Karlavägen 11
- 263 m2
- 6 rum
- 10 520 kr/mån
Välbevarade originaldetaljer samsas med en modern och funktionell planlösning där ingen detalj har förbisetts vad avser både disposition och utförande. Högkvalitativa och smakfulla material i en klassiskt modern design. Våningen får sol i tre väderstreck och är mycket ljus. Utsikt längs Karlavägen och mot Engelbrektskyrkan skapar djup och våningen är helt skyddad från insyn tack vare sitt höga och fria läge.
Fungerande öppen spis i vardagsrummet. Två balkonger. Mycket stort och exklusivt kök. Fyra sovrum. Två badrum samt separat gäst-wc och tvättstuga.
Byggnaden är ritad av Höög & Morssing och Karlavägen 11 anses vara en av Lärkstadens allra mest påkostade och eleganta fastigheter. Entré med dubbel takhöjd, välbevarade originalmålningar och tidstypiska arkitektoniska element i nationalromantik. Föreningen har en mycket god ekonomi och fastigheten är mycket välskött. Garage i huset med kösystem.
Vänligen kontakta Richard Lagerling för närmare information och bokning av visning.
- Adress
- Karlavägen 11
- Område
- Lärkstaden
- Avgift
- 10 520 kr/mån
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Boarea
- 263 kvm faktisk uppmätning
- Kommentar Boarea
- Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 7 rum och kök 266 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 263 kvm.
- Lgh nr - brf/lmv
- 7/1301
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten
- Byggår
- 1913
- Våningsplan
- 3 tr.
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Balkonger
- Eldstad
- Öppen spis och kakelugn
- Förråd
- Källarförråd
- Fönster
- 2-glas och 3-glas
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- TV / Internet
- Telia
- Andelstal ägande
- 6.655%
- Andelstal avgift
- 6.65514%
- Energiprestanda
- 110 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Skatan 1
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 195 843 kr
Baserad på årsdeovisning 2025
Våningen har genomgående fiskbensparkett i ek. Den öppna spisen är fungerande. Kakelugnen går att ta i bruk efter tätning. Säkerhetsdörr finns installerad. Takhöjden är ca 3,34 m.
Våningen har en balkong i sydost med utgång från arbetsrummet med utsikt mot Engelbrektskyrkan samt ytterligare en balkong i nordvästläge mot innergården om cirka 4,5 kvm. Den finns AC i de två stora sovrummen.
Elen byttes 2021 och är utrustad med styrsystemet Plejd. Högtalarsystem från Bose finns installerat i matsal, vardagsrum och kök. Till lägenheten hör ett källarförråd i två plan om cirka 22 kvm golvyta samt ytterligare cirka 4 kvm hyllförvaring.
Köket renoverades 2021–2022 och är platsbyggt av Nordiska Kök.
Bänkskivorna är i Arabescatomarmor och köksön är platsbyggd i valnöt av snickare.
Väggbelysningen är från Square in Circle London.
Kyl och frys är från Fisher & Paykel, diskmaskin från Siemens samt spis och ugn från Falcon. Kolfilterfläkten är från Fjäråskupan.
Badrum 1 renoverades 2022–2023 med Calacatta Vagli marmor i stora skivor och elburen golvvärme. Väggarna är utförda i Stuccoputs. Blandare och dusch är från Gessi Insciso och Venti. Takbelysningen är från Modular Lighting och vägglampor från Square in Circle. Kommoderna är platsbyggda av snickare, strömbrytare från Meljac, spolknapp från Vola och badkar från Lusso.
Badrum 2 renoverades 2022–2023 med Calacatta Vagli marmor i stora skivor och elburen golvvärme samt väggar i Stuccoputs. Blandare och dusch är från Gessi Insciso och Venti, med takbelysning från Modular Lighting. Kommoder är platsbyggda av snickare och spegelskåp samt duschglas är platsbyggda. Här finns även ångbastu i duschen, strömbrytare i mässing från Meljac och spolknapp från Vola.
Gäst-wc är utfört i Calacatta Viola marmor med platsbyggd kommod i sten, takbelysning från Modular Lighting, strömbrytare från Meljac och spolknapp från Vola.
Separat tvättutrymme med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp är från Miele.
Brf Skatan 1 är en s.k. äkta förening som bildades 1982 och förvärvade fastigheten 1984 (föreningen äger marken). Juridisk person accepteras inte. År 1988 sålde föreningen bostadsrätten till vindsplanet och låt genomföra stambyte samt ledningsdragningen för el. Fastigheten bebyggdes 1913 och består av 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 förråd, 2 lokaler, 11 garageplatser. Det finns ej allmän tvättstuga i fastigheten. Det finns garage i fastigheten med kösystem, fn kö, hyra ca 3090 kr/mån (lite lägre för smala platser ) och tillägg om man har elstolpe. Det finns cykelrum och sopsortering.
Inga beslutande avgiftsändringar men sannolikt göra en höjning utöver inflation nästa år för att bygga lite buffert. Inte tagit ställning till hur stor höjningen blir.
Urval av utförda renoveringar, se års 25:
1988 Stammar och elstigare byttes
1988 Vinden är bebyggdes.
2004 Fönsterrenovering
2017 Renovering balkonger framsidan, stamspolning
2020 Tak
2022 Fasad bakre
2024 Stamspolning i trapphus och källare
2026 fönster och balkongrenovering
Kommande renoveringar:
Det finns en underhållsplan. I dagsläget finns inga planerade renoveringar men garagebjälklaget kommer behöva göras inom några år.
Ett nytt lån på 1 miljon har tagits upp sedan årsskiftet.
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
