21_10_26_LillJansPlan_3A_Lgh_1203_
Anne-Cathrine Arph
Fastighetsmäklare Anne-Cathrine Arph ac@lagerlings.se 070 - 630 40 85

Lill-Jans Plan 3A

  • 7 500 000 kr
  • BUD: 7 200 000 kr
  • 66 m2
  • 2 rum
  • 2 768 kr/mån
Beskrivning
Med ett attraktivt läge mellan Humlegården och Lill-Jansskogen finns denna trivsamma lägenhet med genomgående planlösning och fint ljusinsläpp från stora fönster. Generöst och luftigt vardagsrum med kakelugn. Väldisponerat kök med matplats och utgång till en större balkong. Rymligt sovrum med kakelugn, klädkammare och två stora fönster ut mot den lugna innergården. Helkaklat badrum med fönster och tvättpelare. Lägenheten kan enkelt konverteras till tre rum och har genomgående vackra plankgolv och generös takhöjd om ca 3,2 meter. Mycket välskött, lågt belånad förening i representativ fastighet från 1896. Tillträde enligt överenskommelse.
Fakta
Adress
Lill-Jans Plan 3A
Område
Övre Östermalm
Pris
7 500 000 kr
Avgift
2 768 kr/mån
Antal rum
2 rum
Boarea
66 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Lägenheten är registrerad som ca 66 kvm i föreningens lägenhetsregister.
Lgh nr - brf/lmv
223/1203
Ingår i avgiften
värme, vatten, kabel-TV (basutbud)
Våningsplan
2 tr ö.g.
Hiss
Ja
Balkong
Balkong ca 4,3 kvm
Eldstad
2 fungerande kakelugnar
Förråd
Källarförråd om ca 6 kvm
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Bredband och kabel-tv via Tele2. Alla lägenheter har fiber indragen via IP-Only.
Andelstal ägande
2.936%
Andelstal avgift
2.92511%
Förening
Brf Lill-Jans plan 3
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1895-1996
Lägenhet

Lägenheten totalrenoverades 2009. Balkong om 4,3 kvm i västerläge. En kakelugn i vardagsrum och en i sovrum, båda kakelugnarna fungerar. Golv av furuplankor i original. Takhöjd ca 3,2 meter. Fin stuckatur i vardags- och sovrum. Larm Securitas. Gallergrind. Köksdörr finns bevarad i källaren. Hatthyllan i hallen ingår ej i försäljningen.

Kök

Kök från IKEA med högblanka skåpsluckor och arbetsbänk i trä. Utgång till balkong. Spis och diskmaskin Electrolux 2008, kyl/frys Bosch, mikro IKEA. Kolfilterfläkt. Matplats för 4-6 personer. Vertikala stammarna bytta 1982. 

Badrum

Rymligt, helkaklat badrum från 2008 med ett fönster. Helglasad duschkabin. Toalett, handfat med kommod och spegel, handdukstork, skåp. Vertikala stammarna bytta 1982.
Tvättpelare. 

Fastighet & Förening

Brf Lill-Jans Plan 3 är en s.k. äkta bostadsrättsförening bildad 1987. Fastigheten bebyggdes 1895-1896 och består av 2 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2400 kvm varav 2248 kvm utgör lägenhetsyta och 152 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Juridisk person godkänns ej som medlem. Föreningen tar ut överlåtelseavgift om f.n. 1208 kr av säljaren och pantsättningsavgift om f.n. 483 kr från pantsättaren. Gällande delat ägande är grundregeln att samtliga ägare ska bo stadigvarande i lägenheten. Vissa undantag kan dock beviljas, exempelvis en förälder som går in som delägare. Inga planerade avgiftshöjningar.

Tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 tumlare och 1 mangel. Merparten av maskinerna är nyare än 2015. Cyklar förvaras i cykelstället på gården, i cykelrummet i förrådshuset på gården eller i källaren utanför elcentralen. Barnvagnsparkering finns i Ryttargången mellan gården och ingången till nr 3A. Källarförråd i form av gallerburar.

Utfört underhåll:
2021 Hissrenovering gathus och gårdshus
2020 Målning av sophus
2017 Renovering av mur på inre gård
2016 Stamspolning
2014 Målning av trapphus. Tätning av gård
2013 Gathusets gårdsfasad. Gat- och gårdshusets tak
2012 Hiss i gathus
2010-2013 Fönsterrenovering
2005 Hiss i gårdshus
2004 Undercentral
2001 Tvättstuga1
1981 Stambyte, elstigare

Planerat underhåll:
2023 Stambyte vars kostnad beräknas uppgå till 10-13 Msek varvid nytt lån upptas.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2025.

Visning söndag 2/10
  • söndag 2/10 14:00-14:30
    Lägg till i kalendern
    Obligatorisk föranmälan (begränsat antal). Varmt välkommen!
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy