Lagerlings - Kommendörsgatan 8c

Beskrivning

I eftertraktade kvarter mellan Humlegården och Östermalmstorg ligger denna väldisponerade etagelägenhet. Lägenheten vetter mot en grönskande innergård med planteringar. Som ett radhus i stan med både balkong och privat uteplats mot trädgården. Entréplanet med egen ingång både från gata och gård består av tre rymliga sovrum, badrum med dusch, klädkammare och tvättavdelning. Det övre våningsplanet har en öppen planlösning med sällskapsdel och ett stort påkostat kök med rymlig matsalsdel. Badrum med badkar och förråd. Mycket välskött modern fastighet uppförd i slutet av 1970talet. I föreningen finns garage (kö), poolanläggning, tvättstuga mm. Byggnaden är totalrenoverad och stambytt. Förening med god ekonomi. Anmäl dig till gärna till visning på lagerlings.se under rubriken visning. Varmt välkomna!

Fakta

Adress: Kommendörsgatan 8c
Område: Östermalmstorg
Pris: 20 900 000 kr
Avgift: 8 910 kr/mån
Antal rum: 5 rum och öppet kök
Boarea: 184 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Enligt föreningens lägenhetsregister är denna lägenhet 182 kvm.
Lgh nr - brf/lmv: 0109/1001
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Bredbnd/fiber
Våningsplan: nb + 1tr
Hiss: Ja
Balkong: Balkong samt egen uteplats
Förråd: Källarförråd
Fönster: 2-glas och 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Bergvärme
Andelstal ägande: 1.81%
Andelstal avgift: 1.81%
Energiprestanda: 138 kWh per m² och år
Förening: Brf Hedenbacken Mindre 24
Förening äger mark: Ja
Äkta förening: Ja
Nettoskuldsättning: 408 216 kr
Juridisk person: Nej
Byggnadsår: 1979
Kontakt: www.hedenbackenmindre24.se

Lägenhet

Balkong med fjärrstyrd markis samt en terass på bv mot innergård. Källarförråd ca 5 kvm. 2-glas fönster. Genomgående trägolv samt klinker i badrum, tvättstuga och hall. Larm via Verisure. Bredband via Obenetwork. Elen bytt i bostaden 2009. Genomsnittlig elkostnad/ år ca 6000 kr, 4500 kWh/ år. Hela våningen totalrenoverades och byggdes om planmässigt 2009/2010. Lägenheten har en fjärrstyrd belysning från Gira.
Rumshöjden är ca 2,42 m per våningsplan, balkongen ca 8,2 kvm och uteplatsen ca 11,7 kvm.

Kök

Renoverat 2009. Integrerad kyl/frys från Husqvarna ca 2009. Integrerad diskmaskin från Electrolux, 2022. Spishäll samt två ugnar varav en är ångugn från Gaggenau, 2009. Kolfilterfläkt. Matplats för 10-12 personer. Vertikala stammar är bytta 2007-2009.

Badrum

Badrum 1: Renoverat 2009. Helkaklade väggar. Klinkergolv. Bubbelbadkar från Vivera. Tvättställ med kommod.

Badrum 2: Renoverat 2009. Helkaklade väggar. Klinkergolv. Dusch. Tvättställ med kommod från Vedum.

Fastighet & Förening

Brf Hedenbacken Mindre 24 upplåter 79 bostadsrätter och en hyresrätt. Föreningen, som är en äkta bostadsrättsförening, äger marken. Juridisk person accepteras ej som medlem. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut med 2,5 respektive 1% gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

De gemensamma utrymmena innefattar föreningslokal, gym, bastu och pool. Den gemensamma innergården har anlagd trädgård som renoverades 2011. Barnvagns- och cykelrum finns i varje entré. Det finns också cykelställ utanför innerportarna och innanför huvudgrinden samt cykelrum vid huvudentrén och i källaren. Det finns en gemensam tvättstuga med två maskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykmöjlighet. Maskinerna är från 2011. Fiber finns installerat.

Föreningen har ett eget garage under huset med plats för 51 bilar och en motorcykelplats. Styrelsen fördelar platserna och tillämpar därvid kösystem. Endast den som stadigvarande bor i huset kan få garageplats. Fibernät finns installerat. Bredband och basutbud av analoga kanaler ingår i månadsavgiften.

Renoveringar:
2018
Nytt lås- och porttelefonsystem inkl. bokning av tvättstuga och föreningslokal, det senare klart våren
2019 Ozonaggregat i samtliga soprum.
2017 Indragning av el till garaget som förberedelse för laddboxar. Genomgång och reparation av fönster.
2016 Renovering av grovsoprum.
2015 Installation av fibernät i fastigheten samt byte avTV-operatör
2014-2015 Byte av samtliga ventilationsaggregat.
2014 Uppgradering av samtliga hissar. Nytt expansionskärl för radiatorkretsen.
Byte ventilationsaggregat till frisersalongen.
Ventilationsgenomgång inkl. OVK
2012 Installation av hissar i tre soprum. Byte av avfuktningsaggregat för poolen.
Byte radiatorventiler.
2011 Justering av samtliga fönster istället för byte.
Renovering tvättstuga med nya ytskikt och byte av samtliga maskiner.
Garaget belagt med gjutasfalt.
Målning av gångar i källaren och garaget.
Renovering av pool, träningslokal samt föreningslokalen och duschutrymmena.
2009-2010 Installation av bergvärme, isolering av garagetak och ny trädgårdsanläggning inkl.värme i gårdsgångar.
2009 Ny belysning i garaget och källargångar inkl. nödbelysning och nödöppning samt utrymmningsskyltar.
2007-2009 Byte samtliga stammar samt ombyggnad av avvattning från tak och terasser samt fasadputs.
2007-2009 Renoveringar och installationer VA-stammar byttes Fasad och tak renovering. 2010 Bergvärme installerades.
2013 Hissarna renoverades.
2019 Laddboxar installerade i garaget
2020 OVK. poolen renoverades