Odengatan 6A
- 9 595 000 kr
- BUD: 9 700 000 kr
- 60 m2
- 3 rum
- 2 817 kr/mån
Genomgående planlösning med två sovrum samt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Balkong om cirka 6 kvm mot lugn och tyst innergård njuter man av sol från lunch till sen eftermiddag. Smakfullt kök från HTH med bänkskiva i kvartskomposit och vinkyl. Stilrent, helkaklat badrum med elburen golvvärme. Sovrum med gott om platsbyggd förvaring och vinförvaring för cirka 40 flaskor.
Förening med god ekonomi. På gården finns cykelställ under tak och barnvagnar kan kedjas fast i portgången och får plats i hissen. I mån av tillgång kan köplats finnas till garage i grannfastigheten. Anmälan görs genom Lagerlings.se under visning.
- Adress
- Odengatan 6A
- Område
- Östermalm
- Pris
- 9 595 000 kr
- Avgift
- 2 817 kr/mån
- Antal rum
- 3 rum och öppet kök
- Boarea
- 60 kvm faktisk uppmätning
- Kommentar Boarea
- Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 59 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 60 kvm.
- Lgh nr - brf/lmv
- 00017/1101
- Ingår i avgiften
- Vatten, värme, bredband (Bahnhof) och Comhem (TV, basutbud)
- Byggår
- 1904
- Våningsplan
- 1 tr
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Balkong
- Förråd
- Källarförråd om ca 7 kvm
- Fönster
- 3-glas (Extra glasskiva från 2026, dämpar ljud, energieffektiv, säkerhetsfilm)
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- TV / Internet
- Bahnhof
- Andelstal ägande
- 0.027314
- Andelstal avgift
- 0.027227
- Energiprestanda
- 175 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Trasten 16
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 52 240 kr
Lägenheten har massiv fiskbensparkett med en lätt vitpigmenterad hårdvaxoljebehandling genomgående i hela lägenheten. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr. Samtliga fönster har en invändig glasskiva om totalt ca 8,4 mm, bestående av två sammanlimmade glasskivor om 4,2 mm vardera med säkerhetsfilm emellan. All el i lägenheten byttes 2021/2022, inklusive nytt elskåp med trefas. Belysningen styrs via Plejd.
Det som inte ska ingå i försäljningen är gardinstänger samt fastmonterad svart hallmöbel. Tvättmaskin/torkumlare fungerar men vissa program för torktumlare går inte alltid att aktivera.
Köket renoverades 2022 och kommer från HTH med bänkskiva i kvartskomposit och mycket god förvaring, bland annat extra höga väggskåp. Samtliga vitvaror är från 2022 och inkluderar hel kyl och frys, ugn med kombinerad mikrofunktion, integrerad diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt samt vinkyl. Vissa vitvaror kan styras via mobilapp och wifi. I köksbänken finns även en integrerad mobilladdare för Android.
Köket har dessutom en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från AEG.
Badrummet renoverades 2021/2022 och är helkaklat med badrumsmöbler från Hafa och gott om förvaring. Elburen golvvärme, kommodblandare och dusch från Tapwell. I duschhörnan finns en schampohylla samt duschglasvägg från Svedbergs.
Brf Trasten 16 förvärvade fastigheten 2004. Det finns 27 bostadsrätter i föreningen. Vidare innehåller fastigheten två lokaler. Marken är upplåten med äganderätt. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Juridisk person accepteras inte. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, centrifug, torkskåp och mangel. Cykelställ under tak på gården. Barnvagnar kedjas i portgången. I mån av tillgång kan köplats finnas till garage i grannfastigheten.
Det är endast tillåtet att installera kolfilterfläkt. Inget eldningsförbud om eldstaden har en godkänd besiktning utan anmärkning.
Det som ingår i avgiften är vatten, värme, bredband (bahnhof) och Comhem (TV, basutbud
Genomförda renoveringar/åtgärder:
Renoveringar och underhåll
1970-talet Stambyte – samtliga vatten- och avloppsstammar byttes. Elstigare renoverades i samband med ombyggnaden.
Ca 1990-talet Fönster renoverades genom målning av fönsterkarmar.
2005–2006 Nytt golv i tvättstugan.
2009 Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2013–2014 Gårdshusets tak byttes.
2016 Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2018 Hela värmesystemet i båda fastigheterna renoverades. Stamventiler samt termostater på samtliga element i lägenheter och lokaler byttes.
2019 Samtliga avloppsstammar renoverades genom relining. Vinden exploaterades/färdigställdes 2019–2020.
2020 Fasaden mot Odengatan renoverades. Nya fönster mot Odengatan. Gathusets tak renoverades. Nya hissar installerades i båda fastigheterna. Båda trapphusen renoverades. Takrenovering och ny ventilation i tvättstugan.
2023 Nytt torkskåp och torktumlare i tvättstugan.
2024 OVK-besiktning genomfördes. Några åtgärder återstår.
2026 Fönster & fasadrenovering
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
