Nybrogatan 57

  • 18 250 000 kr
  • 115 m2
  • 4 rum
  • 6 441 kr/mån
Beskrivning
På en av Stockholms attraktivaste gator mellan Karlavägen och Östermalmstorg ligger denna mycket välplanerade, högt belägna och genomgående våning i fastighet i toppskick med stor hiss och vinkällare. Det finns totalt tre balkonger varav två från sällskapsdelen och en från master bedroom. Välkomnande hall med gästwc och gott om förvaring via garderobsvägg öppnar upp mot det generösa sällskapsrummet med kök i öppen planlösning. Härligt ljusinsläpp och utgång till två av bostadens tre balkonger med ljust söderläge. Privat del med två till tre sovrum samt intilliggande lyxigt badrum (det största sovrummet har tidigare varit två separata sovrum (originalplanlösning) och går lätt att återställa genom att sätta upp vägg igen). Garage kan hyras i fastigheten mitt emot. Lugnt belägen med direkt närhet till Nybrogatan och det stora utbud av exklusiva restauranger och Östermalms saluhall med mötesplatsen Östermalmstorg som renoveras och som ska stå klar under 2025.
Fakta
Adress
Nybrogatan 57
Område
Östermalmstorg
Pris
18 250 000 kr
Avgift
6 441 kr/mån
Antal rum
4 rum och öppet kök
Boarea
115 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
115 kvm, 4 rok enligt brf lägenhetsförteckning.
Lgh nr - brf/lmv
571404/1404
Ingår i avgiften
Värme, vatten och bredband
Våningsplan
4 tr
Hiss
Ja
Balkong
3 balkonger
Förråd
Källarförråd ca 6 kvm
Fönster
2-glas
TV / Internet
Own-It
Andelstal ägande
2.65000%
Andelstal avgift
2.64974%
Energiprestanda
157 kWh per m2 och år
Förening
Brf Nybrogatan 57
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
2 390 931 kr
Lägenhet

Bostaden har genomgående trägolv. Entrén är utrustad med en säkerhetsdörr från Daloc. Lägenheten genomgick ett stambyte 2012, och elen byttes samma år. De runda balkongerna mot gatan är ca 2,5 kvm st och den större balkongen mot innergården är ca 5,2 kvm.

Kök

Köket renoverades 2013 och är från Kvänum. Köket är utrustat med kyl och frys från Gaggenau. Diskmaskin, inbyggd spishäll och ugn från Gaggenau (2013). Matplats för cirka åtta personer.

Badrum

Badrummet renoverades 2012 och har separat dusch och badkar från Villeroy & Boch. Det är helkaklat med italienskt kakel och har ett golv i sten från Italien. Handfat, WC och handdukstork från Duravit samt elburen golvvärme.

Den helkaklade gäst-WC:n har elburen golvvärme. Här finns även en tvättmaskin från Miele (2021) och en torktumlare från Miele.

 

Fastighet & Förening

Huset uppfördes 1935-1936 enligt ritningar av arkitekt Erik Lallerstedt och byggherre var Kungl. Byggnadsstyrelsen. Brf Nybrogatan 57 är en s.k. äkta bostadsrätt som bildades 2011 och förvärvade fastigheten 2014. Totalt upplåts 43 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Bostadsytan uppgår till 4402 kvm och lokalytan till 940 kvm. Ej allmän tvättstuga i fastigheten. Cykelrum och vinkällare finns.

Inga beslutade avgiftsändringar.

Juridisk person accepteras ej som köpare. Avgiften erläggs månadsvis.

Överlåtelseavgift till föreningen betalas av köparen på f.n. 1313 kr och pantsättningsavgift av låntagaren på f.n. 525 kr. Om det kan antas att förvärvaren inte permanent ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap. Uthyrning i andra hand tillåts med styrelsens godkännande.

Utfört underhåll:
2012 Stambyte och elstigare
Renovering av terassen 2022. Föreningens balkonger har besiktigats och ett antal under 2023.
För mer info se föreningens Årsredovisning.

Inga kommande större renoveringar, föreningen följer en underhållsplan som inte kommer att kräva ytterligare kapitalinstanser.

Visning söndag 18/5
  • söndag 18/5 14:00-14:30
    Lägg till i kalendern
    Föranmäl er gärna för information om bud och visningar
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy
25_02_10_Nybrogatan_57_Lgh_1404_Planritning
Ann-Charlotte Stenbeck
Fastighetsmäklare Ann-Charlotte Stenbeck anncharlotte@lagerlings.se 070 - 788 38 77

Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?

Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.