24 05 03 Östermalmsgatan 44 1302 Ritning
Richard Lagerling
Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

Östermalmsgatan 44

  • 17 250 000 kr
  • BUD: 16 500 000 kr
  • 118 m2
  • 3 rum
  • 917 kr/mån
Beskrivning
Med bästa läge och grönskande utsikt i idylliska Villastaden ligger denna ljusa och vackra sekelskifteslägenhet. Högt i tak med höga fönster och stor balkong i söderläge ger fantastiska möjligheter för den som vill skapa ett vackert hem. Lägenheten har ett högt läge och en tilltalade planlösning. Andra i huset har öppnat upp mellan kök och vardagsrum. Två sovrum med gott om plats för garderober. Rymligt badrum med plats för badkar och dusch om så önskas. Kök med matplats. Mycket välskött och representativ fastighet med elegant entré. Föreningen har en osedvanligt god ekonomi tack vara stora hyresintäkter från ambassaden som hyr 340 m2 i huset. Äkta bostadsrättsförening. Vänligen anmäl dig gärna till visning genom vår hemsida lagerlings.se under rubriken visning. På så sätt kan vi informera dig om det skulle komma bud innan visning samt om det blir aktuellt med ytterligare visningar. Varmt välkomna!
Fakta
Adress
Östermalmsgatan 44
Område
Villastaden
Pris
17 250 000 kr
Avgift
917 kr/mån
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
118 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 120 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 118 kvm.
Lgh nr - brf/lmv
032/1302
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, bredband, tv
Våningsplan
3 tr
Hiss
Ja
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
fjärrvärme
TV / Internet
Tele2
Andelstal ägande
7.49064%
Andelstal avgift
6.38207%
Energiprestanda
153 kWh per m2 och år
Förening
Brf Linden 15
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Nettoskuldsättning
0 kr
Juridisk person
Nej
Byggnadsår
1893
Lägenhet

Genomgående massiva trägolv i lägenheten.

Gallergrind.

Takhöjd ca. 3,55 m.

Balkong ca. 4,3 kvm i söderläge.

2 st källarförråd. 

Elen är från 1995. 

Det som inte kommer ingå i försäljningen är garderober och inredning i klädkammaren. 

Kök

Vitvarorna är från 2010 till 2023. Kolfilterfläkt. Matplats för 6 personer. 

Badrum

Kaklat badrum med klinker på golv med golvvärme. Tvättpelare, dusch och dubbla handfat

Fastighet & Förening

Brf Linden 15 är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1893 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen förvärvade fastigheten 1986 och upplåter idag 13 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt (verksamhet: ambassad/konsulat). Bindningstid 3 år. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1992 kvm, varav 1662 kvm utgör lägenhetsyta och 330 kvm utgör lokalyta. Vinden är bebyggd.

Gemensamhetsutrymmen: Cykelrum samt grovsoprum. Allmän tvättstuga finns ej.

Föreningen har inga planerade avgiftsändringar.

Utfört underhåll:
2022/2023 Hissarna. Bägge Hissarna är uppdaterade med nya styrsystem
2016 Stambyte en stam i 46 ans uppgång.
2013 Fönstermålning mot gården och Floragatan
2012 Ommålning av plåttaket
2007 Ommålning av trapphus
2009-2012 Renovering av blyfönster i trapphus
2007 Ommålning av trapphus
2007 Ny värmeväxlare, nya termostater i alla våningar
200´6-2007 Nyinstallation av hiss i 44an
2006-2007 Renovering av hiss i 46an
1998 Nya balkonger (bekostas av ägarna) samt målning av gamla balkonger
1991 Nytt gårdsbjälklag (revs och fylldes igen)

Föreningen tillämpar partiellt stambyte.

Föreningen håller just nu på med fasadmålning och fönsterrenovering. Allt är klart under senhösten. Föreningen kommer att låna upp ca. 4 milj till renoveringen. Räntan kommer inte att påverka avgifterna då den täcks med mycket god marginal av den vinst föreningen gör varje år.

 

Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy