Riddargatan 29A
- 32 000 000 kr
- 180 m2
- 4 rum
- 5 858 kr/mån
Ett stort och påkostat kök med central placering i hjärtat av våningen. Köket, som är från Kvänum, har köksö och en generös matsalsdel. Från köket leder skjutdörrar till våningens rymliga vardagsrum med burspråk mot Riddargatan. Upp till tre sovrum med gott om förvaring. Tre påkostade badrum.
En mycket vacker och ljus våning med ett riktigt bra läge med närhet både till Djurgården, Östermalmstorg och Nybroviken. Det finns garage i huset (kö). Mycket välskött och representativ fastighet. Förening med god ekonomi.
- Adress
- Riddargatan 29A
- Område
- Vid Strandvägen
- Pris
- 32 000 000 kr
- Avgift
- 5 858 kr/mån
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Boarea
- 180 kvm faktisk uppmätning
- Kommentar Boarea
- Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som 175 kvm. Lägenheten är uppmätt av certifierad expert till 180 kvm.
- Lgh nr - brf/lmv
- 10006/1101
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, bredband 250mbs.
- Byggår
- 1903
- Våningsplan
- 1 tr
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Balkong ca 2,7 kvm
- Eldstad
- Öppen spis fungerar
- Förråd
- Källarförråd ca 6 kvm
- Fönster
- 2-glas
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- TV / Internet
- Ownit
- Andelstal ägande
- 2.99%
- Andelstal avgift
- 4.15398%
- Energiprestanda
- 88 kWh per m2 och år
- Förening
- Brf Lindormen 2
- Förening äger mark
- Ja
- Äkta förening
- Ja
- Nettoskuldsättning
- 361 253 kr
Baserad på årsredovisning 2025
Lägenheten har genomgående parkettgolv.
Elen är delvis utbytt i samband med renoveringar av köket 2017 och badrummet 2026.
Lägenheten är helt stambytt.
Det finns infällda takhögtalare i kök, vardagsrum och bibliotek.
Takhöjden till undertaket är 3,13 meter och till det ursprungliga taket i vardagsrummet är takhöjden 3,33 meter.
Föreningen har retroaktiv debitering av el till laddstolpar i garaget genom gemensam upphandling.
Köket är från Kvänum och har köksö, bänkskivor i marmor och vinkyl för cirka 70 flaskor. Kyl, frys, diskmaskin och kolfilterfläkt är från Gaggenau. Spisen är en gasspis från Ilve kopplad till stadsgas Matplats för 14 personer.
Badrum 1 renoverades 2026. Det har elburen golvvärme, elburen handdukstork, dusch, badkar och dubbla handfat.
Badrum 2 renoverades 2019. Elburen golvvärme och handdukstork.
Badrum 3 renoverades 2026. Det är utrustat med elburen golvvärme, dusch och wc. Bakom glasdörrar finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele från 2026.
Brf Lindormen 2, som är en s.k. äkta bostadsrättsförening, bildades 1983 och förvärvade fastigheten 1988. Fastigheten byggdes 1902 och består av 3 flerbostadshus. Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt (verksamhet: MyDogCare ABoch Stockholm Second Hand Bike AB). I fastigheten finns ett mindre garage med 9 platser. Kötiden är i dagsläget över två år.
Det finns ej någon gemensam tvättstuga i fastigheten. Soprum med källsortering för glas, papper, kartong, plast, metall och batterier. Cykelparkering innanför garaget och utomhus. Föreningen äger marken. Juridisk person accepteras inte som medlem. Ownit ingår i avgift, Tele2 finns i fastigheten
Styrelsen har förutskickat att avgiften kommer att höjas med 7,5% för att täcka räntekostnaderna för det partiella stambytet som kommer att utföras 2026-2032. När avgiften höjs är inte beslutat.
Fastigheten har kameror monterade vid huvudentré, entre till A-hus samt till garage.
Renoveringar:
1998 Fasadrenovering mot innergården. Trapphusrenovering.
2005 Fasadrenovering mot gatan
2007 Målning av tak
2010 Renovering av gårdbjälkslaget, dvs bjälkarna under innergården.
2014 Modernisering av porttelefonsystemet och automatisk dörröppnare. Relining av stammar.
2016 Byggnation av balkonger
2018 Fönsterrenovering- bullerglas mot gatan
2019 Bättringsmålning av takplåt
2020 Kameraövervakning. Renovering värmesystem.
2021 Fasadrenovering, gård
2023 Installation av ny hiss i A-hus med dragning till källare
2024 Uppgradering av inkommande el (från 110A till 160A)
2025 Uppgradering av ventilation i lokal, Byte av tak i A-hus.
VA-stammar har bytts ut löpande i olika delar av föreningen i samband med att medlemmarna genomfört renoveringar. Föreningen står för dessa kostnader.
Föreningen genomför partiella stambyten under perioden 2026-2032 och kommer under perioden att låna upp cirka 4 milj kronor.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2023-2053.
- Karta
- Satellit
- Gatuvy
