Karlaplan 3B
- 16 450 000 kr
- 106 m2
- 3 rum
- 7 383 kr/mån
Lägenheten har en social planlösning där vardagsrum och kök harmonierar. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och den generösa takhöjden om 3,47 m ger både rymd och en luftig känsla. Exklusivt kök från Bulthaup med vitvaror från Gaggenau och Miele. Bostaden erbjuder två sovrum, det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och möblering och är inrett med platsbyggda garderober. Barnrummet kan anpassas till arbetsrum eller gästrum beroende på behov. Badrummet är exklusivt inrett med design från Antoniolupi.
Här bor du med närhet till kommunikationer, restauranger och butiker, samtidigt som Strandvägen, Djurgården och Gärdet, med promenadstråk och grönområden, finns runt knuten. En perfekt bostad för dig som söker en trivsam och bekväm tillvaro i ett av stadens mest attraktiva områden och hus. Trevlig förening med välskött ekonomi.
- Adress
- Karlaplan 3B
- Område
- Karlaplan
- Pris
- 16 450 000 kr
- Avgift
- 7 383 kr/mån
- Antal rum
- 3 rum och kök
- Boarea
- 106 kvm faktisk uppmätning
- Lgh nr - brf/lmv
- 0026/1001
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten
- Byggår
- 1890-95
- Våningsplan
- 0,5 tr
- Hiss
- Nej
- Eldstad
- Kakelugn som fungerar
- Förråd
- Källarförråd om ca 7.5 kvm
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- TV / Internet
- Com hem
- Andelstal ägande
- 1.79556%
- Andelstal avgift
- 1.79873%
- Energiprestanda
- 89 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Minan 9
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 346 882 kr
Lägenheten genomgick en omfattande renovering 2013, då bland annat lägenhetens stammar byttes. Elen byttes 2011. Under åren 2020–2025 har ytterligare förbättringar och uppgraderingar genomförts, inklusive installation av Plejd-system för smart och fjärrstyrd belysning. Takhöjden i vardagsrummet är 3,47 meter. Genomgående ekparkett i lägenheten. Utrustad med gallergrind och larm (Verisure).
Köket som är från Bulthaup renoverades 2011 och har stora sociala ytor och bra med förvaring. Vitvaror inkluderar kyl/frys, ugn och inbyggd spishäll från Miele (2011). Diskmaskin från Miele (2024) och kolfilterfläkt från Novy (2011). Matplats för 10-12 personer.
Badrummet renoverades 2011 och är helkaklat med elburen golvvärme och handdukstork. Unik marmor samt inredning och porslin från designern Antonio Lupi, samt badkar.
Tvättmaskin och torktumlare från Miele (2011).
Brf Minan 9 är en äkta bostadsrättsförening och har 37 bostadsrätter om totalt 5 516 kvm.
Gemensamma utrymmen:
Två gemensamma nyrenoverade gårdar. Cykelrum med plats för barnvagnar, soprum med sopsortering och återvinning, samt cykelställ utomhus på både gårdarna.
Föreningens totala skuld är c:a 24 mkr, räntan är c:a 2,5 %. Ingen avgiftshöjning är planerad.
Urval av genomförda renoveringar/åtgärder, se mer i års 2024:
1980: Omläggning av tak i början på 80-talet, byte av rörstammar i början av 80-talet.
2002: Ny undercentral
2005-2006: Renovering av balkonger.
2015-2017: Målning och renovering av fastighetens fönster.
2017: Fasadreparation (gatsidan), byte av avloppsrör.
2019: Stamrensning/stamspolning
2020: Besiktning av samtliga lägenheters våtrum, energibesiktning av fastigheten.
2021: Godkännande av OVK-besiktning
2021-2022: Byte av cirkulationspumpar
2022: Översyn av värmesystemet/byte av radiatorventiler, nytt ytskikt på gårdarna.
Stor takrenovering slutförd 2025.
Kommande/pågående renoveringar/åtgärder:
Stambyte i källaren pågår. Fas 2 börjar i sommaren 2026. Påverkar ej Karlaplan 3B. Byte av hissmotor (Karlavägen 78). Mindre underhållsarbete pågår löpande såsom förbättring av belysning i trappor, förnyelse av mattor i trappor osv.
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.