Rådmansgatan 25B
- 24 000 000 kr
- 145 m2
- 5 rum
- 3 587 kr/mån
Tre generösa sovrum med gott om platsbyggd förvaring. Två badrum varav det ena har badkar och det andra har dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Gäst wc i anslutning till hallen.
Välutrustat kök med gott om förvaring och högkvalitativa köksmaskiner. Våningen är genomgående smakfullt renoverad till ett mycket gott skick.
Välskött och representativ fastighet med elegant entré. Förening med mycket god ekonomi, bland annat tack vare låg skuldsättning och goda lokalintäkter.
Vänligen anmäl dig till visning genom lagerlings.se. På så sätt får du även information om bud och kommande visning. Varmt välkommen!
- Adress
- Rådmansgatan 25B
- Område
- Engelbrekt
- Pris
- 24 000 000 kr
- Avgift
- 3 587 kr/mån
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Boarea
- 145 kvm faktisk uppmätning
- Kommentar Boarea
- Lägenheten är upptagen i föreningens lägenhetsförteckning som 145 kvm. En nyligen utförd uppmätning visar även den 145 kvm.
- Lgh nr - brf/lmv
- 21022/1503
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, bredband/TV
- Byggår
- 1929
- Våningsplan
- 5 tr
- Hiss
- Ja
- Eldstad
- Fungerande öppen spis
- Förråd
- Källarförråd ca 8 kvm
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Bergvärme
- TV / Internet
- Tele2
- Andelstal ägande
- 3.46212%
- Andelstal avgift
- 3.56607%
- Energiprestanda
- 112 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Rönnen 2 och 3
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 521 583 kr
Baserad på års 24
Lägenheten genomgick en totalrenovering 2018, då även en planlösningsändring gjordes och två nya badrum tillkom. Golven består av genomgående fiskbensparkett, både original och nylaggt. Platsbyggda garderober från Nisseby Snickeri, och fönsterbrädorna i sten är i original. Takhöjd 2,74 m. En säkerhetsdörr installerades 2020. Elen byttes 2018 och kompletterades med styrsystem från Plejd.
Det som inte ingår i försäljningen är sideboarden i matsalen.
Köket renoverades 2018 och är platsbyggt från Kvänum med bänkskivor i vit Silestone.
Kyl och frys, diskmaskin, spishäll och vinkyl är från Miele, samtliga från 2018.
Ugn och kombinerad mikro är från Siemens 2018. Fläkten är från Fjäråskupan från 2018.
Badrum 1 renoverades 2018 och har väggar klädda i Calacatta Gold marmor samt klinkergolv med elburen golvvärme. Det är utrustat med ett inbyggt badkar från Duravit och en vit kommod med bänkskiva i Arabescato-marmor och med underlimmat handfat från Villeroy & Boch.
Badrum 2 är helkaklat med vita kakelväggar och marmorgolv i Calacatta Gold. Elburen golvvärme, dusch, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele från 2018 samt platsbyggd förvaring för tvätt. Här finns även två el-burna handdukstorkar.
Gäst-wc är renoverad och har marmorgolv. Utrustad med wc och handfat.
Brf Rönnen 2 och 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och omfattar adresserna Rådmansgatan 23 och 25. Föreningen äger fastigheterna Rönnen 2 och 3 med tillhörande mark (äganderätt).
Föreningen består av 34 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler med hyresrätt. Lokalerna är uthyrda till verksamheter såsom cykelaffär, restaurang, nagelstudio och kontor. Total bostadsyta uppgår till cirka 4 014 kvm och lokalyta till cirka 982 kvm.
Föreningen har en stabil ekonomi med god kontroll över kostnader och belåning, enligt senaste årsredovisning (2024/2025).
Avgift och tjänster
I avgiften ingår värme, vatten bredband samt basutbud för TV via Tele2 (tidigare Com Hem). Inget beslut om avgiftshöjning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder tvättstuga, cykelrum (inklusive extra cykelförråd med ingång från markplan via Lodgatan), barnvagnsrum, grovsoprum, bastu samt en gemensam innergård. Garage finns ej i fastigheten.
Överlåtelse och medlemskap
Överlåtelseavgift tas ut och betalas av köparen. Pantsättningsavgift debiteras enligt stadgar. Juridisk person accepteras inte som medlem.
Genomförda renoveringar (urval)
2024 Byte av undercentral fjärrvärme, Utbyte av armaturer i allmänna utrymmen till LED
2023 Installaon av säkerhetsdörrar
2021 OVK
2019 Gårdsrenovering
2017 Renovering av trapphus, hisskorgar samt målning av allmänna utrymmen
2015 Installation av bergvärme samt ombyggnation av råvind till bostäder
2014 Takrenovering och målning
2013 Trapphusrenovering (Rönnen 3) samt fönsterrenovering
2011 Stambyte Rådmansgatan 23 samt byte av elstigare
1995–1996 Stambyte Rådmansgatan 25
Underhåll och framtida åtgärder
Föreningen har en uppdaterad underhållsplan. Inga större renoveringar är beslutade i närtid. Löpande underhåll sker enligt plan och fokus ligger på att bevara fastigheternas tekniska status och ekonomi över tid.
-
Föranmäl er gärna för information om bud och visningarsöndag 19/4 12:00-12:30Lägg till i kalendern
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?
Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.