Karlavägen 83

  • 45 000 000 kr
  • 275 m2
  • 8 rum
  • 14 195 kr/mån
Beskrivning
I en av Östermalms allra vackraste fastigheter i nationalromantik ligger denna smakfullt nyrenoverade våning. Våningen bevarar klassiska detaljer så som väggfält, ekparkett och tidstypisk ornamentik. Våningen har varsamt renoverats med respekt för det ursprungliga och i en klassiskt elegant stil. Elegant klassiskt modernt kök med köksmaskiner från Miele och matplats för 10 personer. Upp till fyra sovrum beroende på hur man väljer att disponera våningen. Två vackra badrum samt två separata wc och en separat dusch. Våningen har två entréer och ger även möjlighet att ha en separat gästavdelning med ett eller två sovrum samt vardagsrum med öppet kök. Mycket elegant och representativ fastighet med vacker entré. Välskött förening med god ekonomi. Vänligen kontakta Richard Lagerling för närmare information om tid för visning. Önskat tillträde februari 2026
Fakta
Adress
Karlavägen 83
Område
Karlaplan
Pris
45 000 000 kr
Avgift
14 195 kr/mån
Antal rum
8 rum och kök
Boarea
275 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Enligt föreningen är denna lägenhet 268 kvm.
Lgh nr - brf/lmv
B5/6 (1101+1102)/1101 + 1102
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, kabel-tv(basutbud ComHem), Bredband
Byggår
1913
Våningsplan
1 tr
Hiss
Ja
Balkong
Två balkonger ca. 2,9 kvm + 2,7 kvm
Eldstad
Öppen spis och kakelugn som fungerar
Förråd
Källarförråd ca. 12 kvm
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Comhem/Tele2
Andelstal ägande
6.54282%
Andelstal avgift
6.56322%
Energiprestanda
142 kWh per m2 och år
Förening
Brf Vintergatan 1
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
1 034 047 kr
Baserad på års 24
Lägenhet

Golvmaterial i lägenheten är fiskbensparkett och marmor.

Säkerhetsdörr och larm.

Takhöjd ca. 3,26 m. 

Alla stammar som går igenom denna lägenhet är bytta och även elen är bytt 2024.

Det finns bortlyfta innedörrar som förvaras i förrådet.

Lägenhet 1101 (5B) andel 1,17209 % och avgiften är 2543 kr och lägenhet 1102 (6) andel 5,38743 % och avgiften är 11552 kr. 

Kök

Köket renoverades 2024. Vinkyl 2024.
Kyl och frys, diskmaskin, ugn, inbyggd spishäll och fläkt från Miele 2024.
Matplats för 10 personer.

 

Badrum

Badrum 1 renoverat 2024. Marmorgolv med vattenburen golvvärme, tapet på väggarna, marmorbänkar. Tvättmaskin och torktumlare från Miele 2024.

Badrum 2 renoverat 2024. Marmorgolv med vattenburen golvvärme, tapet på väggarna, marmorbänkar.

Gäst-WC renoverad 2024 med marmorgolv och tapet.

Fastighet & Förening

Föreningens samtliga 21 bostadslägenheter upplåts med bostadsrätt.

Endast vissa källarförråd upplåts med hyresrätt till boende i fastigheten. 

Gemensamma utrymmen: Cykelförråd, tvättstuga, innergård med trädgårdsmöbler, soprum med sortering.

Utfört underhåll:
2006
stammar relinade
fasadrenovering
balkongrenovering
fönsterrenovering
2021
takrenovering

2022/2023 stambyten

Policy kring renoveringar: Större ändringar (riva väggar, renovera kök/bad etc.) kräver ett skriftligt styrelsebeslut för att genomföras.
Delat ägarskap: Accepteras, krav på minst 10% för den som ska bo i lägenheten. Vinden är bebyggd. 

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy
M5229 Ritning 2
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?

Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.