M4599 Ritning2
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Kommendörsgatan 8c

  • 15 850 000 kr fast pris
  • 142 m2
  • 5 rum
  • 7 138 kr/mån
Beskrivning
I eftertraktade kvarter mellan Humlegården och Östermalmstorg ligger denna väldisponerade etagelägenhet. Lägenheten vetter mot en grönskande innergård med planteringar. Som ett radhus i stan med både balkong och privat uteplats mot trädgården. Entréplanet med egen ingång både från gata och gård består av två rymliga sovrum, badrum med dusch, klädkammare och tvättavdelning. Det övre våningsplanet har en öppen planlösning med sällskapsdel och ett stort kök med rymlig matsalsdel. På detta våningsplan finns ytterligare ett sovrum samt ett badrum med badkar. Mycket välskött modern fastighet uppförd 1976. I föreningen finns garage (kö), poolanläggning, gym, tvättstuga mm. Byggnaden är totalrenoverad och stambytt. Förening med god ekonomi. Vänligen anmäl dig till visning genom lagerlings.se under rubriken visning. På så sätt får du även information om bud och ytterligare visningar. Varmt välkommen!
Fakta
Adress
Kommendörsgatan 8c
Område
Östermalmstorg
Pris
15 850 000 kr
Avgift
7 138 kr/mån
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
142 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Enligt föreningens lägenhetsregister är denna lägenhet 139 kvm.
Lgh nr - brf/lmv
0110/1001
Ingår i avgiften
inkl värme, VA och bredband
Våningsplan
bv + 1 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong + uteplats
Förråd
Källarförråd
Fönster
2-glas och 3-glas
Andelstal ägande
1.44998550%
Andelstal avgift
1.44998550%
Energiprestanda
138 kWh per m2 och år
Förening
Brf Hedenbacken Mindre 24
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
327 021 kr
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1976
Kontakt
www.hedenbackenmindre24.se
Lägenhet

Balkong i sydost på plan 1, ca 8 kvm.

Uteplats i sydost på bottenvåningen, ca 11 kvm.

2-glas fönster.

Takhöjd 2,42 m.

Bredband via Sappa.

Elen ej bytt sedan byggåret men en jordfelsbrytare installerades 2006.

Genomsnittlig elkostnad/år 9636 kr/år.

Genomgående trägolv. Nytt golv, bv och plan 1 lades in under 2007.

Källarförråd ca 5 kvm. 

Kök

Kök från Ikea, stommar (2002) luckor och lådor (2015).

Kyl/frys, spis och ugn från Electrolux 2015.

Diskmaskin från Bosch, 2015.

Kolfilterfläkt.

Matplats för 12 personer. 

Badrum

Badrum 1: Renoverat 2007 i samband med föreningens totala stambyte. Toalett. Tvättställ med kommod. Dusch. Infällda spotlights i tak. 

Badrum 2: Totalenoverat 2022 efter tidigare vattenskada. Vägghängd toalett med inbyggd cistern. Tvättställ med kommod. Badkar. Infällda spotlights i tak. 

Separat tvättutrymme med klinkergolv och golvbrunn. Tvättmaskin från Miele (2017) och torktumlare från Bosch. 

Fastighet & Förening

Brf Hedenbacken Mindre 24 upplåter 79 bostadsrätter och en hyresrätt. Föreningen, som är en äkta bostadsrättsförening, äger marken. Juridisk person accepteras ej som medlem. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut med 2,5 respektive 1% gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

De gemensamma utrymmena innefattar föreningslokal, gym, bastu och pool. Den gemensamma innergården har anlagd trädgård som renoverades 2011. Barnvagns- och cykelrum finns i varje entré. Det finns också cykelställ utanför innerportarna och innanför huvudgrinden samt cykelrum vid huvudentrén och i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga med två maskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykmöjlighet. Maskinerna är från 2011. Fiber finns installerat.

Föreningen har ett eget garage under huset med plats för 51 bilar och en motorcykelplats. Styrelsen fördelar platserna och tillämpar därvid kösystem. Endast den som stadigvarande bor i huset kan få garageplats. Fibernät finns installerat. Bredband och basutbud av analoga kanaler ingår i månadsavgiften.

Renoveringar:

2023 Renovering av vikfönster mot gården. Målning av trapphus.

2020 OVK. poolen renoverades

2019 Laddboxar installerade i garaget

2018 Nytt lås- och porttelefonsystem inkl. bokning av tvättstuga och föreningslokal, det senare klart våren
2019. Ozonaggregat i samtliga soprum.
2017 Indragning av el till garaget som förberedelse för laddboxar. Genomgång och reparation av fönster.
2016 Renovering av grovsoprum.
2015 Installation av fibernät i fastigheten samt byte avTV-operatör
2014-2015 Byte av samtliga ventilationsaggregat.
2014 Uppgradering av samtliga hissar. Nytt expansionskärl för radiatorkretsen.
Byte ventilationsaggregat till frisersalongen.
Ventilationsgenomgång inkl. OVK

2013 Hissarna renoverades.
2012 Installation av hissar i tre soprum. Byte av avfuktningsaggregat för poolen.
Byte radiatorventiler.
2011 Justering av samtliga fönster istället för byte.
Renovering tvättstuga med nya ytskikt och byte av samtliga maskiner.
Garaget belagt med gjutasfalt.
Målning av gångar i källaren och garaget.
Renovering av pool, träningslokal samt föreningslokalen och duschutrymmena.
2009-2010 Installation av bergvärme, isolering av garagetak och ny trädgårdsanläggning inkl.värme i gårdsgångar.
2009 Ny belysning i garaget och källargångar inkl. nödbelysning och nödöppning samt utrymmningsskyltar.
2007-2009 Byte samtliga stammar samt ombyggnad av avvattning från tak och terasser samt fasadputs.
2007-2009 Renoveringar och installationer VA-stammar byttes Fasad och tak renovering. 2010 Bergvärme installerades.


Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy