Nybergsgatan 2
- 9 250 000 kr
- 58 m2
- 2 rum
- 1 403 kr/mån
- Adress
- Nybergsgatan 2
- Område
- Karlaplan
- Pris
- 9 250 000 kr
- Avgift
- 1 403 kr/mån
- Antal rum
- 2 rum
- Boarea
- 58 kvm faktisk uppmätning
- Kommentar Boarea
- lägenheten är inskriven i föreningen som 57 kvm, därefter uppmätt av certifierad mätexpert till 58 kvm
- Lgh nr - brf/lmv
- 9/1001
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten
- Byggår
- 1896
- Våningsplan
- 1/2 tr
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Privat uteplats om ca 11-12 kvm
- Eldstad
- Två akelugnar fungerande
- Förråd
- Källarförråd
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- TV / Internet
- Tele2 samt Telia fiber
- Andelstal ägande
- 2.26136%
- Andelstal avgift
- 2.28%
- Energiprestanda
- 101kWh kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Grannarne 26
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 0 kr
Nettoskuldsättningen är baserad på ÅR 2023
Väl tilltagen entré. Lägenheten har välbevarade sekelskiftesdetaljer som två vackra kakelugnar (en av dem fungerande), stuckaturer, takrosetter och djupa fönsternischer. takhöjd om 3.05 m.
Genomgående ljust målade väggar samt fiskbensparkett i lägenheten. Två rum med fyra stycken fönster i fil ut mot lugn gata. Lägenheten är grundligt renoverad med exklusiva materialval, microlit på väggar och i tak, nylagda golv, nydragen el och ljussystem. Källarförråd om ca 4 kvm.
Avtal finns mellan föreningen och lägenhetsinnehavaren gällande nyttjanderätt av marken där uteplatsen ligger. Kostnad 1500 kr/år.
Stilrent kök från Kvänum i mörkt trä. Bänkskiva och stänkskydd av italiensk sten från Salvatori. Maskinellt utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, diskmaskin samt integrerad kyl, frys och vinkyl. Allt kommer ifrån Gaggenau (2024).
Matplats för 6-8 personer.
Från köket når man den privata uteplatsen om ca 12 kvm mot föreningens innergård. Här finns det gott om plats för att ha en extra matplats eller lounge del.
Helkaklat badrum med wc, handfat, golvvärme samt spotlights i taket. Platsbyggt skåp och kommod från Kvänum. Badrummet har en separat tvättstugedel med tvättmaskin, torktumlare samt gott om förvaring.
Brf Grannarne 26 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1997 och förvärvade fastigheten 1998. Föreningen äger marken och består av 29 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Yta för bostadsrätterna är 2 518 kvm och lokalerna 355 kvm.
Skuldfri förening med väldigt bra ekonomi och låga avgifter. Inga lån samt ca 3 000 000 kr i kassan alternativt kortfristiga placeringar (ÅR 2023).
Inga planerade avgiftshöjningar.
Fastigheten är försäkrad i Brandkontoret och i försäkringen ingår även styrelsens ansvarsförsäkring.
Gemensamma utrymmen:
Innergård
Tvättstuga
Cykelrum och barnvagnsrum i källaren.
Kabel-TV via Tele 2 och fiber från Telia är indraget i fastigheten. TV-paketet Lagom som inkluderar Telia Play samt hastighet orm 100 Mbit/s ingår i avgiften men behöver kopplas in i lägenheten.
Tidigare utfört underhåll:
2023 - Relining avloppsstammar
2021 - Ny värmepump
2017 - Bullerisolering av fönster mot gatan
2014 - Målning av entrédörrar
2013 - Lagning och målning av tak
2004 - Ny installation av hiss
2001 - Nya balkonger
2001 - Nytt gårdsbjälklag
1985 - Omläggning av taket
1976 - El och rörstambyte
1975 - Omputsning fasad
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2016.
-
Föranmäl er gärna för information om bud och visningar. Varmt välkomna!söndag 4/5 12:00-12:30Lägg till i kalendern
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.