Narvavägen 8
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Narvavägen 8

  • 55 000 000 kr
  • 240 m2
  • 7 rum
  • 10 841 kr/mån
Beskrivning
Med högt och fritt söderläge och utsikt över såväl Oscarskyrkan som Narvavägens allé ligger denna klassiska våning i behov av modernisering. Narvavägen 8 är ett av Narvavägens allra mest eftertraktade hus och bevarar vackra detaljer i jugend och nationalromantik. Våningen har fyra rum i fil mot Oscarskyrkan samt två balkonger. Två separata entréer. Stora möjligheter för den som vill skapa ett vackert hem i en av Östermalms vackraste fastigheter. Välskött stambytt fastighet med nyrenoverad fasad. Flexibelt tillträde. Visas efter överenskommelse.
Fakta
Adress
Narvavägen 8
Område
Oscarskyrkan
Pris
55 000 000 kr
Avgift
10 841 kr/mån
Antal rum
7rum och kök
Boarea
240 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Lägenheten är registrerad som ca 220 kvm i föreningens lägenhetsregister baserat på gamla uppgifter.
Lgh nr - brf/lmv
5/1301
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Våningsplan
3 tr
Hiss
Ja
Balkong
2 balkonger
Eldstad
Öppen spis (fungerande)
Förråd
Vindsförråd
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Tele2
Andelstal ägande
6.247%
Andelstal avgift
6.10241%
Energiprestanda
153 kWh per m2 och år
Förening
Brf Stallmästaren 4
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
1 620 490 kr
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1909
Lägenhet

Två nyrenoverade balkonger (2019). Ena balkongen mot Oscarskyrkan i söderläge (ca 2 kvm), den andra mot gården (ca 3 kvm) i norrläge. Takhöjd ca 3,5 meter. Golvmaterial stjärn- och stavparkett samt trägolv. Öppen spis i salongen. Serveringsgång i original. 

Kök

Kök av äldre karaktär. Egen ingång från kökstrapphuset. Matplats för 6-personer. Vertikala stammar bytta 2020. 

Badrum

Stambytt badrum.
Stambytt Duschrum. 
Gästwc i anslutning till hallen. 

Fastighet & Förening

Brf Stallmästaren 4 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1972. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3849 kvm, varav 3695 kvm utgör lägenhetsyta och 154 kvm utgör lokalyta. Marken innehas med äganderätt. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Verksamhet i lokalerna: Agneta Svensson och Mani Doctor AB.

Ingen allmän tvättstuga. Cykelparkering under tak på gården. Soptunnor (inkl. glas och kartong) i inhägnad på gården. Barnvagnar får, enligt föreningens regler, stå utanför dörr i trapphus. Det finns en privat vinkällare i källaren, där medlemmar kan köpa in sig i mån av plats. Garage finns ej. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om f.n. 1208 kr, betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om f.n. 483 kr. Juridisk person godkänns ej som medlem. Årsavgifterna höjdes med 10% i det andra kvartalet 2022. Avgiften har höjts med 10% from 1 januari 2023.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till år 2049.

Utfört underhåll:
2021 Cykelställ gård. OVK. Renovering av portar mot gata och gård. Ny porttelefon och skalskydd. Stambyte.

2022 Balkonger mot gård - målning smide. Fönster gård/trapphus - målning. Slutrenovering av gården, brunnar och stammar

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy