Östermalmsgatan 72
- 26 000 000 kr
- 196 m2
- 6 rum
- 12 746 kr/mån
Våningen består av ett modernt öppet kök i sällskapsdelen med köksö och rymlig matplats. Skjutdörrar öppnar upp köket mot vardagsrummet som har gott om plats och en vacker fungerande öppen spis.
Upp till fem generösa sovrum och två badrum varav det ena är helt nyrenoverat. Högt i tak och mängder av vackra originaldetaljer så som ekparkett, väggfält och spröjsade fönster.
Mycket välskött och elegant fastighet med representativ entré. Attraktivt läge på övre Östermalm nära både till Östermalmstorg och Humlegården.
Vänligen anmäl dig till visning genom lagerlings.se under rubriken visning.
- Adress
- Östermalmsgatan 72
- Område
- Övre Östermalm
- Pris
- 26 000 000 kr
- Avgift
- 12 746 kr/mån
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Boarea
- 196 kvm faktisk uppmätning
- Kommentar Boarea
- Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 7 rum och kök 195 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 196 kvm.
- Lgh nr - brf/lmv
- 12/1002
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, kollektivt bredband på 100/10 Mbit/s
- Byggår
- 1907
- Våningsplan
- Entréplan
- Hiss
- Ja
- Eldstad
- Öppen spis
- Förråd
- Källarförråd ca 5,4 kvm
- Fönster
- 2-glas
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- TV / Internet
- Bredband 2
- Andelstal ägande
- 3.0303%
- Andelstal avgift
- 5.20134%
- Energiprestanda
- 116 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Rådjuret nr 20
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 1 338 673 kr
Baserad på årsredovisning 2025
Golvmaterialet i lägenheten består av fiskbensparkett i vardagsrum, kök och entréhall samt parkettgolv i övriga rum. Takhöjden är cirka 3,11 meter och lägenheten har säkerhetsdörrar. Elcentralen byttes 2016 och belysningen i köket och ett av sovrummen styrs via Philips Hue. Det finns två bortlyfta innerdörrar som förvaras i källarförrådet. Samtliga fönster mot Nybrogatan försågs med härdat ljud- och energireducerande glas 2023 och samtliga fönster i lägenheten är renoverade och ingår inte i den kommande fönsterrenoveringen mot Östermalmsgatan.
Badrum 1 renoverades 2026 och är helkaklat med Granitkeramik. Elburen golvvärme och handdukstork. Dusch, kommod, spegel, vägghängda toalett. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux 2017.
Badrummet 2 renoverades 2017 och är helkaklat med elburen golvvärme. Dusch, kommod. wc.
Fastigheten byggdes 1907. Föreningen består av 33 bostadsrätter och tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Som villkor för medlemskap gäller att förvärvaren bosätter sig i lägenheten, om inte styrelsen medger annat.
Fastigheten är ansluten till stadens fibernät, och föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal med Bredband 2 (100/10 Mbit/s) som ingår i avgiften. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
Allmän tvättstuga finns i källaren och nås via hiss från våningsplanen. I tvättstugan finns två tvättmaskiner och en torktumlare från Miele samt en mangel, från 2013. Cykelrum finns. Sopnedkast finns i trapphuset på Östermalmsgatan 72. Föreningen utreder för närvarande fastighetsnära insamling, vilket kan innebära att sopnedkasten tas bort i framtiden.
Vinden är inredd sedan 1987. Hissen i uppgången Nybrogatan 77 går ända ner i källaren. I uppgången Östermalmsgatan 72 går hissen till gatuplan. Källarförråd hör inte till lägenheterna utan fördelas av styrelsen.
Inga kommande avgiftsändringar är planerade.
Föreningen har tagit nya lån sedan årsredovisningen 2025. Föreningen genomför dessutom ett kapitaltillskott från medlemmarna på totalt 12 000 000 kr. Tillskottet fördelas på bostadsrätterna, och inbetalningen aviseras i november 2026 till den som då är bostadsrättshavare. Sker tillträdet efter aviseringen är det därmed säljaren som aviseras. Hur beloppet fördelas mellan köpare och säljare regleras mellan parterna.
Det senaste samlade stambytet genomfördes 1987. Sedan dess har föreningen gjort partiella stambyten i samband med vattenskador, eller när medlemmar har renoverat badrum och kök. Enligt underhållsplanen görs en förstudie av vatten- och avloppsledningar 2030.
Genomförda renoveringar i urval (se årsredovisningen 2025):
1987 Renovering av fasad, tak, tvättstuga och trapphus
1993 Renovering av hiss, Nybrogatan 77
1995 Renovering av fönster
2003 Renovering av hiss, Östermalmsgatan 72
2005–2009 Renovering av fönster
2012–2013 Renovering av trapphus
2013–2018 Renovering av värmesystem
2020 Installation av säkerhetsdörrar
2021 Renovering av terrasser mot Nybrogatan
2023 Renovering av fönster mot gården och Nybrogatan, balkonger mot gården samt omputsning av fasad mot gården
2024 Installation av nya värmekablar på tak och hängrännor mot gården
2025 Renovering av tak, fasad och balkonger mot Östermalmsgatan
Planerade renoveringar:
2024–2027 Renovering av fönster mot Östermalmsgatan
2025–2027 Renovering av yttre vägg i tvättstugan
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2023, uppdaterades 2025 och sträcker sig till 2073. Föreningen har precis haft en genomgång med förvaltare och har bokat in kompletterande besiktningar för att utreda skick och uppdatera planen vilket föreningen gör årligen.
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
