23_06_01_Nybrogatan_89_Lgh_1002_Planritning
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Nybrogatan 89

  • 20 000 000 kr
  • 176 m2
  • 6 rum
  • 7 756 kr/mån
Beskrivning
Unik studiovåning med internationell karaktär i före detta industrilokal. Med bästa läge på Övre Östermalm hittar vi denna arkitektritade våning med öppna ytor och mängder av spännande detaljer. Arkitekten har bevarat den industriella känslan samtidigt som ett modernt hem har skapats med öppna ytor och familjeanpassade lösningar. Magnifik sällskapsdel med ett stort påkostat kök med köksö och högkvalitativ inredning. Från köket har man direkt utgång till den privata uteplatsen omgiven av en vacker trädgård. Köket öppnar upp mot matplatsen och vardagsrummet med sitt välvda glastak. Fem sovrum och två påkostade badrum samt separat tvättavdelning. Ett unikt boende för en modern familj. Tyst och lugnt men ändå nära både till grönområden, kommunikationer och en promenad genom Humlegården ner till city. Mycket välskött fastighet med trevlig entré. Förening med god ekonomi. Vänligen anmäl dig till visning genom lagerlings.se under rubriken visning. Varmt välkomna!
Fakta
Adress
Nybrogatan 89
Område
Övre Östermalm
Pris
20 000 000 kr
Avgift
7 756 kr/mån
Antal rum
6 rum och öppet kök
Boarea
176 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Lägenheten är registrerad som 186 kvm i föreningens lägenhetsregister.
Lgh nr - brf/lmv
2/1002
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Våningsplan
1/2 tr
Hiss
Ja
Balkong
Stor uteplats mot planterad innergård
Förråd
Källarförråd ca 8-10 kvm
Fönster
2-glas
Ventilation
Mekanisk (endast tilluft)
Uppvärmning
Fjärrvärme/Vattenburna radiatorer samt golvvärme elburen
TV / Internet
Fiber via Stockholms Stadsnät (1000MB/1000MB)
Andelstal ägande
12.478%
Andelstal avgift
12.4779%
Energiprestanda
92 kWh per m2 och år
Förening
Brf Bävern nr 17
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
240 568 kr
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1894
Lägenhet

Privat upplåten uteplats om 16 kvm. Varierad takhöjd mellan 2,6-3,5 meter. Trägolv. Säkerhetsdörr. Sonos-ljudsystem i vardagsrum, kök och båda badrummen. Elförbrukning under 2022: 8629 kWh.

Kök

Kök från HTH, 2015-2016. Kylskåp, frys, spis, fläkt, ugn, micro och vinkyl från Miele 2015-2016. Diskmaskin från Electrolux 2021. Direktansluten fläkt. Matplats för ca 10 personer. 

Badrum

Badrum 1 från 2015-2016. Inkaklat badkar, handdukstork, vägghängd toalett. Inbyggda Sonos-högtalare. 

Badrum 2 från 2015-2016. Dubbla duschar, handdukstork, vägghängd toalett. Inbyggda Sonos-högtalare. 

Separat tvättrum med tvättmaskin och torktumlare från Asko, 2020. 

Fastighet & Förening

Brf Bävern 17 är en så kallad privat bostadsrättsförening. Fastigheten består av 21 bostadslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 1442 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Tomten innehas med äganderätt. Juridisk person godkänns ej som medlem. Avgiften höjdes med 20% per 2023-01-01. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av säljaren, f.n. 1313 kr och pantsättningsavgift, f.n. 525 kr. 

Gemensamhetsutrymmen består av tvättstuga, cykel- och vagnsrum, hobbyrum, mindre takterass.

Utfört underhåll:
2021 Byte och installation av ny värmecentral. Indragning av fiber i samtliga lägenheter. Spolning av fastighetens avloppsstam.
2022-2023 Fönsterrenovering

Inga beslutade större renoveringar.

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy