Östhammarsgatan 70B
- 12 950 000 kr
- 114 m2
- 4 rum
- 6 718 kr/mån
Bostaden präglas av öppna ytor, stora fönsterpartier och en elegant interiör med Carraramarmor i både kök och badrum. Köket är platsbyggt av Lappvattnets snickeri, och kombinerar tidlös design med utmärkt funktionalitet.
Utöver de sociala ytorna erbjuds tre rofyllda sovrum, två stilrena badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har dessutom två fina balkonger: en på ca 7,8 kvm i anslutning till master bedroom och en på ca 6,5 kvm som nås via vardagsrummet.
I huset finns garage med laddplatser och direkt access via hiss, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.
Ett hem för dig som vill bo nytt, praktiskt och smakfullt – med närhet till natur, service och kommunikationer. Juridisk person kan accepteras i fallet där myndighet eller statligt verk köper för personallägenhet till anställda.
- Adress
- Östhammarsgatan 70B
- Område
- Gärdet
- Pris
- 12 950 000 kr
- Avgift
- 6 718 kr/mån
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Boarea
- 114 kvm faktisk uppmätning
- Lgh nr - brf/lmv
- 02-1106/1106
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten, obligatorisk bredbandsavgift om 225 kr
- Våningsplan
- 1 tr
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Balkongen som nås från stora sovrummet är cirka 7,8 kvm stor och balkongen som nås via vardagsrummet är cirka 6,5 kvm stor.
- Förråd
- Källarförråd om ca 5-6 kvm
- Fönster
- 3-glas
- Ventilation
- Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
- TV / Internet
- Fastigheten är ansluten till GlobalConnects (tidigare IP-Only) fibernät, bredbandsabonnemang har upphandlats gemensamt, varje medlem tecknar egna TV- och telefonabonnemang.
- Andelstal ägande
- 1.77239000%
- Energiprestanda
- 63 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Tegeludden 16
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 1 808 322 kr
Baserat på Årsredovisning 2024
Lägenheten har trägolv och är utrustad med säkerhetsdörr. Förmiddagssol på balkongen intill sovrum och kvällssol på balkongen vid vardagsrum.
Köket är utrustat med vitvaror från Siemens (2019). Vitvarorna inkluderar kyl/frys, micro, diskmaskin, ugn och inbyggd spishäll. Kolfilterfläkt från fjäråskupan (2019).
Första badrummet har dold rördragning och infällda downlights i tak. Carraramarmor 30x60 på golv, samt på väggar i dusch satta i halvförband. Carraramarmorplattor i storlek 15x15 cm på golv i dusch. Handfat från Globo. Vattenburen golvvärme och elburen handdukstork. Blandare från Tapwell och wc från Duravit.
Det andra badrummet har även det dold rördragning och infällda downlights i tak. Carraramarmor 30x60 på golv, samt på väggar i dusch satta i halvförband. Carraramarmorplattor i storlek 15x15 cm på golv i dusch. Vattenburen golvvärme och elburen handdukstork. Blandare från Tapwell och wc från Duravit.
Tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2019).
Brf Tegeludden 16 är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten består av 114 st bostadslägenheter, 2 st lokaler samt garage med 50 st parkeringsplatser.
En gemensam tvättstuga finns i plan -2, bokas via internetbaserade bokningssystem i föreningens portal eller via digitala tavlan i entréerna. Barnvagns- och cykelförråd finns i trapphus B, våningsplan -2. Det finns även grovsoprum och sopsug. Juridisk person kan accepteras i fallet där myndighet eller statligt verk köper för personallägenhet till anställda.
Garage i två plan med 50 bilplatser, varav 22 st är laddplatser. Förberett med framdragen el för samtliga platser med en anslutningskostnad om ca 1 500 kr för laddstation. Kostnad för liten plats ca 1 700 kr/mån, normalstor ca 2 000 kr/mån och stor ca 2 300 kr/mån. Tillägg på ca 300 kr/mån + faktisk elförbrukning för plats med elanslutning. För närvarande några få platser utan laddstation tillgängliga. Garaget nås bekvämt med hissen. I övrigt gäller boendeparkering i området.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Ekonomi
Föreningen har inte tagit några beslut om kommande avgiftsändringar eller större renoveringar. Föreningen har amorterat extra och har nu en skuld på c:a 104 mkr. Föreningen har fn en snittränta på c:a 2,9 % vilket vi den ska vara under de närmaste 4 åren. Fastigheten är ny och inga stora underhåll planeras de närmaste 5 åren.
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.