Nordenskiöldsgatan 74
- 34 000 000 kr
- 138 m2
- 4 rum
- 10 590 kr/mån
En mycket tilltalande planlösning med en öppen och väldisponerad sällskapsdel där kök, matsal och vardagsrum ansluter till varandra på ett naturligt sätt. Fungerande öppen spis i matsalen och en antikfungerande kakelugn i vardagsrummet. På samma plan finns ett gästrum kombinerat med arbetsrum samt ett modernt badrum med dusch samt en separat gäst-wc.
En svängd ektrappa leder upp till sovrumssviten med gott om förvaring, privat badrum samt utgång till takterrassen. Hela våningen är genomgående i gott skick med högkvalitativa material.
En sällsynt möjlighet att förvärva en av få bostadsrätter på Djurgården med fritt läge och oinskränkt sjöutsikt. Mycket välskött fastighet uppförd 1941 efter ritningar av Carl Åkerblad. Hiss finns. Möjlighet att hyra privat parkeringsplats på gatan utanför huset. Vänligen kontakta Richard Lagerling för närmare information och tid för visning.
- Adress
- Nordenskiöldsgatan 74
- Område
- Djurgården
- Pris
- 34 000 000 kr
- Avgift
- 10 590 kr/mån
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Boarea
- 138 kvm faktisk uppmätning
- Kommentar Boarea
- Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 134 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 138 kvm.
Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 11 kvm - Lgh nr - brf/lmv
- 4:1, 4:2/1401
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, bredband
- Byggår
- 1941
- Våningsplan
- 4+5 tr
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Balkonger 3 st samt takterrass
- Eldstad
- Öppen spis (fungerar)
- Förråd
- Ett mindre källarförråd (ca 2 kvm)
- Fönster
- 2-glas och 3-glas
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Bergvärme
- TV / Internet
- Bahnhof
- Andelstal ägande
- 24.33%
- Andelstal avgift
- 24.34%
- Förening
- Brf Grönland 12
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 1 155 357 kr
Baserad på årsredovisning 2025
Lägenheten har genomgående stavparkett i ek och är utrustad med säkerhetsdörr. Takhöjden är cirka 2,48 meter på entréplanet och cirka 2,76 meter på det övre planet. Fönstren renoverades 2017 och ungefär hälften av dem, inklusive vissa balkong- och terrassfönster, har treglas. Det finns flera uteplatser: balkong i vardagsrummet om cirka 9,0 kvm, balkong vid matplats om cirka 2,6 kvm, balkong vid köket om cirka 3,1 kvm samt en terrass om cirka 10,1 kvm.
Fastigheten är stambytt 2008–2009. Elen byttes 2009 och styrs via system från Biticini. Det finns både inbyggda och väggmonterade högtalare från Biticini samt ett hembiosystem på det översta planet. De flesta fönster har elstyrda markiser, varav en på övre plan inte fungerar.
Ismaskin i frys fungerar ej. I badrummet vid entrén fungerar varken golvvärmen eller handdukstorken, troligtvis på grund av en säkring. Ett mindre fönster i vardagsrummet är inte öppningsbart.
Köket är från Claesson, installerat 2009. Diskmaskin, ugn och mikro är från Miele från samma år. Kyl och frys samt den inbyggda spishällen (fristående spisen) kommer från Huskvarna, 2009. Fläkten är från Fjäråskupan, även den från 2009.
Badrum1 renoverades 2009 och uppdaterades 2013. Det är helkaklat och har elburen golvvärme, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Miele från 2009.
Badrum 2 renoverades 2009 och är helkaklat, utrustat med badkar och dusch.
Gäst-wc renoverades 2009 och är helkaklad med ledbelysning utformad som en stjärnhimmel.
Fastigheten uppfördes 1941 och består av ett hus. Föreningen upplåter 9 lägenheter med bostadsrätt.
Inga planerad/ beslutande avgiftshöjningar.
Urval av genomförda renoveringar:
2008-2009 Fasadputsning, takomläggning, fönsterrenovering. Stambyte, byte el-stammar, installation av bergvärme.
2013 Byte av fastighetens avloppsledning till kommunens knutpunkt.
2017 Fiberinstallation
Inga kommande större renoveringar är planerade.
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.