Riddargatan 39A

5 950 000 kr
60 m²
2 rum
2 240 kr/mån

Beskrivning

På uppdrag av Svanberg & Sjögren Bygg AB förmedlas denna helt nybyggda souterrainlägenhet med bästa läge i hörnet av Grev Magnigatan och Riddargatan ett stenkast från Strandvägen och en kort promenad från Djurgårdsbron. Lägenheten håller en mycket hög standard med påkostade materialval och en modern planlösning. Exklusivt kök med gott om förvaring och högkvalitativa köksmaskiner. Öppen planlösning med social sällskapsdel och plats för stort matbord. Ett sovrum med gott om plats för förvaring i anslutning. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Lägenheten nås via trapphuset från Grev Magnigatan 7 och allt är nytt och oanvänt. Två års garanti lämnas på utförande och maskiner. Tillträde kan ske när köparen önskar. Mycket välskött och vacker fastighet. Förening med en mycket god ekonomi. Varmt välkomna på visning.

Fakta

Adress: Riddargatan 39A
Område: Vid Strandvägen
Pris: 5 950 000 kr
Avgift: 2 240 kr/mån
Antal rum: 2 rum och kök
Boarea: 60 kvm faktisk uppmätning
Kommentar Boarea: Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd i före detta trapphus) 3 kvm
Lgh nr - brf/lmv: 00019/0901
Ingår i avgiften: värme, vatten
Byggår: 2025
Våningsplan: Souterrain tr
Hiss: Nej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Andelstal ägande: 2.4811%
Energiprestanda: 168 kWh per m² och år
Förening: Brf Styrmannen 28
Förening äger mark: Ja
Äkta förening: Ja
Nettoskuldsättning: 168 091 kr

Lägenhet

Golvmaterial i lägenheten parkett (Bjelin) förutom klinker i hall och heltäckningsmatta i sovrumsdelen.
Takhöjd ca. 2,44m
Modernt kök från HTH med vitvaror från Miele.

Helkaklat badrum, klinker med golvvärme, kommod, handdukstork, dusch, vägghängd wc och spotlights.
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare Miele.

Obligatorisk bredbandsavgift faktureras separat från föreningen.

Fastighet & Förening

Brf Styrmannen 28 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 19 bostadsrätter. Föreningen äger marken, markareal 719 kvm. Bostadsyta 2703 kvm.

Cykelrum/ barnvagnsrum finns. Vinden ej bebyggd.
Inga planerade avgiftsändringar.

Genomfört underhåll:
2018 Fasad mot gatan och fönster mot gatan. Målning av tak.

Föreningen jobbar just nu med att uppdatera underhållsplanen men inga större renoveringar planerade för de närmaste åren. Mindre underhåll enligt den nya planen kommer att ske men inget drastiskt.

Föreningen besiktigar stammar löpande när medlemmar utför renoveringar. Ca 80-90% av stammarna bytta, resten tas vid behov efter renovering.

Visning söndag 16/3

söndag 16/3 11:00-11:30

Lägg till i kalendern

Dokument & Länkar

Karta

Karta
Satellit
Gatuvy

25 01 27 GrevMagnigatan 7 lgh0902 Ritning

Fastighetsmäklare Johanna Nydén johanna@lagerlings.se 070 - 494 72 72

Fastighetsmäklare Richard Lagerling richard@lagerlings.se 070 - 728 22 00

PÅ GÅNG

Anrikt antikvariat siktar mot 100

Författarsamtal, jazziga livespelningar och bokhandel – på Rönnells Antikvariat, Sveriges största fysiska antikvariat, är det mycket på gång.

EXPERTIS

”Nöjda kunder är det absolut viktigaste”

Det erfarna mäklarteamet på Lagerlings ligger bakom en tredjedel av alla bostadsförsäljningar på Östermalm och Djurgården.

MODE

"Plagget – lika bra i skogen som stan"

Varumärket Jaktstil tar jaktmodet till Östermalm. I den nya butiken kombineras stil med funktion – och en egen exklusiv kollektion.

Det våras för Östermalms bostadsmarknad

Marknaden har under de senaste åren präglats av osäkerhet. Detta har nu ändrats i takt med att allt fler väljer att köpa nytt innan de är beredda att sälja sitt nuvarande hem. När villamarknaden kommer i gång räknar vi med ökat utbud – och att förmedling under hand blir dominerande i framtiden.

MAT & DRYCK

Östermalms nya ikoniska krogrätter

Från cognacsflamberad oxfilé till sönderslagna chokladgrisar – här är fem rätter som blivit moderna klassiker på Östermalm.

ÖSTERMALMIANA

Hovstallets ridderliga historia

Kungliga hästar och pampig arkitektur på Hovstallet, vars tinnar och torn har väckt starka känslor sedan uppförandet på 1800-talet.

MAT & DRYCK

Drick afternoon tea med omtanke

Stockholmsinstitutionen Hotel Diplomat på Strandvägen lanserar ny afternoon tea-meny till förmån för World Childhood Foundation.

"Gamla dörrar och fönster är oersättliga"

Högt i tak, knarrande trägolv och dekorativa detaljer i varje hörn. Många föredrar sekelskiftesstilen, även om det finns en del utmaningar. Linn Norén, produktutvecklare på Sekelskifte, om vad som är viktigt att tänka på när man renoverar en sekelskifteslägenhet.

Ljus, totalrenoverad hörnvåning med modern planl

Totalrenoverad lägenhet högt upp i huset med fri

Optimalt planerad våning med högt och fritt läg

Våning i nationalromantisk stil och med stor pote

Richard Lagerling, hur ser bostadsmarknaden ut nu

Ljus hörnvåning i toppskick med tilltalande och

*SÅLD* Klassisk sekelskiftesvåning med eftertrak

Högklassig nyrenoverad vindsvåning med bästa läge på attraktiva Torstenssonsgatan. Våningen, som har en stor solterrass i västerläge, har en öppen och social planlösning med exklusiva materialval.

Torstenssonsgatan 13
152 kvm • 4 rum

För mer information, besök vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare Richard Lagerling, richard@lagerlings.se

#östermalm
#torstenssonsgatan
#vindsvåning
#terrass

*SÅLD* Smakfullt renoverad våning högt upp i va

Visa mer

Bor du på Östermalm och funderar på att sälja din bostad?

Vi på Lagerlings förmedlar varje år fler Östermalmshem än någon annan mäklare. Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra erfarna mäklare av sig till dig.