 och år
Förening
Brf Älvan
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1870
Lägenhet

Balkong ca 3,5 kvm i söderläge. Takhöjd ca 3.3 meter. Fem kakelugnar varav fyra fungerar. Kakelugnen i badrummet omsatt 2019 och den i sovrum omsatt/tätad 2021. Trägolv (furu) slipade 2019. Bortlyft innerdörr förvarad i källare. Gallergrind. Elen bytt 2007. Golvvärme i hall och badrum 2019.
Separat tvättutrymme med tvättmaskin/torktumlare från Electrolux/Cylinda (2019) med golvbrunn och våtrumsmatta. Vertikala stammarna bytta 2012-2013. Golvbrunnen behöver spolas igenom ibland om tvättmaskin inte används regelbundet så det inte blir stillastående vatten i avloppet. (Dessa instruktioner fick nuvarande ägare vid inflytt). Ringklockan fungerar inte. 

Kök

Noblessa, 2007. Köksmaskiner från Siemens, 2007. Kolfilterfläkt. Matplats för 6 personer. 

Badrum

Badrum 1 från 2019. Genomgående natursten (badkar, fönsterbräda och hyllor). Fiskbensmarmor på golv och handgjort kakel på väggar, båda från Stiltje. Fungerande kakelugn (original). Armatur från Toni i olackerad mässing. Badkar, dusch, dubbla tvättställ och toalett. 

Badrum 2 från 2012-2013 då det sattes in duschglas och ett inbyggt badkar togs bort. Klinker med elburen golvvärme. Helkaklat med mosaik på väggar. Nedsänkt tak med spotlights. 

Vertikala stammarna bytta i båda badrummen 2012-2013.

Fastighet & Förening

Brf Älvan är en äkta bostadsrättsförening med 11 lägenheter. Föreningen bildades år 1991. Föreningen upplåter 11 bostadsrätter om totalt 1310 kvm. 1 butikslokal upplåten med hyresrätt, bindningstid 3 år. Föreningen blev en äkta förening 2016 i samband med slutförandet av en tredimensionell fastighetsbildning. Transaktionen innebar att butikslokalen där Seven Eleven idag är hyresgäst blev en separat fastighet som kort härefter såldes till en extern välrenommerad fastighetsägare. I och med denna transaktion blev föreningen skuldfri. Inga avgiftshöjningar utöver normala justeringar för kostnadsökningar för värme m.m.

Allmän tvättstuga på bottenvåning i gott skick med 2 stora tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, mangel. Cykelutrymme, barnvagnsutrymme, grovsoprum utomhus med tak på innergård. Föreningslokal, gym, uteplats med grill). Ej garage i fastigheten. Vinden bebyggd.

Utfört underhåll:
Stambytt 2011-2012. Elstigare bytta.

Föreningen förutser viss renovering av hiss samt rörbyte av elementrör i källaren men det är renoveringar som väl ryms inom den avsättning som är gjord för reparationer i budgeten. 

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy