Nybrogatan 41

  • 14 995 000 kr
  • 96 m2
  • 3 rum
Beskrivning
Med mycket attraktivt läge strax intill Östermalmstorg ligger denna ljusa, genomgående och väldisponerade trerumslägenhet med möblerbar hall. Stor och solig balkong mot trevlig innergård. Högt i tak och fina klassiska detaljer. Två ljusa rum i fil mot Nybrogatan. Välkomnade hall med ingång till gästwc/badrum öppnar upp mot den inre möblerbara hallen med öppen spis som även med fördel kan användas som matrum. Klassiskt kök med 1950-talskaraktär med utgång till balkongen med sol större delen av dagen. Två badrum varav det ena med badkar och wc. Det andra med dusch och wc. Då det finns två entréer kan man med fördel använda del av bostaden till tex generationsboende. Lågt belånad bostadsrättsförening med mycket god ekonomi (månadsavgift 0:-) med goda intäkter via 6 attraktiva hyreslokaler. Välskött och representativ fastighet från 1929 med garageplatser (6 st fn kö). Det finns inga trappor i entré eller till hiss så bostaden är mycket lättillgänglig.
Fakta
Adress
Nybrogatan 41
Område
Östermalmstorg
Pris
14 995 000 kr
Avgift
0 kr/mån
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
96 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 94 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 96 kvm.
Lgh nr - brf/lmv
0007/1402
Ingår i avgiften
värme, vatten, kabel-tv basutbud
Byggår
1929
Våningsplan
4 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong ca 3,4 kvm
Eldstad
Fungerande öppen spis
Förråd
Källarförråd om ca 4,5 kvm
TV / Internet
Tele 2
Andelstal ägande
4.48797 %
Energiprestanda
67 kWh per m2 och år
Förening
Brf Brunfisken 21
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Lägenhet

Relining av stammar genomfördes 2020. Lägenheten har genomgående parkettgolv och är utrustad med gallergrind på båda ytterdörrarna. Takhöjden i vardagsrummet är cirka 2,95 meter.

 

 

Kök

Köket är utrustat med en helt ny fläkt från Franke (frånluft). Relativt ny kyl och frys från Electrolux (2022), induktionshäll och diskmaskin från Bosch (2022). Ugn från Electrolux och inbyggd mikro från Siemens. Matplats för sex personer.

Badrum

I anslutning till huvudentrén finns ett helkaklat badrum med klinker på golv. Utrustat med wc, handfat och badkar. I anslutning den andra entrén (möjliga uthyrningsdelen) ligger ytterligare ett helkaklat badrum utrustat med WC, handfat och dusch.

Fastighet & Förening

Brf Brunfisken 21 är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Juridisk person accepteras ej. Kabel-tv och bredband via Tele2.

Inga kommande avgiftsändringar är planerade. Föreningen amorterar fn av sina lån. 

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga, utemöbler på innergården, barnvagns- och cykelparkering. I fastigheten finns 6 garageplatser (f.n. kö).

Föreningen arbetar för närvarande av uppdatering av befintliga stadgar.

Urval av genomförda renoveringar och åtgärder:
Byte av avloppsstammar i källaren
Fönsterbyte 2015
OVK-besiktning 2017
Nytt låssystem 2018
Takrenovering 2019, fasad mot gatan (ommålning och om putsning).
Relining av avloppsstammar 2020
Genomgång av alla rökkanaler i fastigheten, alla blev godkända. 

Inga kommande större renoveringar är planerande.
Föreningen har en långsiktig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.

Visning söndag 16/3
  • söndag 16/3 13:00-13:30
    Lägg till i kalendern
    Föranmäl er gärna för information om bud och visningar
  • måndag 17/3 16:00-16:30
    Lägg till i kalendern
    Föranmäl er gärna för information om bud och visningar
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy
25_02_18_Nybrogatan 41_1402_Ritning
Ann-Charlotte Stenbeck
Fastighetsmäklare Ann-Charlotte Stenbeck anncharlotte@lagerlings.se 070 - 788 38 77

Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?

Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.