Lagerlings - Östermalmsgatan 32

Beskrivning

Med attraktivt läge vid Danderydsgatan och Lärkstaden ligger denna ljusa trea. Lägenheten har ett tyst läge in mot den vackra innergården med sittgrupp och planteringar. Stilrent kök i delvis öppen planlösning mot generöst och ljust vardagsrum med burspråk och genomgående fina parkettgolv. Master bedroom med balkong och garderober i anslutning till ett dressingroom med god förvaring. Helkaklat badrum med dusch och separat wc i den möblerbara hallen. Ett mindre rum även detta mot den gröna innergården att nyttja som arbetsrum alternativt sovrum. Välskött förening med god ekonomi i representativ fastighet byggd 1923.

Fakta

Adress: Östermalmsgatan 32
Område: Lärkstaden
Pris: 10 500 000 kr
Avgift: 4 825 kr/mån
Antal rum: 3rum och kök
Boarea: 79 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Lägenheten är inskriven i föreningen som 2 rum och kök och som 81 kvm.
Lgh nr - brf/lmv: 86/1302
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV (basutbud)
Våningsplan: 3 tr
Hiss: Ja
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd, ca 3,6 kvm
Fönster: 2-glas
TV / Internet: Tele2
Andelstal ägande: 5.88888%
Andelstal avgift: 5.88883%
Energiprestanda: 117 kWh per m² och år
Förening: Brf Näktergalen 24
Förening äger mark: Nej
Äkta förening: Ja
Juridisk person: Nej
Byggnadsår: 1923

Lägenhet

Genomgående fiskbensparkett, (slipat och oljat 2014), förutom i dressingroom där det är textilmatta. Balkong i söder ca 4 kvm. Säkerhetsdörr (2015). Takhöjd ca 3 meter. Platsbyggt dressingroom med fina detaljer, Kvänum, 2014. Elen bytt i lägenheten 2014.

Kök

Arbetskök i delvis öppen planlösning mot sällskapsrum. Snickerier från Kvänum (2014), vitvaror från Gaggenau (2014). Integrerad kyl/frys, diskmaskin, kombinerad ugn och micro. Kolfilterfläkt.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, kommod, golvvärme (el), nedsänkt tak med spotlights, förberett för TM.

Separat wc i hallen med klinkergolv (2014).

Fastighet & Förening

BRF Näktergalen 24 är en äkta bostadsrättsförening med 17 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 1998. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller t o m 2025-06-30. Det kommer möjligen ske mindre höjning av avgifter p.g.a. ränteökning och driftkostnader.

Allmän tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner Miele (2014 och 2015), torktumlare och torkskåp (2014). Mangel finns. Cykelställ på gården. Barnvagnsrum i direkt anslutning till porten på bottenvåningen. De som har behov av det får en egen nyckel. Rampen innanför porten för att ta sig från gatuplan till bottenvåning (en trappa på 8 steg) fungerar mycket bra för barnvagn och cykel. Grovsoprum finns. Trevlig somrig gård med gräsmatta, utemöbler, barngungor och blommor.

Utfört underhåll:
2001 Trapphusmålning
2002 Fönstermålning
2008 Renovering av gatufasad. Byggnation av källarförråden i samband med vindsbyggnation
2009-2010 Renovering genom relining av stor del av fastighetens stammar. Relining gjord i 85-90% av lägenheterna.
2009 Byte av elstigare
2011 Hissrenovering
2012 Värmeväxlare utbytt
2013 och 2017 Ommålning plåttak
2018 Fönstermålning mot innergård och installation av eldörr i entrén
2019 Nytt tegeltak
2021 Vissa förbättringar i trapphuset

Planerat underhåll:
2023 Fönstermålning ut mot gatan till våren

Visning söndag 2/10

söndag 2/10 13:00-13:15

Lägg till i kalendern

Obligatorisk föranmälan (begränsat antal). Varmt välkommen!
söndag 2/10 13:15-13:30

Lägg till i kalendern

Obligatorisk föranmälan (begränsat antal). Varmt välkommen!

Dokument & Länkar

Karta

Karta
Satellit
Gatuvy