22 07 06 Östermalmsgatan 70
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare Jonathan Lundin jonathan@lagerlings.se 073 - 034 70 56

Östermalmsgatan 70

  • 6 000 000 kr
  • 57 m2
  • 2 rum
  • 2 209 kr/mån
Beskrivning
Välkommen till denna hörnlägenhet belägen i eftersökta kvarter på Östermalm! Rymligt kök och vardagsrum. Lägenhetens sovrum har fönster mot innergården. Stort badrum med tvättmaskin. Gäst WC. Välplanerat kök och mycket charmigt vardagsrum. Genomgående oljat originalgolv. Snabbt tillträde möjligt.
Fakta
Adress
Östermalmsgatan 70
Pris
6 000 000 kr
Avgift
2 209 kr/mån
Antal rum
2rum och kök
Boarea
57 Kvm Faktisk uppmätning
Kommentar Boarea
Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som ca: 60 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 57 kvm.
Lgh nr - brf/lmv
00201/1001
Ingår i avgiften
värme, vatten
Våningsplan
0,5 tr
Förråd
Förråd i trapphuset
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV / Internet
Tele2
Andelstal ägande
0.0158610
Andelstal avgift
1.60022%
Energiprestanda
116 kWh per m2 och år
Förening
Brf Rådjuret nr 20
Förening äger mark
Ja
Äkta förening
Ja
Juridisk person
Nej
Lägenhet

Genomgående trägolv i lägenheten. Säkerhetsdörr. Förråd i trapphuset. 

Den genomsnittliga elkostnaden är ca: 12.000 kr per år. 

Det som inte ska ingå i försäljningen: fällbar pall i hallen och några trähandtag/ledstänger (handikapphjälpmedel). 

Kök

Vitvarorna är från förre 2014 förutom diskmaskin från Cylinda 2019. Matplats för 4-8 personer. 

Badrum

Ny dusch 2021 och målning av fönster 2022, duschpelare 2021, wc, kommod. Tvättmaskin Whirlpool 2016. 

Gäst-wc målades om 2017. 

Fastighet & Förening

Fastigheten byggdes 1907. Föreningen består av 34 medlemmar och tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen kräver att medlemmar ska vara permanent bosatta i föreningen. Föreningen har fiber IP Only. Allmän tvättstuga i källaren, nås via hiss från våningsplan till källaren. I tvättstugan finns två tvättmaskiner från Miele, 1 torktumlare från Miele + 1 mangel, från 2013. Cykelrum finns.

Sopnedkast i trappan. Vinden bebyggd sedan 1987. Hissen i uppgången Nybrogatan 77 går ända ner i källaren. I uppgången Östermalmsgatan 72 går hissen till gatuplan.

En kommande avgiftshöjning med 40% från 1/1-23.

Genomföra renoveringar
1987-88 genomfördes en stor renovering. Den omfattade tak, fasader, trappuppgångar och källare. 2010 målades taket och 2012-13 genomfördes en genomgripande renovering av trapphusen. Somrarna 2013-18 har värmesystemet renoverats, bl.a. för att göra det möjligt att vid behov tappa ur vattnet i mindre delar av systemet. Gården har nyligen renoverats och föreningen har installerat ny värmecentral. Även affärslokalerna har rustats upp och förbättrats. Föreningen tillämpar partiellt stambyte, bytt i alla lägenheter utom två. Elstigare bytta 2013 i samband med renovering av trapphusen. 2019 installerade föreningen fiber i alla lägenheter. 2020 säkerhetsdörrar installerats och OVK genomförts. 2021/2022 repration terrasserna mot Nybrogatan.

Planerande större renoveringar är avsikt att börja med fasad och balkonger mot gården, fönster, underhåll tak och nytt system för sophantering (sopnedkast i trappan försvinner).

Föreningen har en underhållsplan 2023-2035.


Intresseanmälan
Detta hem visas efter överenskommelse.
Karta
  • Karta
  • Satellit
  • Gatuvy