Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare Jonathan Lundin jonathan@lagerlings.se 073 - 034 70 56

Kammakargatan 4

  • 19 950 000 kr
  • 116 m2
  • 3 rum
  • 4 780 kr/mån
Beskrivning
Juridisk person accepteras för eget boende. Med makalös utsikt över Stockholm, helt insynsskyddad högst upp på Kammakargatan vid Johannes kyrka, ligger denna vindsvåning om totalt 150 kvm som har en perfekt blandning mellan klassiskt och modernt. Våningen har en öppen planlösning och terrass i västerläge. Från terrassen har man bokstavligen milsvid utsikt. Våningen kan disponeras med 1-3 sovrum. Öppet kök från exklusiva Binova. Badrum med badkar och dusch. Separat gäst wc i anslutning till kapprum. Totalt 14 fönster, alla med fri utsikt. Välskött och representativ fastighet. Förening med god ekonomi. Attraktivt läge i hörnet av Kammakargatan och Johannesgatan nära Franska skolan och Internationella skolan.
Fakta
Adress
Kammakargatan 4
Område
Norrmalm
Pris
19 950 000 kr
Avgift
4 780 kr/mån
Antal rum
3 öppet kök rum
Boarea
116 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
I förenings lägenhetsförteckning anges denna bostadsrätt som 120 kvm.
Biarea
34 kvm faktisk uppmätning
Lgh nr - brf/lmv
52/1501
Ingår i avgiften
Värme, Vatten och Bredband
Våningsplan
5 tr
Hiss
Ja (Till våning 4)
Balkong
Terrass
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Källarförråd +förråd på terrassen ca 10 kvm
Fönster
isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Andelstal avgift
8.5%
Energiprestanda
105 kWh per m2 och år
Förening
Brf Hägerberget 41
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
302 410 kr
Juridisk person
Ja
Byggnadsår
1881
Lägenhet

Terrass ca 8 m2 i västerläge med ca 180 graders utsikt.
Fungerande öppen spis
3-glas fönster
Fiskbensparkett, nylagd sedan 2021
Nya snickerier 2021. Två bokhyllor, walk in closet, elementskydd, platsbyggd gästdubbelsäng, två platsbyggda skrivbord samt en garderob i hallen
Våningen kan disponeras med 1-3 sovrum
Finns en bortlyft dörr i källaren som hör till walk in closet
Takhöjd i nock 3,15m. 

 

Kök

Binova kök, 2021
Vitvaror från Gaggenau, 2021
Direktansluten köksfläkt
Matplats för upp till 8 personer
Stammar är bytta

Badrum

Badrummet renoverades cirka 2013, alla Badrumsmöbler inklusive blandare utbytta 2021.
Carraramarmor, vit klinker och catalano.

Gäst WC
Renoverades 2013 
Nymålat 2021
Toalettstol är utbytt 2021 

Tvättmaskin/torktumlare från Miele, 2021

Fastighet & Förening

Sannolik höjning av månadsavgifterna på kommande stämma med ca 15-30%.

Bredband ingår i avgiften

Belåning ökade med SEK 300 000 sedan ÅR 2022
Räntan bunden i ett år fr.o.m februari 2024

Bostadsrättsföreningen Hägerberget 41 förvärvade fastigheten 1987. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 10 lägenheter med bostadsrätt. Juridisk person accepteras. Internet och kabel-TV finns i fastigheten via Tele2. Cykelställ och sophantering på gården. Fin skyddad gård med gräsmatta, planteringar och trädgårdsmöbler. Tvättstuga finns med tvättmaskin, torktumlare samt centrifug.

Renoveringar
1998 - Bytt en av stammarna, samt en partiellt bytt
2017 Renovering av entré och trapphus
2019 Samtliga fönster är målade utvändigt
2022 Ny vattenpump

Planerade renoveringar:
Fasadrenovering (3-5 år)
Byte av 1 av 3 st stammar
Takmålning

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy