ritning
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare Jonathan Lundin jonathan@lagerlings.se 073 - 034 70 56

Nybrogatan 75C

  • 8 450 000 kr
  • Budgivning pågår
  • 65 m2
  • 2 rum
  • 2 380 kr/mån
Beskrivning
ACCEPTERAT PRIS Välkommen till denna två rum och kök med attraktivt läge invid Karlavägen. Två balkonger, en balkong från vardagsrummet som vetter mot öst och en balkong från köket i väst. Stilrent, tidlöst kök med gott om förvaring och matplats för ca 6 personer. Sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggd garderobsvägg. Rymligt badrum med badkar, stort handfat och tvättpelare. Stor välkomnande hall. Välskött och obelånad förening med elegant entré. Fastighet med många olika gemensamhetsutrymmen såsom vinkällare, spa med relaxavdelning och orangeri och festlokal. Tillträde efter överenskommelse.
Fakta
Adress
Nybrogatan 75C
Område
Övre Östermalm
Pris
8 450 000 kr
Avgift
2 380 kr/mån
Antal rum
2rum och kök
Boarea
65 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 64 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 65 kvm.
Lgh nr - brf/lmv
00739/1203
Ingår i avgiften
värme, vatten, obligatorisk avgift bredband 159 kr/mån
Våningsplan
2 tr
Hiss
Ja
Balkong
Två balkonger
Förråd
Källarförråd
Fönster
2-glas och 3-glas på balkongdörrarna
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Ownit
Andelstal ägande
1.62923%
Energiprestanda
183 kWh per m2 och år
Förening
BRF Rådjuret 21
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
0 kr
Juridisk person
Nej
Kontakt
https://www.radjuret21.se/
Lägenhet

Takhöjd ca. 2,97 m. Två balkonger varav en mot öst och en mot väst. Balkongerna är cirka 3,5 kvm. Källarförråd ca. 4 kvm. Finns en bortlyft innerdörr som förvaras i källaren. Det som inte ska ingå i försäljningen är vägghängd bokhylla i vardagsrummet. 

Kök

Vitvaror från Electrolux och Siemens. Matplats för 4-6 personer. 

Badrum

Bubbelbadkar, tvättpelare, vägghängd toalett, handdukstork och golvvärme. 
Tvättmaskin från LG 2022 och torktumlare Electrolux. 

Fastighet & Förening

Fastigheten uppfördes 1914 och ombildningen till bostadsrättsföreningen skedde i januari 2003. Brf Rådjuret 21 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter  62 bostadsrätter och 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Byggnadens totalyta är 4051 kvm varav 3840 kvm utgör lägenhetsyta och 211 kvm lokalyta.

Inga planerade avgiftsändringar

Gemensamhetsutrymmen:
- I A-B källare finns föreningens gemensamma tvättstuga som består av två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en centrifug och en mangel. I D-E huset finns en mindre tvättstuga.
- I A-B husets källare finns ett cykel- och barnvagnsförråd
- Hus för återvinning och hushållssopor finns på A-B gården. Återvinning finns för tidningar, glas, plåtburkar, plastförpackningar, glödlampor och lysrör
- I D-husets källare finns det tillgång till gemensamhetsutrymme med festlokal (för 50 sittande gäster) med ljudanläggning, projektor, bistro, spa. Tempererad vinkällare där boende i föreningen kan hyra ett eget skåp (f.n. 500 kr/år). De flesta skåpen bokades upp av deltagare på stämman, men det finns ett fåtal kvar
- På A-gården och D-gården finns det ett orangeri som går att boka. Sittplats för 10. Gemensam gasolgrill

Urval utfört underhåll:
1984 - 1985 Totalrenovering av fastigheten inklusive stambyte
2004 Ommålning av samtliga trappuppgångar och renovering
2005 Ny ytterport, översyn av värmesystemet
2006 Ommålning av yttertak
2007 Uppsättning av balkonger, översyn av ventilation
2010 Totalrenovering av samtliga fönster, snörasskydd och värmekablar installerade
2011 Byte av reglerutrustning för varmvatten och värme, installation av nytt inpasserings- och bokningssystem
2012 Färdigställande av gemensamhetslokal och vinkällare, renovering av hisskorgar
2014 Renovering av A-gård
2015 Fasadrenovering mot gatan
2015-2016 Bygge av nya lägenheter i D och E-huset
2016 Renovering av samtliga valv mellan gårdar och entré mot gatan. Renovering av C-gård. Renovering av D-gård. Renovering av trapphus D. Renovering av sophus och återvinningsrum
2017 Renovering av hiss i D-huset
2019 Lagning av takkupor
2020 Stamspolning samtliga fastigheter. Översyn och reparation av tak
2022 Fasadrenovering

Inga planerade större renoveringar.

 

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy