Lagerlings - Karlavägen 48

Beskrivning

Med grön utsikt över Karlavägens allé och en mycket stor terrass mot en trevlig gård ligger denna klassiska sekelskifteslägenhet. 29 kvm privat terrass med badpool. Lägenheten är nyligen smakfullt totalrenoverad och bevarar vackra detaljer från slutet av 1800-talet samtidigt som planlösningen har anpassats för en modern familj. Stor och öppen sällskapsdel med ett påkostat öppet kök med köksö och rymlig matplats. Vardagsrum med kakelugn och gott om plats för soffgrupp. Bägge våningens sällskapsrum ligger fritt mot Karlavägen. Upp till fyra sovrum mot tyst gård med gott om förvaring. Två exklusiva badrum. Separat tvättavdelning. Genomgående mycket gott skick med vackra klassiska materialval och en modern funktion. Välskött och representativ fastighet med elegant entré. Äkta bostadsrättsförening med stora lokalintäkter och ett positivt kassaflöde. Ägaren är mycket flexibel med tillträdestid. Vänligen anmäl dig till visning genom lagerlings.se under rubriken visning.

Fakta

Adress: Karlavägen 48
Område: Östermalmstorg
Pris: 23 000 000 kr
Avgift: 8 076 kr/mån
Antal rum: 5rum och kök
Boarea: 155 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Lägenheten är registrerad som 150 kvm och som 4 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.
Lgh nr - brf/lmv: 11/1101
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-tv, bredband
Våningsplan: 1 tr.
Hiss: Ja
Balkong: Terrass om 29 kvm
Eldstad: Kakelugn
Förråd: Källarförråd
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV / Internet: Bredband och kabel-tv via Tele2
Andelstal ägande: 9.20853%
Energiprestanda: 138 kWh per m² och år
Förening: Brf Flundran 11
Förening äger mark: Ja
Äkta förening: Ja
Nettoskuldsättning: 1 484 712 kr
Juridisk person: Nej
Byggnadsår: 1888

Lägenhet

Fungerande kakelugn i vardagsrummet. Trägolv. Takhöjd 3,46 meter. Taklamporna ingår ej i försäljningen.

Kök

Kök från Miele. Kolfilterfläkt.

Badrum och klädvård

Båda badrummen från 2020.

Våtutrymme i innerhall med kombinerad tvättmaskin/torktumlare från LG.

Fastighet & Förening

Brf Flundran 11, som är s.k. äkta bostadsrättsförening, upplåter 18 (totalt 2068 kvm) lägenheter med bostadsrätt och fyra (totalt 462 kvm) lokaler med hyresrätt. På fastigheten finns två bostadshus, ett gatu- och ett gårdshus. Huset byggdes 1881. Butiker och kontor som hyrs ut till 3 olika företag är på totalt 364 kvm och 98 kvm källare. Tomtmark omfattar 906 kvm. Marken innehas med äganderätt.

Allmän tvättstuga med maskiner från Miele. Grovsoprum och övrig sophantering för glas, plast, kartong, tidning, batterier, elektronik, matavfall och metall. Gård med plats för cyklar och barnvagnar. Garage finns ej. Vinden i gatuhus och gårdshus bebyggd (1982). Avgiften höjdes med 10% den första april 2023. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Utfört underhåll:
2018 Elektriska dörröppnare till ytterport, gårdsdörr och port till gårdshuset. Ny entrédörr gårdshus
2017 Målning av tak
2015 Spillvattenledning från gårdshuset (ersätter underjord)
2014 Renovering av terrasser plan 1 gatuhus
2013 Fasadrenovering gathus och gårdshus. Ytterväggsisolering gavel gårdshus
2010-2011 Taksäkerhet samt elvärme stuprör. Målning av tak gårdshus och gatuhus. Balkongbyggen gårdshus samt renovering gathus
2008/2009 Fönstermålning och tätning
2008 Radiatorventiler utbytta
2007 Elstigare i gathus och gårdshus
2006 Ommålning samtliga trapphus
2005-2007 Stambyte
2005-2006 Hissmaskineri gatuhus
2004-2005 Byte fjärrvärmecentral
2004 Hydraulcylindrar hiss gårdshus

Planerat underhåll:
Målning av trapphusfönster gatu- och gårdshus
Byte av enttrédörrar till lägenheter
Ombyggnad av gården
Byte av balkongdörrar i gatuhuset

Intresseanmälan

Detta hem visas efter överenskommelse.

Kontakta mig för att boka visning.

Förnamn

Efternamn

Mobilnummer

E-post

Jag har tagit del av Lagerlings integritetspolicy.

Dokument & Länkar