Östermalmsgatan 83
- 22 500 000 kr
- 142 m2
- 4 rum
- 5 918 kr/mån
Välkomnande möblerbar hall med utgång till balkong öppnar upp mot tre rymliga rum som består av master bedroom, sällskapsrum med fönster i två väderstreck och matsal i fil med stilren öppen spis och mellanliggande skjutdörrar. Lugnt beläget mot gården ligger ytterligare ett sovrum samt det stilrena köket med matplats för 6 personer och separat köksingång. Stort badrum med badkar, tvättmaskin och fönster.
Förening med god ekonomi i vacker byggnad med representativ entré med byggår 1904. För skapande av gästwc eller centralt placerat kök, se alternativa planritningar. För alla större renoveringar och ingrepp i lägenhet krävs styrelsens godkännande samt ev andra tillstånd.
- Adress
- Östermalmsgatan 83
- Område
- Karlaplan
- Pris
- 22 500 000 kr
- Avgift
- 5 918 kr/mån
- Antal rum
- 4 kök rum
- Boarea
- 142 kvm faktisk uppmätning
- Lgh nr - brf/lmv
- 8311/1103
- Ingår i avgiften
- inkl värme, VA
- Byggår
- 1904
- Våningsplan
- 1,5 av 5 tr
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Balkong om cirka 4,1 kvm
- Eldstad
- Öppen spis som fungerar
- Förråd
- Källarförråd om ca 6 kvm
- Fönster
- 2-glas, Äldre mot gatan, nyare mot gården
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- fjärrvärme
- Andelstal ägande
- 4.39300
- Andelstal avgift
- 4.39%
- Energiprestanda
- 101 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Storken 10
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 213 753 kr
Lägenheten har mörkbetsad ekparkett, stjärnmönstrad respektive fiskben. Utrustad med gallergrind. Stambyte gjordes 2003.
Köket renoverades 2008 och har bänkskivor i laminat och en matplats för sex personer. Utrustat med integrerad kyl/frys (Whirpool), diskmaskin (Gaggenau) och kolfilterfläkt (Smeg), allt från ca år 2008/2009. Ugn (Ikea) från 2020 och inbyggd spishäll (Ikea) från 2022.
Badrummet renoverades 2003 och är helkaklat med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med badkar, handfat samt skåp med spegel. Nytt tak med infällda spotlights 2022. Tvättmaskin från Bosch.
Bubbelfunktionen för badkaret fungerar inte. Golvvärme som inte fungerar, säljaren vet inte om den är elburen eller vattenburen.
Fastigheten, som är k-märkt, är byggd i Jugendstil år 1903. En större renovering genomfördes 1988-91 då även vindsvåningarna byggdes. När årtalet 1990 används nedan syftar det på denna renovering. Fastigheten är grönklassad av Stadsmuseet vilket enligt plan- och bygglagen innebär att byggnadens yttre och inre karaktär inte får förvanskas. Föreningen registrerades 1986 och äger och förvaltar 28 lägenheter och 1 lokal, samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen disponerar ett gemensamt cykelförråd samt tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Garage finns ej. Fiber finns i huset.
Föreningen är måna om att de som äger lägenheterna är stadigvarande bosatta, och har en restriktiv policy för andrahandsuthyrning. Medlemskap ska nekas den som inte trovärdigt har för avsikt att stadigvarande bosätta sig i lägenheten. Styrelsen vill särskilt uppmärksamma på vad som gäller vid ombyggnad och renovering. Däribland: Styrelsens tillstånd måste alltid inhämtas för ingrepp i bärande vägg eller annan bärande konstruktion samt för ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas, vatten och ventilation. Våtrumsrenovering samt el-och VA-arbeten ska utföras fackmässigt av behöriga hantverkare. Hissarna får inte användas för transport av tyngre byggmaterial.
Ekonomi
Föreningen amorterar varje år/löpande. Det finns inga beslut om avgiftshöjning. Man följer den ekonomiska utvecklingen och föreningens behov.
Gjorda renoveringar
1990 - Yttertaket av plåt lades om i sin helhet, tvättstuga renoverades
2003 - Nya vattenledningar i gatuhusen, byte av avloppsstammar i gatuhus
2004 - Radonmätning i utvalda lägenheter, men genomgående låga värden
2006 - Fönstren mot gatan renoverades grundligt
2009 - Nya vattenledningar, byte av avloppsstammar i gårdshuset, målning av gårdshusets trapphus och nytt golv tvättstuga
2010 - Fönsterrenoveringar vindsvåningar
2011 - Nya hissmotorer
2014 - Helrenoveringar av 81:ans trapphus mot gatan med ommålning och marmorering av
väggar, ådermålning av dörrar, nya lamparmaturer och nya lysknappar i äldre stil
2016 - Ny fjärrvärmecentral
2018 - Renovering av 83:ans trapphus
2019 - Ny taksäkerhet
2022/2023 – Renovering av portar och ny kodlösning
2022 – Utsugsfläkt och rensning av ventilation för soprum
2023 - Stamspolning, inspektion av balkonger med rekommendationer
2025 - Ny dörrautomatik för porten, nät över samtliga skorstenar
Planerade renoveringar/underhåll:
Beslut är taget att renovera fasad mot gården samt ett antal äldre balkonger och ev. även om det finns behov av en del fönster mot innergården. Upphandling är inte gjord än, och exakt omfattning kan komma och ändras efter det.
-
Obligatorisk föranmälansöndag 8/3 12:00-12:30Lägg till i kalendern
-
Obligatorisk föranmälanmåndag 9/3 17:00-17:30Lägg till i kalendern
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.