Karlavägen 93
- 24 900 000 kr
- 175 m2
- 6 rum
- 7 816 kr/mån
Tilltalande planlösning med öppet nyrenoverat kök mot matsal, vardagsrum med fungerande öppen spis i Kolmårdsmarmor. Upp till fyra sovrum. Två badrum samt separat gäst wc.
Mycket välskött och representativ fastighet med elegant entré. En sällsynt möjlighet att bo med ett av Östermalms allra bästa lägen nära både grönska och Karlaplan. Förening med god ekonomi. Vänligen anmäl dig till visning genom lagerlings.se. På så sätt får du även information om bud och kommande visning. Varmt välkommen!
- Adress
- Karlavägen 93
- Område
- Karlaplan
- Pris
- 24 900 000 kr
- Avgift
- 7 816 kr/mån
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Boarea
- 175 kvm faktisk uppmätning
- Kommentar Boarea
- Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 5 rum och kök 169 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 175 kvm.
Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd) 5 kvm (trapphall med tillhörande klädkammare) - Lgh nr - brf/lmv
- 3/1003
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, Kabel-TV basutbud
- Byggår
- 1924
- Våningsplan
- 1/2 tr
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Balkong ca. 2,8 kvm
- Eldstad
- Öppen spis
- Förråd
- Källarförråd
- Fönster
- 2-glas
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Bergvärme
- TV / Internet
- Stockholms statsnät
- Andelstal ägande
- 3.64000%
- Andelstal avgift
- 6.31%
- Energiprestanda
- 69 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Musketören 8
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 673 225 kr
Baserad på års 24
Balkong mot innergård. Öppen spis, fungerar. Källarförråd ca. 11 kvm och direktanslutning med hiss. Ursprungsglas. Ekgolv i stavparkett slipade 2022. Väggar, tak, detaljer målade 2022. Takhöjd 3,12 m. Säkerhetsdörr. Bredband via Stockholms stadsnät.
Kök från 2023, luckor i ek och beige lack från Lucks by Robo. Arbetsbänk, kökshalvö, sideboard och detaljer i Botticino Classico marmor. Öppen lösning mellan kök och stor matsal. Gott om förvaring. Inbyggd kyl, frys och diskmaskin. Kolfilterfläkt.
Separat tvättpelare med tvättmaskin/torktumlare i serveringsgång med gott om förvaring.
Två helkaklade badrum med dusch, tvättställ och toalett. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och handdukstork. Badrumsskåp i valnöt från Haven och duschhörn från INR 2023 i stora badrummet.
Gäst-wc med toalett och badrumsskåp i valnöt från Haven från 2023.
Brf Musketören 8 förvärvade fastigheten 1999. Fastigheten med adress Karlavägen 93, byggdes 1918-1925 och har en totalyta om 2 680 kvm inklusive garage varav bostadsytan utgör 2627 kvm. Inom byggnaden finns dessutom förrådsutrymmen i källare i två plan Föreningen upplåter 17 lägenheter och 7 garageplatser med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt om ca 49 kvm i två källarplan. Endast fysiska personer kan antas som medlemmar. Föreningen fakturerar köparen en överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift. Marken innehas med äganderätt.
Till medlemmarnas förfogande finns soprum och mindre cykelförråd/ barnvagnsförråd. I föreningen finns garage med 7 ägda garageplatser. Innergård med utemöbler. Kabel-tv via Tele2. Ej tvättstuga.
Styrelsen har inte beslutat om någon avgiftshöjning men kommer sannolikt behöva göra det per 260401 då de har en större renovering i tillägg till det vanliga som finns i föreningens underhållsplan.
Urval av utförda renoveringar
2024 Renovering av både gatufasaden och gårdsfasaden. Byte av samtliga radiatorventiler.
2023 Renovering och målning av samtliga fönster i fastigheten.
2022 Stamspolning, OVK
2020 Renovering av entré- och garageporten
2018 Automatiska garagedörrar installerades. Installationer av säkerhetskameror, nytt nyckelsystem med brickor för dörröppning
2017 Bergvärme
2015 Genomförd OVK som godkänts
2013 Upprustning av gården inklusive ombyggnad av sophus och cykelställ
2012 Förbättring balkonger
2007 Elstigare bytta
2008 Indragning fibernät. Totalrenovering av fönster, hiss och trapphus med uppgraderad belysning
2004-2005 Vinden gjordes om till boendeyta. Stambyte
Kommande större renoveringar:
Altanerna utanför vindsvåningen högst upp måste renoveras, då föreningen bl.a. misstänker att vattenavrinningen inte är korrekt gjord. Det är föreningens ansvar och de vill förstås undvika problem i lägenheter under eller den nyrenoverade fasaden. Avgiften höjs med 20% från 1 april 2026.
-
Föranmäl er gärna för information om bud och visningarsöndag 8/3 14:00-14:30Lägg till i kalendern
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.