Nybrogatan 63
- 49 000 000 kr
- 231 m2
- 7 rum
- 5 679 kr/mån
- Adress
- Nybrogatan 63
- Område
- Östermalmstorg
- Pris
- 49 000 000 kr
- Avgift
- 5 679 kr/mån
- Antal rum
- 7 rum och kök
- Boarea
- 231 kvm faktisk uppmätning
- Lgh nr - brf/lmv
- 003/1201
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten, kabel-TV, bredband 100/100 Mbit
- Byggår
- 1885
- Våningsplan
- 2 tr
- Hiss
- Ja
- Balkong
- 2 balkonger, ca 7 kvm och ca 4,9 kvm
- Eldstad
- Öppen spis fungerar
- Förråd
- Källarförråd ca.20 kvm
- Fönster
- 3-glas, 4 glas mot gatan ljudisolerat
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- TV / Internet
- Bredband2
- Andelstal ägande
- 16.89837%
- Andelstal avgift
- 16.54046%
- Förening
- Brf Nybrogatan 63
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 1 315 794 kr
Hela lägenheten är totalrenoverad av Pontus Ekberg Bygg 2021 och är utrustad med snickerier och custom-built inredning, inklusive barskåp, förvaring, kök, tv-möbler, bokhyllor mm. Lägenheten har genomgående fiskbensparkett och takhöjden i vardagsrummet är ca 3,36 m. Elen byttes ut 2021 och det finns förberedelse för Plejd. Högtalarsystem från Sonos är installerat, med vissa delar integrerade och andra inte och finns i nästa alla rum. I källaren finns ett par innedörrar som är bortlyfta från lägenheten. Säkerhetsdörr finns installerad.
Köket byggdes av Lappvattnet Snickeri 2021 (custom). Det är utrustat med en La Cornue inbyggd spishäll, ugn, två diskmaskiner från Siemens, Liebehhr kyl/frys från 2021 och en Gaggenau tallriksvärmare. Kolfilterfläkt från Fjäråskupan är också installerad, från 2021. Köksön är cirka 10 kvm och en Miele vinkyl finns i köket.
Det finns 5 badrum och alla sovrum har en egen en-suite. Badrummen är kaklade med marmor och har elburen golvvärme. Master badrum har ångbastu integrerad i duschen. Gäst-WC renoverades 2021 och är helkaklat med elburen golvvärme i sten.
Det finns ett separat tvättutrymme med tvättmaskin och torktumlare från Miele, båda från 2021.
Brf Nybrogatan 63 registrerades 1987 och förvaltar fastigheten Flundran 1 med adress Nybrogatan 63. Fastigheten bebyggdes år 1885 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 10 bostadslägenheter med bostadsrätt, en med hyresrätt och tre lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen accepterar ej juridisk person. Till medlemmarnas förfogande finns en gemensam tvättstuga.
Det som ingår i avgiften: Värme, kall- och varmvatten. Bredband 100/100 Mbit (Individuella möjligheter till uppgradering, Individuell möjlighet till tilläggstjänster, så som Säkerhetspaket eller streamingtjänster.)
Enligt uppgift från föreningen så resultatet under 2023 vilket är den sista officiella resultatredovisningen är på -4749 tkr. Resultatet är kraftigt påverkat av det stora underhållsarbetet som avslutades under år 2023 och kostnadsfördes direkt (d v s skrev inte av över flera år). Underhållskostnadens påverkan på resultatet är 4423 tkr av resultatet på -4749 tkr. Under 2024 har föreningen haft mycket limiterat underhåll på 112 tkr och ett resultat på -112tkr.
Föreningen innehar en hyreslägenhet på 139 kvm som vid eventuell avflyttning kan försäljas och då kommer att utnyttjas till att amortera våra lån samt till avsättning för framtida underhåll.
Styrelsen planerar att höja avgifterna med 18% fr. o. m. 1 juni 2025
Stammarna byttes 1985.
Inga planerade större renoveringar. Fastigheten har mellan 2017-2023 genomgått genomgripande underhålls- och renoveringsarbete. Detta inkluderar fasader, källare, gård, tvättstuga, hiss, entréer, fönster, ventilation, värmesystem, el-system, tak och byggande av vindslägenhet, se mer uderhåll/åtgärder i års 23.
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.