M4209 Ritning 2
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare Jonathan Lundin jonathan@lagerlings.se 073 - 034 70 56

Östermalmsgatan 16

  • 22 000 000 kr
  • 139 m2
  • 5 rum
  • 7 116 kr/mån
Beskrivning
Smakfullt renoverad Lärkstadsvåning i klassisk nationalromantisk stil. Magnifik utsikt över Balders hages idyll. Solig balkong mot grönskade innergård. Fem vackra fungerande kakelugnar. Våningen är nyligen totalrenoverad med högkvalitativa material och respekt för det ursprungliga. Flexibel planlösning där våningen kan disponeras med upp till fyra sovrum. Badrum med badkar. Separat gäst wc i anslutning till hallen. En mycket välskött fastighet med tidstypisk entré och townhousekänsla. En sällsynt möjlighet att få bo på bästa läge i Lärkstaden. 100 år gammal bostadsförening med mycket god ekonomi. Vänligen anmäl dig till visning genom lagerlings.se under rubriken visning. Obligatorisk föranmälan.
Fakta
Adress
Östermalmsgatan 16
Område
Lärkstaden
Pris
22 000 000 kr
Avgift
7 116 kr/mån
Antal rum
5rum och kök
Boarea
139 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Enligt föreningen är denna bostad 137,2 kvm.
Lgh nr - brf/lmv
13/1102
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (200 Mb/s Internet)
Våningsplan
1 tr
Hiss
Nej
Balkong
Balkong
Eldstad
Kakelugn x 5
Förråd
Källarförråd
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Com hem
Andelstal ägande
6.80003%
Andelstal avgift
6.79993%
Energiprestanda
109 kWh per m2 och år
Förening
Bostadsföreningen Engelbrekt u.p.a.
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
162 496 kr
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1917
Lägenhet

Balkong i söderläge. 5 kakelugnar. Källar- och vindsförråd. 2-glas fönster. Genomgående ekgolv i fiskbensparkett. Takhöjd 3,05 meter. Bortlyft innerdörr förvarad i källare. Gallergrind, utformning av säkerhetsdörr pågår. Bredband fiber. El omdragen 2019. 

Kök

Kök från Lidhults, 2019. Vitvaror från Smeg och Siemens, 2019. Kolfilterfläkt. Matplats för 4 personer. Vertikala stammar bytta 2019. 

Badrum

Badrum renoverat 2019. Helkaklat. Klinkergolv med golvvärme. Badkar. Tvättställ med kommod och eluttag. Vägghängd toalett med inbyggd cistern. Handdukstork. Tvättpelare från Siemens IQ800 från 2019.

Gäst-wc: Renoverad 2019. Klinkergolv. Vägghängd toalett med inbyggd cistern. 

Fastighet & Förening

Föreningen bildades 1917 och består av 2 bostadshus med 16 lägenheter samt lokaler med hyresrätt. Föreningen har dragit fiber till varje lägenhet, 200 Mb/s ingår i avgiften. Kabel-tv via Tele2.

Stor vind där föreningen har ett allmänutrymme. Vinden är ej bebyggd och det finns inga planer på det i dagsläget.  Ej garage eller allmän tvättstuga. Cykelställ på innergården.
Föreningen godkänner ej flytt av kök eller badrum/wc. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på f.n. 5000 kr.

Stammarna byts kontinuerligt i samband med renovering av kök, wc och badrum ca 75% av huset stammar är utbytta. I samband med att föreningen la in alla el-ledningar i rör år 2009 bytte de ut alla ledningar där så behövdes.
2009 renoverades trapphuset. Fjärrvärmecentral bytt 2011.

Visning söndag 29/1
  • söndag 29/1 14:00-14:30
    Lägg till i kalendern
    Obligatorisk föranmälan
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy