Nybrogatan 41

16 250 000 kr
97 m²
3.5 rum

Beskrivning

Med mycket attraktivt läge strax intill Östermalmstorg ligger denna exklusiva och välplanerade familjevåning i perfekt skick. Våningen har nyligen renoverats till en hög standard med smakfulla materialval och en internationell känsla. Spatiöst och socialt sällskapsrum med kök med köksö i öppen planlösning. Matsal med fungerande öppen spis och gott om plats för matsalsbord. Två bra sovrum lugnt belägna mot innergården med nyrenoverade, platsbyggda garderober. Två badrum med dusch och wc varav det ena har kombinerad tvättmaskin/torkmaskin. Lågt belånad bostadsrättsförening med mycket god ekonomi (månadsavgift 0:-) med goda intäkter via 6 attraktiva hyreslokaler. Välskött och representativ fastighet från 1929 med garageplatser (6 st fn kö). Det finns inga trappor i entré eller till hiss så bostaden är mycket lättillgänglig.

Fakta

Adress: Nybrogatan 41
Område: Östermalmstorg
Pris: 16 250 000 kr
Avgift: 0 kr/mån
Antal rum: 3.5 rum och öppet kök
Boarea: 97 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 3 rum och kök 94 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 3,5 rum och öppet kök 97 kvm.
Lgh nr - brf/lmv: 0002/1101
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV
Våningsplan: 1 tr
Hiss: Ja
Eldstad: Öppen spis
Förråd: Källarförråd
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV / Internet: Tele2
Andelstal ägande: 4.07304%
Energiprestanda: 164 kWh per m² och år
Förening: Brf Brunfisken 21
Förening äger mark: Ja
Äkta förening: Ja
Nettoskuldsättning: 54 370 kr

Lägenheten

Genomgående vitlaserad fiskbensparkett förutom italiensk Carraramarmor i hall som även ansluter till det andra badrummet. Fungerande öppen spis i matsalen. Takhöjden ca. 2,92 m. Gallergrind. Källarförråd.

Platsbyggda garderober (2022) i alla sovrum samt hall och ny fiskbensparkett i det mindre sovrummet.

Förberett för Sonoshögtalare.

Eventuellt taklampa i köket kan säljas vid önskemål.

Kök

Köket är från ALNO med vitvaror från Gaggenau. Kolfilterfläkt från Fjäråskupan. Vinkyl från Vestfrost (förvaring upp till 97 flaskor). Matplats för 6-8 personer.

Badrum

Badrummet renoverades 2019/2020 med svartvit italiensk carrara marmor på väggar/golv. Golvvärme. Dusch, wc, kommod, stor spegel.

Ytterligare ett badrum som renoverades 2018/2020. Bänkskiva i carrara marmor med inbyggt tvättställ samt spegel ovan. Kakelplattor och vittgrått klinker med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare från LG. Dusch samt wc.

Fastighet & Förening

Brf är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Juridisk person accepteras ej. Kabel-tv och bredband via Tele2.

Inga kommande avgiftsändringar är planerade.

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga, utemöbler på innergården, barnvagns- och cykelparkering. I fastigheten finns 6 garageplatser (f.n. kö).

Föreningen arbetar för närvarande av uppdatering av befintliga stadgar.

Uravl av genomförda renoveringar och åtgärder:
Stamspolning 2014, byte ej planerat
Fönsterbyte 2015
OVK-besiktning 2017
Nytt låssystem 2018
Takrenovering 2019, fasad mot gatan (ommålning och om putsning).
Relining av avloppsstammar 2020

Inga kommande större renoveringar är planerande.
För fastigheten finns en långsiktig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.

Intresseanmälan

Detta hem visas efter överenskommelse.

Kontakta mig för att boka visning.

Förnamn

Efternamn

Mobilnummer

E-post

Jag har tagit del av Lagerlings integritetspolicy.

Dokument & Länkar

Karta

Karta
Satellit
Gatuvy

Fastighetsmäklare Ann-Charlotte Stenbeck anncharlotte@lagerlings.se 070 - 788 38 77

Projektledare Linda Skoglund linda@lagerlings.se 070 - 843 55 00

PROFILER

Vem bor var på Östermalm?

Vi har gjort en kartläggning av vem som bor var av invånarna i de olika kvarteren i vår kära stadsdel, Östermalm.

Mode

Shoppingkväll i Bibliotekstan

Den 19 september invigs höstens mode i Bibliotekstan med fina erbjudanden, goodiebags och specialaktiviteter i butikerna.

PÅ GÅNG

Konstupplevelse i vackra lokaler

Galleriet CFHILL välkomnar alla östermalmare till nya lokaler i Armémuseum – och inviger med grupputställningen Gazing Bodies.

Underhandsförsäljning allt vanligare

Vårens bostadsmarknad präglades av en tilltagande optimism i takt med att vi började se de första räntesänkningarna på länge. Inför hösten kan vi förvänta oss ytterligare lättnader och i takt med detta en mer normalt fungerande bostadsmarknad med försiktigt stigande priser.

PROFILER

Kampsportsinfluerat medlemsgym

På Ditt Performance Center utmanar den tidigare taekwondomästaren Roman Livaja östermalmarnas fysiska och psykiska form.

Mode

Nytt accessoarmärke för hundar

Konstnären och östermalmsbon Sabina von Essen om Instagramsuccén och varför alla hundägare borde ha ett handsfree-koppel.

PROFILER

Nathalie Berzelius favoritcafé

Nathalie Berzelius, en av Sveriges mest berömda makeup-artister, om det perfekta glowet och favoritbakelserna på Mr Cake.

Årets inredningstrend: Ett personligt hem

Det kan tyckas deprimerande att inleda en text om inredning med krig och ekonomiska kriser, men det gör det inte mindre sant: under tunga tider blir myset viktigare. Om många för fem eller tio år sedan ville ha ”känslan av lyxhotell” är det desto fler som vill att hemmet ska kännas som ett… hem.

Underhand - Högklassig våning med eftertraktat l

Ljus och väldisponerad, klassisk våning i vacker

Nyrenoverad sekelskiftesvåning med eftertraktat l

Smakfullt renoverad, modern takvåning med tilltal

Strålande ljus, smakfullt renoverad våning i kla

Unik funkisvåning med dubbel takhöjd och panoram

Totalrenoverad jugendvåning med härlig solterras

En härlig, ljus våning med en 61 kvm stor takter

UNDERHAND - Med bästa läge i kvarter invid Djurg

Visa mer

Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?

Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.