Nybrogatan 23B

21 000 000 kr
146 m²
5 rum
1 118 kr/mån

Beskrivning

Som en oas från Nybrogatans gågata, ett attraktivt läge i tyst gårdshus med fin utsikt mot den vackra gården med mycket grönska och porlande fontän samt gemensamma uteplatser ligger denna välplanerade familjevåning med fyra bra sovrum, två badrum, kakelugnar och centralt placerad öppen spis. Välkomnande hall med kapprum och gästwc med dusch öppnar upp mot sällskapsrum med öppen spis och kök i öppen planlösning. I fil ligger ytterligare ett sällskapsrum/tv-rum/sovrum med kakelugn. Lugnt belägna mot den andra innergården ligger ytterligare tre bra sovrum. Stort badrum med dressingroom i fil samt tvättmaskin och torktumlare i f.d. serveringsrum. Takhöjd ca 3,15 m. Alla boende har tillgång till vinkällare i fastigheten med eget låsbart skåp. Mycket välskött och skuldfri förening med låga avgifter i representativ fastighet från 1885.

Fakta

Adress: Nybrogatan 23B
Område: Östermalmstorg
Pris: 21 000 000 kr
Avgift: 1 118 kr/mån
Antal rum: 5 rum och kök
Boarea: 146 kvm faktisk uppmätning
Lgh nr - brf/lmv: 00015/1002
Ingår i avgiften: inkl värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och bredband
Byggår: 1885
Våningsplan: Entréplan
Hiss: Ja
Eldstad: 3 kakelugnar och en öppen spis (kakelugnen i lilla sovrummet fungerar inte)
Förråd: Källarförråd om ca 10-12 kvm
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV / Internet: Bredband via Tele2
Andelstal ägande: 0.0492
Andelstal avgift: 4.7%
Energiprestanda: 140 kWh per m² och år
Förening: Brf Riddaren 12
Förening äger mark: Ja
Äkta förening: Ja

Lägenhet

Lägenheten har genomgående parkettgolv och är utrustad med säkerhetsdörr. Takhöjden i vardagsrummet är 3,17 meter.

Kök

Stilrent, modernt och fullt utrustat kök.

Badrum

Badrum 1 är helkaklat och har golvvärme.

Badrum 2 är helkaklat och har elburen golvvärme.

Fastighet & Förening

Brf Riddaren 12 är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten uppfördes 1886, och består av ett flerbostadshus i 5 våningar ovan mark med källare. Enligt taxeringen från 2022 så har byggnaden en total yta på 3 335 kvm varav 3 125 kvm är bostadsrättsyta och 210 kvm utgör uthyrningsbar lokalyta. Föreningen disponerar en gemensam tvättstuga, Källarförråd, Huvud- och innergård.

Föreningen är obelånad.

Urval av genomförda renoveringar/åtgärder, läs mer i års 2023.
2013-2014: Tappvattenledningar har renoverats med reliningteknik.
2013-2014: Avloppsledningar har renoverats med reliningteknik.
2014: Dagvattenledningen har renoverats
2016: Dagvattenkasun har renoverats
2017: Renovering av delar av taket
2017: Renovering efter vattenskada i hus B
2015-2017: Terrasser har renoverats
2019: Fasaden mot gatan på södra sidan har renoverats
2019-2023: Renovering av fönster har färdigställts
2019-2020: Balkonger i A-huset har renoverats
2019-2020: Ventilationsåtgärder kopplat till OVK
2020: Lilla Gården har fått nytt tätskikt och underlag
2023: Stamspolning genomförd i hela huset

Föreningen följer och utgår från aktuell underhållsplan

Visning söndag 18/5

söndag 18/5 13:00-13:30

Lägg till i kalendern
måndag 19/5 16:30-17:00

Lägg till i kalendern

Dokument & Länkar

Karta

Karta
Satellit
Gatuvy

Fastighetsmäklare Ann-Charlotte Stenbeck anncharlotte@lagerlings.se 070 - 788 38 77

PÅ GÅNG

Bastufestival på Djurgården

Dags för Eurovision – och det hettar till ordentligt i helgen. Festivalen Bara Bastu bjuder på sauna talks, Mumin, gatumat och finsk design.

PÅ GÅNG

Konstvårens höjdpunkt är här

Vårsolen möter konsten när världens nordligaste internationella konstmässa Market Art Fair breder ut sig över Liljevalchs.

MAT & DRYCK

Misshumasshu – tillbaka i passagen

Krögarduon Adam Dahlberg och Albin Wessmans krog Misshumasshu gör comeback – större, snyggare och med ny meny i Birger Jarlspassagen.

En bra bostad är en säker investering

April har präglats av oro på världens börser. Tittar vi på vad som har lett fram till denna position kan man se mönster som sträcker sig långt tillbaka. Men världen kommer inte gå under nu heller – och för den långsiktige kan det vara ett bra tillfälle att vara modig när andra är nervösa.

MODE

Lucca – butiken där stil möter kvalitet

Sofie Linders, grundare av Lucca, om varför hon ville öppna barnklädesbutik, vårens trender och favoritkrogen i området.

EXPERTIS

Så fixar du vårens bästa fest

Våren är festernas högtid. Vi frågade experten Linda Kanebo på Table och Facio hur man arrangerar en lyckad tillställning.

MAT & DRYCK

"Champagne handlar om njutning"

Experten Richard Juhlin om sitt livs bästa dryckesupplevelse, framtidens bubbel och vilka mousserande du ska välja till vårens festligheter.

Ljusare tider väntar för smartare hem

Mörkröd nattbelysning, bioljud, nyckelfria lås och fjärrstyrd bevattning? Det har pratats om smarta hem i många år, men det är först nu de tekniska lösningarna som gör våra bostäder intelligenta börjar slå igenom på allvar. Möt experterna som siar om hur framtidens smarta hem ser ut.

Underhand - Med högt, ljust och fritt läge i vac

Vacker sekelskiftesvåning med högt, ljust och fr

Attraktivt belägen sekelskiftesvåning invid Carl

*SÅLD* Strålande ljus lägenhet i vacker nyklass

*SÅLD* Ljus och välplanerad våning belägen i e

Ljus och exklusiv hörnvåning med högt och efter

Strålande ljus och välplanerad vindsvåning med

*SÅLD* Med ljust och fritt läge vid Karlavägens

Högklassig sekelskiftesvåning på eget våningsp

Visa mer

Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?

Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.