Nybrogatan 45D
- 16 975 000 kr
- 123 m2
- 4 rum
- Adress
- Nybrogatan 45D
- Område
- Östermalmstorg
- Pris
- 16 975 000 kr
- Avgift
- 0 kr/mån
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Boarea
- 123 kvm faktisk uppmätning
- Lgh nr - brf/lmv
- D 2:2/1101
- Ingår i avgiften
- värme, vatten tv och 100mbit bredband.
- Byggår
- 1980
- Våningsplan
- 2 tr
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Balkong 7,4 kvm
- Förråd
- Källarförråd 5 kvm
- Fönster
- 2-glas och 3-glas
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- TV / Internet
- Telia
- Andelstal ägande
- 2.18940%
- Andelstal avgift
- 2.19%
- Energiprestanda
- 117 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Brunfisken 23
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 405 209 kr
Skuldfria
Genomgående trägolv i lägenheten.
Takhöjden är 2,35m.
Kök från Tibrokök som renoverades 2017 med bänkskivor i Carraramarmor.
Kyl och frys från Siemens
Micro, ugn och diskmaskin, inbyggd spishäll från Gaggenau.
Kolfilterfläkt.
Badrum 1 renoverades 2017. Ytskikt från 2021. Helkaklat med marmor och klinker med elburen golvvärme. Dusch, wc, handfat, handdukshållare.
Badrum 2 renoverades 2017. Ytskikt från 2021. Helkalkat med marmor och klinker med elburen golvvärme. Badkar, dubbla handfat, tvättmaskin och torktumlare från Cylinda Perfection.
Brf Brunfisken 23 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1979. Föreningen omfattar adresserna Majorsgatan 8-12, Nybrogatan 45 A-E och 47 på Östermalm i Stockholm. Fastigheten byggdes 1979/1980 och består av ett flerbostadshus i 6 våningar med 51 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 bostadsrättslokaler. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga, bastu, gym, cykel- och barnvagnsrum (barnvagnsrum saknas i A-uppgången) samt miljörum med komplett källsortering. Vinden är bebyggd. I fastigheten finns ett garage med 43 parkeringsplatser till en kostnad av 1100 kr per månad.
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare av bostadsrätt. Överlåtelseavgift om 2,5 % a ett prisbasbelopp tar ut av köparen. Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbelopp.
Föreningen har under året amorterat av alla lån och är skuldfria. Från och med 1/1 2025 har föreningen 0 kr i avgift. Föreningen räknar med att vara avgiftsfria tom 2030 (avstämt med ordförande 21/2 2025).
Genomförda renoveringar:
2010/2011: Nya hissar
2012: Stamspolning
2014: Tvättstuga
2016: Fönsterbyte mot Nybrogatan och Majorsgatan.
2017: Balkongrenovering, takrenovering, fasadrenovering, nytt garagegolv.
2018: Anticimex fuktbesiktning våtutrymmen (kök/badrum).
2019: Omtätning av och ny ventil i de nyinstallerade fönstren mot Nybrogatan och Majors gatan, stamspolning i alla lägenheters kök/badrum, kontroll av tätskiktslagret på gården.
2021: Renovering av ventilationen, OVK-besiktning, fiber via Telia, installation laddboxar för elbilar.
2022: Anticimex fuktbesiktning våtrymmen, renovering av ytskiktet.
2023/2024: Renovering tätskiktet på innergården, utbyte ventilattonsfläktar för garage och gym/ styrelserum, stamspolning i alla lägenheter kök/ badrum.
Utdrag ur underhållsplanen:
Planerade åtgärder för 2025-2026:
- Energianalys
- Injustering av värmesystem
- Uppkoppling av undercentral
- Byte av gårdsfönster på Nybrogathusets lägenheter 5-7 och Majorsgathusets lägenheter 4-5
- Utbyte av garagefläkt
- Filmning och statusbedömning av avloppsstammar
- Förbättring av takavvattning på Majorsgathuset
- Bättringsåtgärder i trapphus
- Utbyte av belysning i trapphus och källarkorridorer (LED)
- Utbyte av garageport och entrédörrar på Majorsgatan
- Installation av inbrotts-, brandlarm och kameraövervakning
- Renovering av sophiss
-
Föranmäl er gärna för information om bud och visningarsöndag 16/3 11:00-11:30Lägg till i kalendern
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.